2-1323/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Барановой Л.В.,
при секретаре Жолобовой А.В.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жежук Светланы Алексеевны, Жежук Александра Ивановича, Жежук Павла Александровича к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Жежук С.А., Жежук А.И., Жежук П.А. обратились в суд с иском к ОАО «ЗОМЗ» с требованием о признании за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., подсобной – 13,5 кв.м., ....
В судебном заседании истец Жежук С.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в квартиру Номер обезличен по адресу: ... истцы заселились как молодые специалисты согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года на основании совместного решения Администрации и профкома л.д.30). В спорной квартире с 1997 года зарегистрированы она, ее муж Жежук А.И., ее сын Жежук П.А., Дата обезличена года рождения, и ее брат Кононов Н.А., который дал согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры л.д.10). Также пояснила, что брат Кононов Н.А. ранее принимал участие в приватизации. В спорной квартире истцы проживают постоянно. Спорное жилое помещение является изолированным. Истцы с момента регистрации несут все обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт. В 2009г. истец Жежук С.А. обратилась в ОАО «ЗОМЗ» с заявлением о приватизации занимаемой жилой площади. Дата обезличена г. ОАО «ЗОМЗ» сообщил, что ОАО «ЗОМЗ» не является собственником домовладения-общежития, расположенного по адресу: ... л.д.13). Истица обратилась в Администрацию городского поселения Сергиев Посад и Дата обезличена года получила ответ, согласно которому дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... не передавался, на основании чего МО «Городское поселение Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области не вправе заключать договор на передачу квартир в собственность граждан по вышеуказанному адресу л.д.11). В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд. Просит суд признать за ней, Жежук Александром Ивановичем, Жежук Павлом Александровичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., подсобной – 13,5 кв.м., ....
Истец и представитель истца Жежук П.А. по доверенности от Дата обезличена года Жежук А.И. просил суд иск удовлетворить, все доводы, изложенные истцом Жежук С.А. полностью поддержал, просил суд признать за Жежук Светланой Алексеевной, Жежук Александром Ивановичем, Жежук Павлом Александровичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., подсобной – 13,5 кв.м., ....
Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» по доверенности от Дата обезличена года ФИО7 в судебном заседании против исковых требований Жежук С.А., Жежук А.И., Жежук П.А. возражала, считая ОАО «ЗОМЗ» ненадлежащим ответчиком, указывая, что ответчиком по данному спору должна быть Администрация городского поселения Сергиев Посад л.д.39, 53).
Третье лицо – представитель Администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явился, о времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом л.д.38). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя 3-го лица.
Третье лицо – Кононов Николая Алексеевич в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.24), дал согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры л.д.10). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося 3-го лица.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Жежук Светлане Алексеевне предоставлена для проживания жилая площадь в общежитии, расположенная по адресу: ...).
Истцы Жежук С.А., Жежук А.И., Жежук П.А., Кононов Н.А. зарегистрированы на указанной жилой площади, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: ... л.д.22). На их имя открыт лицевой счет по указанному адресу л.д.23).
Жежук С.А. обратилась в ОАО «ЗОМЗ» с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность истцам в порядке приватизации.
Судом установлено, что Дата обезличена г. ОАО «ЗОМЗ» сообщил, что ОАО «ЗОМЗ» не является собственником домовладения-общежития, расположенного по адресу: ... л.д.13).
Кроме того, Муниципальное образование «Городское поселение Сергиев Посад» Сергиево-Посадского муниципального района Московской области Дата обезличена года сообщила истице Жежук С.А., что дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... не передавался, на основании чего МО «Городское поселение Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области не вправе заключать договор на передачу квартир в собственность граждан по вышеуказанному адресу л.д.11).
В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд с иском к ОАО «ЗОМЗ» с требованием о признании за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., подсобной – 13,5 кв.м., ....
Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» по доверенности от Дата обезличена года ФИО7 в судебном заседании против исковых требований Жежук С.А., Жежук А.И., Жежук П.А. возражала, считая ОАО «ЗОМЗ» ненадлежащим ответчиком, указывая, что ответчиком по данному делу должна быть Администрация городского поселения Сергиев Посад л.д.39, 53).
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира Номер обезличен общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., подсобной – 13,5 кв.м., ... принадлежало государственному производственному объединению «ЗОМЗ» и имело статус общежития, что подтверждается справкой от Дата обезличена года л.д.51). Все имущество, имеющееся на балансе предприятия, являлось собственностью государства.
В 1994г. государственное производственное объединение «ЗОМЗ» реорганизовано в отрытое акционерное общество «ЗОМЗ», что подтверждается свидетельством о госрегистрации юридического лица Номер обезличен л.д.45).
При приватизации ГПО «ЗОМЗ» в план приватизации, утвержденный Дата обезличенаг. государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом, в перечень объектов приватизации включено общежитие, расположенное по адресу: ... л.д.46).
Пункт 1 Указа Президента РФ №8 от 10.01.1993г. «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» содержит прямой запрет на приватизацию жилищного фонда, находящегося на балансе федеральных (государственных) предприятий и являющегося государственной собственностью.
В соответствии со ст.4,7 Жилищного кодекса РФ и ст.1 Закона «Об основах федеральной жилищной политики» общежития являются жилыми помещениями и относятся к жилому фонду.
Следовательно, у ОАО «ЗОМЗ» не возникло право собственности на спорное жилое помещение, расположенное в общежитии, т.к. оно не могло быть объектом приватизации в силу прямого указания закона и его приватизация произведена в нарушением действующего законодательства.
В соблюдение ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ГПО «ЗОМЗ» при реорганизации в ОАО обязан был передать имеющийся в его ведении жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилищных помещений.
ГПО «ЗОМЗ» возложенные законом обязанности не выполнил, что повлекло нарушение жилищных прав истцов.
В связи с чем, суд полагает, что к возникшим правоотношениям следует применять положения, регулирующие порядок приватизации общежитий, находящихся в государственном или муниципальном ведении.
В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вышеназванного закона предоставляет право гражданам приватизировать жилые помещения, имеющие статус общежитий, если они предоставлены до 01.03.2005г., в том случае, если это жилое помещение является изолированным.
Следовательно, спорное жилое помещение может быть приобретено Жежук С.А., А.И. и П.А. в собственность в порядке приватизации и их исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ФЗ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Жилищным кодексом РФ, Указом Президента РФ №8 от 10.01.1993г. «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жежук Светланы Алексеевны, Жежук Александра Ивановича, Жежук Павла Александровича к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Жежук Светланой Алексеевной, Жежук Александром Ивановичем, Жежук Павлом Александровичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, состоящую из двух комнат, общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,4 кв.м., подсобной – 13,5 кв.м., лит. А, в доме ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья: Л.В. Баранова