Дело № 2-2530\10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 21 июля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Сидоровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жадаева Михаила Дмитриевича, Жадаевой Татьяны Николаевны, Жадаева Владимира Михайловича, Жадаева Алексея Михайловича к ФГКЭУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Жадаев М.Д., Жадаева Т.Н., Жадаев В.М., Жадаев А.М. зарегистрированы и проживают в квартире жилой площадью ...
Указанная квартира находится в открытом военном городке ... на праве оперативного управления ФГКЭУ «193 КЭЧ района».
Жадаев М.Д., Жадаева Т.Н., Жадаев В.М., Жадаев А.М. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «193 КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и пояснили, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: ... в порядке социального найма. Военный городок ... является открытым, и дом, в котором расположена указанная квартира, находится в оперативном управлении ФГКЭУ «193 КЭЧ района», однако, они лишены своего права на приватизацию данного жилого помещения, поскольку начальником 193 КЭЧ района не представлены необходимые документы для государственной регистрации права оперативного управления в УФРС по МО. В связи с чем просят суд признать за Жадаевым Михаилом Дмитриевичем, Жадаевой Татьяной Николаевной, Жадаевым Владимиром Михайловичем, Жадаевым Алексеем Михайловичем право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГКЭУ «193 КЭЧ района» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Из письменного отзыва ВрИО начальника ФГКЭУ « 193 КЭЧ района» Зимакова С. Следует, что ответчик не возражает против признания за истцами права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ФГКЭУ «193 КЭЧ района» передало в собственность Жадаева М.Д., Жадаевой Т.Н., Жадаева В.М., Жадаева А.М. квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью Номер обезличен., в том числе жилой Номер обезличен., расположенную по адресу: ... л.д.12).
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права оперативного управления у ФГКЭУ «193 КЭЧ района» на жилой фонд не может нарушать права истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истцами в суд в обоснование заявленных требований представлены копия ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.5); выписка из домовой книги л.д.7), копия лицевого счета л.д.6) из которых следует, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги. Ранее истцы свое право на приватизацию жилого помещения не использовали.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, их требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, требования Жадаева М.Д., Жадаевой Т.Н., Жадаеева В.М., Жадаева А.М. к ФГКЭУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной передачи подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жадаева Михаила Дмитриевича, Жадаевой Татьяны Николаевны, Жадаева Владимира Михайловича, Жадаева Алексея Михайловича к ФГКЭУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Жадаевым Михаилом Дмитриевичем, Жадаевой Татьяной Николаевной, Жадаевым Владимиром Михайловичем, Жадаевым Алексеем Михайловичем право общей долевой собственности, Номер обезличен, на квартиру по адресу: ... ... ..., ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение суда составлено 26.07.2010г.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова