Дело № 2-689\10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 10 февраля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Блиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Анжелики Александровны к ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Нанимателем квартиры жилой площадью Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен расположенной по адресу: ..., является Попов А.В.
Вместе с Поповым А.В. в указанной квартире зарегистрирована и проживает член семьи- дочь Попова А.А.
Указанная квартира расположена в открытом военном городке ... и находится на праве оперативного управления в 193 КЭЧ района.
Попова А.А. обратилась в суд с иском к ГУ «193 КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Яблоков В.Б. исковые требования поддержал и пояснил, что истец Попова А.А. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ... в порядке социального найма. Нанимателем данного жилого помещения является её отец Попов А.В. Поповы добросовестно пользуются квартирой, о чем свидетельствует копия лицевого счета и справка начальника домоуправления Номер обезличен. Квартира ... является федеральной собственностью и находится на балансе ГУ «193 КЭЧ района». Балансодержатель не может распорядиться имуществом, поскольку ответчиком не было оформлено право на оперативное управление жильем в УФРС по МО. В связи с чем истец Попова А.А. вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, а именно: квартиру ..., в порядке приватизации, в целях реализации своего законного права. Кроме того, Поповым А.В. оформлено нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры на имя Поповой.
3-е лицо- Попов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители ответчика ГУ «193 КЭЧ района» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из положений ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 1992г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из справки ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ... находится в федеральной собственности, балансодержателем данного дома является ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» л.д.8).
При таких обстоятельствах суд полагает, что ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района», имеющее жилой фонд ..., на праве оперативного управления, имеет право на передачу квартиры истцу в собственность.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ГУ «193 КЭЧ района» на жилой фонд не может нарушать право истца на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены копия ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. на квартиру ... л.д.7); выписка из домовой книги л.д.9), из которых следует, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, требования Поповой А.А. к ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Анжелики Александровны к ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Поповой Анжеликой Александровной право собственности на квартиру по адресу: ... общей площадью Номер обезличен в том числе жилой площадью Номер обезличен, в порядке бесплатной передачи.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение суда составлено: 12.02.2010г.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова