Дело №2-2068/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Ирины Анатольевны к Мельникову Леониду Николаевичу об устранении препятствий в проживании и пользовании домовладением, передаче ключей,
УСТАНОВИЛ:
Стороны по делу являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., Мельниковой И.А. принадлежит Номер обезличен доли домовладения, Мельникову Л.Н. принадлежит Номер обезличен доли домовладения л.д.13).
Мельникова И.А. обратилась в суд с иском к Мельникову Л.Н. об устранении препятствий в проживании и пользовании домовладением, передаче ключей, устранении препятствий в пользовании земельным участком при домовладении л.д. 4).
Впоследствии Мельникова И.А. уточнила свои исковые требования, просила суд обязать Мельникова Л.Н. не чинить ей препятствий в проживании и пользовании домовладением, передать ключи от входной двери дома и калитки л.д. 28).
В судебном заседании истец Мельникова И.А. и ее представитель по доверенности Шнурова Л.И. уточненное исковое заявление поддержали и пояснили, что истец состояла в зарегистрированном браке с Мельниковым С.Н. которому при жизни принадлежало Номер обезличен долей домовладения, расположенного по адресу: ..., она проживала с мужем в спорном домовладении до его смерти, последовавшей в 2005 году, занимали комнату площадью Номер обезличен кв.м. на втором этаже, дом имеет два отдельных входа. Истец Мельникова И.А. пояснила, что после смерти мужа ответчик стал чинить препятствия ей в проживании и пользовании домовладением, она обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю домовладения. Согласно определению суда от Дата обезличена года за ней признано право собственности на Номер обезличен долей указанного домовладения, свое право она зарегистрировала в установленном законом порядке в УФРС по МО, однако ответчик Мельников Л.Н. продолжает ей препятствовать в проживании и пользовании спорным домовладением, калитка и входная дверь заперты на замок ключей от которых у нее не имеется. Указала, что в спорном домовладении находятся её личные вещи и мебель. Просит суд обязать Мельникова Л.Н. не чинить ей препятствий в проживании и пользовании домовладением, а также передать ключи от входной двери дома и калитки.
Ответчик Мельников Л.Н. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что является собственником Номер обезличен долей спорного домовладения. Пояснил, что истица Мельникова И.А. состояла в зарегистрированном браке с его братом Мельниковым С.Н. и проживала до 2005 года в спорном жилом доме, они пользовались комнатой на втором этаже. Далее указал, что в 2005 г. после смерти мужа истец по собственному желанию выехала из спорного домовладения и с указанного времени в доме не проживает без уважительных причин, несколько раз она приезжала и забирала из дома свои личные вещи. Пояснил, что истица в доме не зарегистрирована, имеет квартиру для постоянного проживания, никаких препятствий истцу в проживании и пользовании жилым домом не чинил, при этом не отрицал, что у Мельниковой И.А. отсутствуют ключи от входной двери дома и калитки, вследствие чего она лишена возможности проживать и пользоваться спорным жилым помещением. Указал, что возражает передать истице ключи от входной двери дома и калитки, поскольку проживание Мельниковой И.А. в доме будет нарушать его права и законные интересы, вследствие того, что реальный раздел домовладения не произведен.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.
Мельников Л.Н. являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: ... (л.д.13).
Вступившим в законную силу определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от Дата обезличена года было прекращено производство по делу по иску Мельниковой И.А. к Мельникову Л.Г. о признании права собственности на долю домовладения, по встречному иску Мельникова Л.Н. к Мельниковой И.А. о признании права собственности на долю домовладения в связи с утверждением заключенного сторонами мирового соглашения согласно которому за Мельниковой И.А. признано право собственности на Номер обезличен долей спорного жилого дома (площадь всех частей здания Номер обезличен кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений Номер обезличен кв.м., из неё жилая площадь Номер обезличен кв.м.), за Мельниковым Л.Н. признано право собственности на Номер обезличен долей жилого дома.л.д. 7).
Дата обезличена г. УФРС по Московской области Мельниковой И.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., лит. Номер обезличен по адресу: ... л.д. 5).
Обратившись в суд с иском к Мельникову Л.Н., истица просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в проживании и пользовании домовладением, передать ключи от входной двери дома и калитки.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 пояснили, что до 2005 г. в жилом доме по адресу: ... проживали Мельников Л.Н., Мельников С.Н. с женой Мельниковой И.А., у них сложился определенный порядок пользования домом, поскольку Мельников С.Н. и истец занимали комнату на втором этаже жилого дома, а дом имеет два отдельных входа. Свидетели указали, что Мельникова И.А. после смерти мужа Мельникова С.Н., последовавшей в 2005 году, в указанном доме не проживает, поскольку ответчик Мельников Л.Н. чинит ей в этом препятствия, ключи от входной двери и калитки у Мельниковой И.А. отсутствуют. Пояснили, что в спорном доме, в котором в настоящее время проживает один Мельников Л.Н. остались личные вещи, книги и мебель Мельниковой И.А. л.д.,л.д. 21 оборот- 23, 40,41).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО13 пояснили, что в спорном жилом доме постоянно проживает ответчик Мельников Л.Н., истица Мельникова И.А. в указанном доме не проживает с момента смерти мужа Мельникова С.Н. с 2005 года. Пояснили, что им не известно, имеются ли у Мельниковой И.А. ключи от входной двери дома и чинятся ли ей Мельниковым Л.Н. препятствия в проживании и пользовании спорным домовладением. Также указали, что дом имеет два отдельных входа л.д. 44-45).
Ответчик Мельников Л.Н. в судебном заседании не оспаривал, что у Мельниковой И.А. отсутствуют ключи от входной двери жилого дома и от калитки в связи с чем она лишена возможности пользоваться домом и проживать в нем. При этом ответчик возражал предать истцу ключи от входной двери дома и калитки, утверждая, что ее проживание в спорном доме нарушает его права и законные интересы, т.к. реального раздела жилого дома не производилось.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица не проживает в спорном домовладении в связи с наличием препятствий, чинимых ответчиком. Следовательно, исковые требования Мельниковой И.А. о нечинении препятствий в проживании и пользовании домовладением подлежат удовлетворению.
Также суд находит необходимым обязать ответчика Мельникова Л.Н. передать истице ключи от входной двери дома и калитки.
Возражения Мельникова Л.Н. против иска суд находит необоснованными, поскольку Мельникова И.А. как собственник Номер обезличен долей домовладения имеет равные права с ответчиком по проживанию и пользованию жилым помещением. Наличие регистрации в спорной квартире либо отсутствие таковой не является основанием для умаления ее прав как собственника жилого помещения.
Суд отклоняет возражения ответчика о том, что истица не имеет права пользования домовладением, поскольку не произведен его реальный раздел, т.к. владение и пользование домовладением осуществляется собственниками по их соглашению. В случае наличия спора о порядке пользования общим имуществом, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования домовладением или о выделе доли домовладения. До определения порядка пользования жилым домом и его раздела истец Мельникова И.А. вправе пользоваться всем домовладением, находящимся в общей долевой собственности сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209,304 ГК РФ,ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельниковой Ирины Анатольевны к Мельникову Леониду Николаевичу об устранении препятствий в проживании и пользовании домовладением, передаче ключей удовлетворить.
Обязать Мельникова Леонида Николаевича не чинить препятствий Мельниковой Ирине Анатольевне в проживании и пользовании домовладением, расположенным по адресу: ... и передать ключи от входной двери жилого дома и калитки.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Сергиево-Посадский городской суд с момента изготовления мотивированного решения.
Федеральный судья Шилина Е.М.
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010 года
Федеральный судья Шилина Е.М.