Копия Дело № 2-2521/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шилиной Е.М.,
при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Синюковой Эммы Васильевны к Рыжовой Татьяне Павловне, Стрелковой Маргарите Евгеньевне о признании недействительными сведений ГКН о координатах поворотных точек границ учтенных земельных участков и исключении сведений координатах этих объектов недвижимости из ГКН,
УСТАНОВИЛ:
Синюкова Э.В. обратилась в суд с иском к Рыжовой Т.П., Стрелковой М.Е. о признании недействительными сведений ГКН о координатах поворотных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, расположенных по адресу: ... участки Номер обезличенНомер обезличен и исключении сведений о координатах этих объектов недвижимости из ГКН л.д. 4-6).
В судебном заседании истица Синюкова Э.В. иск поддержала и пояснила, что является членом ФИО8 и у неё в пользовании находится земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: ..., ... Указала, что обратилась в организацию ООО «Географ» для проведения кадастровых работ по образованию указанного земельного участка. Пояснила, что в соответствии с заключением ООО «Географ» при проверке данных, полученных на местности и данных кадастровой основы -выписки из ГКН Номер обезличен от Дата обезличена г. была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ ранее учтенных в ГКН земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, так как образуемый земельный участок пересекает границы указанных земельных участков по данным ГКН. Далее указала, что обратилась в Территориальный отдел по Сергиево-Посадскому району Управления Роснедвижимости по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет вышеназванного объекта недвижимости, в чем ей было отказано решением от 14 апреля 2010 г. на основании п.2 ч.2 ст. 27 ФЗ РФ-221 «О государственном кадастре недвижимости», поскольку границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен Просит суд признать недействительными сведения ГКН и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен
Ответчик Стрелкова М.Е. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 600 кв.м., предоставленный для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ..., ..., ... участок Номер обезличен. Указала, что указанный земельный участок был приобретен ею у Владимирова С.И. по договору купли-продажи от 30.09.2006г.Пояснила, что межевое дело на земельный участок было изготовлено МУП «Землеустроитель М» в 2006 г., каких-либо кадастровых ошибок при этом выявлено не было. Указала, что исправление кадастровой ошибки причинит существенный вред и нарушит её права и законные интересы как правообладателя земельного участка. Считала, что требования истца необоснованны поскольку фактического «наложения» принадлежащего ей участка на участок истца не имеется. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик Рыжова Т.П. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в суд просит не вызывать л.д. 67).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Маслова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Синюкова Э.В. 14 апреля 2010 г. действительно обратилась в Территориальный отдел по Сергиево-Посадскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., участок Номер обезличен, в чем ей было отказано решением от Дата обезличена г. на основании п.2 ч.2 ст. 27 ФЗ РФ-221 «О государственном кадастре недвижимости», поскольку границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен. Пояснила, что считает возможным признать недействительными сведения ГКН и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, расположенных по адресу: ..., ..., ... Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен поскольку в соответствии с заключением ООО «Географ» выявлена кадастровая ошибка в определении характерных точек границ ранее учтенных в ГКН вышеуказанных участков.
Представитель третьего лица ООО «Географ» по доверенности Калинина В.Г. в судебном заседании исковые требования Синюковой Э.В. поддержала и пояснила, что истица обратилась в ООО «Географ» для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., участок Номер обезличен. Указала, что при проверке данных, полученных на местности и данных кадастровой основы выписки из ГКН Номер обезличен была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ ранее учтенных в ГКН земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, так как образуемый земельный участок пересекает границы указанных земельных участков по данным ГКН, о чем было составлено соответствующее заключение. Также пояснила, что в порядке проведения дополнительных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ... уч. Номер обезличен установлено, что уточнение границ указанного участка влечет за собой дальнейшее пересечение границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, а уточнение границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен влечет за собой дальнейшее пересечение границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен Пояснила, что изменение сведений ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен невозможно без изменения их конфигурации и площади, вследствие чего сведения ГКН о координатах характерных точек вышеуказанных земельных участков возможно признать недействительными и исключить из ГКН.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Синюковой Э.В. обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.
Обратившись в суд с иском к Рыжовой Т.П., Стрелковой М.Е., истец Синюкова Э.В. просит суд признать недействительными сведения ГКН о координатах поворотных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен расположенных по адресу: ..., ..., ..., участки Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен и исключить сведения о координатах этих объектов недвижимости из ГКН, указывая, что спора по границам земельных участков не имеется л.д. 4-6).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Согласно п.2 ч.2 ст. 27 указанного выше закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если … заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что Синюкова Э.В. является членом ... и у неё в пользовании находится земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: ..., ... л.д. 13-18).
Стрелкова М.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ей ГУФРС по МО Дата обезличенаг. является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 600 кв.м., предоставленного для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., ..., ... участок Номер обезличен л.д. 80).
Из копии кадастрового дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 50-65) усматривается, что в пользовании Рыжовой Т.П. находится земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 600 кв.м., предоставленный для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
Судом установлено, что Синюкова Э.В. обратилась в организацию ООО «Географ» для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, находящегося в её пользовании с целью последующего оформления права собственности на земельный участок л.д. 11).
Согласно заключению ООО «Географ» л.д.11) в порядке проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., при проверке данных, полученных на местности и данных кадастровой основы - выписки из ГКН Номер обезличен от Дата обезличена г. была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ ранее учтенных в ГКН земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, так как образуемый земельный участок пересекает границы указанных земельных участков по данным ГКН. Указано, что в связи с установленной кадастровой ошибкой возможно признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и исключить их из ГКН, поскольку изменение сведений ГКН о местоположении границ указанных земельных участков невозможно без изменения их конфигурации и площади л.д. 11).
В соответствии с заключением ООО «Географ» л.д. 82) в порядке проведения дополнительных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ... уч. Номер обезличен при проверке данных полученных на местности и данных кадастровой основы – Выписка из ГКН Номер обезличен от Дата обезличена г. было установлено, что уточнение границ указанного участка влечет за собой дальнейшее пересечение границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, а уточнение границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен влечет за собой дальнейшее пересечение границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен Указано, что изменение сведений ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен невозможно без изменения их конфигурации и площади, вследствие чего сведения ГКН о координатах характерных точек вышеуказанных земельных участков возможно признать недействительными и исключить из ГКН.
Таким образом, судом установлено, что произошла кадастровая ошибка, допущенная при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен
Доводы ответчика Стрелковой М.Е. о том, что исковые требования Синюковой Э.В. удовлетворению не подлежат, поскольку фактического «наложения» принадлежащего ей участка на участок истца не имеется, суд находит необоснованными, поскольку из заключения ООО «Географ» усматривается, что изменение сведений ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен невозможно без изменения его конфигурации и площади.
Как пояснила в суде представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Маслова О.И. при проведении землеустроительных работ обнаружилась кадастровая ошибка, в связи с чем сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен недействительны и подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.
На основании изложенного, исковые требования Синюковой Э.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56,167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синюковой Эммы Васильевны к Рыжовой Татьяне Павловне, Стрелковой Маргарите Евгеньевне о признании недействительными сведений ГКН о координатах поворотных точек границ учтенных земельных участков и исключении сведений координатах этих объектов недвижимости из ГКН удовлетворить.
Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен расположенных по адресу: ..., ..., ... участки Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен и исключить эти сведения из государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Федеральный судья: подпись Шилина Е.М.
Мотивированное решении изготовлено 12 июля 2010 года
Федеральный судья: подпись Шилина Е.М.