Дело № 2-1049/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., с участием прокурора Корнилова П.С., адвоката Куркина В.Е., при секретаре судебного заседания Дурновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиево - Посадского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Бокиевцу Константину Дмитриевичу, Морозову Егору Алексеевичу, Дедову Валерию Георгиевичу, Клепакову Роману Павловичу, Давыдову Денису Александровичу, Денежкиной Наталье Александровне, Денежкиной Татьяне Александровне о признании сделок недействительными, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Бокиевец К.Д. и Гуревич И.Э. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., г. ..., ..., ..., по 1/2 доле каждый л.д. 9, 10).
Дата обезличена года между Бокиевцом К.Д. и Морозовым Е.А. был заключен договор передачи в пользование доли жилого дома, в соответствии с которым Бокиевец К.Д. передал в пользование Морозову Е.А. принадлежащую ему по праву собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., г. ..., ..., с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади л.д. 5). Договор удостоверен нотариусом г. ... области ФИО7, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Дата обезличена года между Бокиевцом К.Д. и Дедовым В.Г. был заключен договор передачи в пользование доли жилого дома, в соответствии с которым Бокиевец К.Д. передал в пользование Дедову В.Г. принадлежащую ему по праву собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., г. ... ..., ..., с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади л.д. 5, гражданское дело Номер обезличен). Договор удостоверен нотариусом г. ... области ФИО7, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Дата обезличена года между Бокиевцом К.Д. и Клепаковым Р.П. был заключен договор передачи в пользование доли жилого дома, в соответствии с которым Бокиевец К.Д. передал в пользование Клепакову Р.П. принадлежащую ему по праву собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., г. ..., ..., с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади л.д. 5, гражданское дело Номер обезличен). Договор удостоверен нотариусом г. ... области ФИО7, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Дата обезличена года между Бокиевцом К.Д. и Давыдовым Д.А. был заключен договор передачи в пользование доли жилого дома, в соответствии с которым Бокиевец К.Д. передал в пользование Давыдова Д.А. принадлежащую ему по праву собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., г. ..., ..., ..., с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади л.д. 5, гражданское дело Номер обезличен). Договор удостоверен нотариусом г. ... области ФИО7, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Дата обезличена года между Бокиевцом К.Д. и Денежкиной Н.А. был заключен договор передачи в пользование доли жилого дома, в соответствии с которым Бокиевец К.Д. передал в пользование Денежкиной Н.А. принадлежащую ему по праву собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., г. ..., ..., ..., с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади л.д. 5, гражданское дело Номер обезличен). Договор удостоверен нотариусом г. ... области ФИО7, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Дата обезличена года между Бокиевцом К.Д. и Денежкиной Т.А. был заключен договор передачи в пользование доли жилого дома, в соответствии с которым Бокиевец К.Д. передал в пользование Денежкиной Т.А. принадлежащую ему по праву собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., г. ..., ..., ..., с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади л.д. 5, гражданское дело Номер обезличен). Договор удостоверен нотариусом г. ... области ФИО7, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
На основании указанных выше договоров передачи доли жилого дома в пользование Морозов Е.А., Дедов В.Г., Клепаков Р.П., Давыдов Д.А., Денежкина Н.А. и Денежкина Т.А. были зарегистрированы по указанному выше адресу по месту жительства.
Сергиево- Посадский городской прокурор обратился в суд с исками в интересах неопределенного круга лиц к Бокиевцу К.Д., Морозову Е.А., Дедову В.Г., Клепакову Р.П., Давыдову Д.А., Денежкиной Н.А. и Денежкиной Т.А. о признании указанных выше сделок недействительными, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Гражданские дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения в порядке ст. 151 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель Сергиево - Посадской прокуратуры Корнилов П.С. требования поддержал и пояснил, что Сергиево-Посадской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения действующего законодательства при регистрации граждан по месту жительства по местам массовой регистрации, в ходе которой было установлено, что в жилом доме по адресу: ..., зарегистрировано 109 человек, в том числе ответчики по настоящему делу. Пояснил, что при регистрации ответчиков по указанному адресу ими были представлены договоры передачи в пользование доли жилого дома, заключенные с собственником ? доли дома Бокиевцом К.Д. Согласно условиям указанных договоров Бокиевец К.Д. передал в пользование ответчикам ? долю жилого дома, находящегося по адресу: г. ..., ..., ..., с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади. Срок действия договора сторонами не определен. Пояснил, что согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: г. ..., ..., ..., составленному Дата обезличена г. в ходе проверки с участием сотрудников Сергиево-Посадской городской прокуратуры, ОУФМС России по МО в ... муниципальном районе, ОГПН по ... муниципальному району, ТО ТУ Роспотребнадзора по ... в ..., ...х, УВД по ... муниципальному району, по указанному адресу расположен земельный участок с находящимся на нем строением. Земельный участок захламлен, забора не имеет, по всей площади густые заросли сорняковых растений. Строение дома Номер обезличен по ... в г. ... представляет собой остатки жилого дома, который стоит на кирпичном фундаменте, выполнен из деревянного бруса, имеет следы термического воздействия по периметру, кровля и надстройки выше уровня первого этажа отсутствуют, задняя стена частично обрушена, двери и окна в проемах отсутствуют. У одной из стен дома имеется деревянная пристройка, на момент осмотра обрушена с образованием завала. Внутри дома стены обгоревшие, имеются фрагменты перекрытий, частично обрушены, какие-либо перегородки, полы отсутствуют, произрастают растения, деревья высотой до 2-2,5 м, каких-либо вещей, предметов быта не имеется, расположены завалы бытового мусора. Корнилов П.С. пояснил, что согласно техническому паспорту на домовладение по состоянию на Дата обезличена г. помещения дома обгоревшие, имеют износ отдельных элементов до 85 %, какие-либо благоустройства площадей жилого дома отсутствуют, общая площадь (неотапливаемая) 57,4 кв.м., жилая площадь 0 кв.м. Пояснил, что на момент заключения договоров передачи в пользование доли жилого дома дом был обгоревшим, проживание в нем было невозможно. Корнилов П.С. пояснил, что в указанном доме на основании аналогичных договоров зарегистрировано 109 граждан, одновременное проживание которых заведомо в доме невозможно, поскольку на каждого приходится 0,26 кв.м. общей жилой площади ((57,4 / 2) / 109). Указал, что в соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия является мнимой. Таким образом, представленный в целях регистрации по месту жительства договор передачи в пользование доли жилого дома является мнимой сделкой, которая в соответствии со ст.ст. 167, 170 ГК РФ ничтожна и не порождает юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Просит суд признать договоры передачи в пользование доли жилого дома по адресу: ..., ..., заключенные между Бокиевцом К.Д. и Морозовым Е.А., Дедовым В.Г., Клепаковым Р.П., Давыдовым Д.А., Денежкиной Н.А. и Денежкиной Т.А. недействительными, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ..., ..., ....
Представитель ответчика Бокиевца К.Д. по доверенности Абызов А.М. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет л.д. 20).
Ответчики Морозов Е.А., Дедов В.Г., Клепаков Р.П., Давыдов Д.А., Денежкина Н.А. и Денежкина Т.А. в судебное заседание не явились, по сообщению ОПС г. ...-3 судебные повестки им не вручены, поскольку по месту регистрации они не проживают. Место пребывание ответчиков суду не известно. Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ судом ответчикам в качестве их представителя был назначен адвокат СПФ МОКА Куркин В.Е., который в судебном заседании против иска возражал.
Представитель третьего лица ОУФМС России по МО в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет л.д. 35).
Третье лицо Гуревич И.Э. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом л.д. 34), о причинах своей неявки суду не сообщил о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Гуревич И.Э.
Изучив материалы настоящих гражданских дел, выслушав объяснения прокурора, выслушав мнение адвоката Куркина В.Е., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Согласно со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Обратившись в суд с иском, Сергиево-Посадский городской прокурор указывает, что договоры передачи в пользование доли жилого дома, заключенные между Бокиевцом К.Д. и ответчиками от Дата обезличена года являются мнимыми сделками, которые в соответствии со ст. 167, 170 ГК РФ ничтожны и не порождают юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью, и недействительны с момента их совершения.
По утверждению прокурора в домовладении Номер обезличен по ... в г. ... произошел пожар около восьми лет назад, в результате которого дом сгорел и в нем с этого времени никто не проживает, восстановлением дома после пожара никто не занимался. Ответчики по делу в 2003 году в спорный дом не вселялись, поскольку проживание в доме было невозможно.
Данные доводы прокурора нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: г. ..., ..., ..., проведенного Дата обезличенаг. в ходе проверки с участием сотрудников Сергиево-Посадской городской прокуратуры, ОУФМС России по МО в ... муниципальном районе, ОГПН по ... муниципальному району, ТО ТУ Роспотребнадзора по ... в ..., ..., УВД по ... муниципальному району, по указанному адресу расположен земельный участок с находящимся на нем строением. Земельный участок захламлен, забора не имеет, по всей площади густые заросли сорняковых растений. Строение представляет собой остатки жилого дома. Дом стоит на кирпичном фундаменте, выполнен из деревянного бруса, имеет следы термического воздействия по периметру, кровля и надстройки выше уровня первого этажа отсутствуют. Задняя стена частично обрушена, двери и окна в проемах отсутствуют. У одной из стен дома имеется деревянная пристройка, на момент осмотра обрушена с образованием завала. Внутри дома стены обгоревшие, имеются фрагменты перекрытий, частично обрушены, какие-либо перегородки, полы отсутствуют, произрастают растения, деревья высотой до 2-2,5 м, каких-либо вещей, предметов быта не имеется, расположены завалы бытового мусора л.д. 6). В материалах дела имеются фотографии указанного домовладения л.д. 7-8), из которых следует, что домовладение Номер обезличен по ... в г, ... представляет собой полуразрушенное строение, где отсутствует крыша, окна, двери, имеются обгоревшие стены дома.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что на момент заключения договоров передачи в пользование доли жилого дома Бокиевцом К.Д., данное строение было обгоревшим и не могло быть использовано для проживания граждан.
Кроме того, указанные выше обстоятельства установлены решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от Дата обезличена года, постановленным по делу по иску Сергиево - Посадского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО5, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок и снятии с регистрационного учета по месту жительства, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с изложенным, суд считает, что договоры передачи в пользование доли жилого дома от Дата обезличена года были заключены в нарушение требований ст. 247 ГК РФ и в силу ст. 167 и 168 ГК РФ, являются ничтожными с момента их совершения. При таких обстоятельствах закон не требует признания их недействительными, но применяются последствия недействительности ничтожных сделок.
Регистрация гражданина по месту жительства, согласно ч. 1 ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение, или его надлежащим образом заверенной копии.
В соответствии с п.п. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания договоров передачи в пользование доли жилого дома от Дата обезличена года недействительными в силу их ничтожности, то имеются основания для снятия ответчиков Морозова Е.А., Дедова В.Г., Клепакова Р.П., Давыдова Д.А., Денежкиной Н.А. и Денежкиной Т.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 167, 168, 170 ГК РФ, ст.ст. 119, 61, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергиево - Посадского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Бокиевцу Константину Дмитриевичу, Морозову Егору Алексеевичу, Дедову Валерию Георгиевичу, Клепакову Роману Павловичу, Давыдову Денису Александровичу, Денежкиной Наталье Александровне, Денежкиной Татьяне Александровне о признании сделок недействительными, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Применить последствия недействительности ничтожных сделок - договоров передачи в пользование ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., г. ..., ..., ..., заключенных Дата обезличена года, между Бокиевцом Константином Дмитриевичем и Морозовым Егором Алексеевичем, Дедовым Валерием Георгиевичем, Клепаковым Романом Павловичем, Давыдовым Денисом Александровичем, Денежкиной Натальей Александровной, Денежкиной Татьяной Александровной.
Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе прекратить регистрацию Морозова Егора Алексеевича, Дедова Валерия Георгиевича, Клепакова Романа Павловича, Давыдова Дениса Александровича, Денежкиной Натальи Александровны, Денежкиной Татьяны Александровны по месту жительства по адресу: ..., г. ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья: подпись И.А. Белова
Решение принято в окончательной форме 17 марта 2010 года
Федеральный судья: подпись И.А. Белова