Дело № Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрекалова Геннадия Алексеевича к Администрации Сергиево-Посадского района, Храмцову Владимиру Вячеславовичу о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Храмцова Владимира Вячеславовича к Администрации Сергиево-Посадского района, Стрекалову Геннадию Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Стрекалову Г.А. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года и от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит Номер обезличен доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.13-14).
Храмцову В.В. на основании определения Сергиево-Посадского городского суда от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит Номер обезличен доли домовладения по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.134).
Стрекалов Г.А. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района, Храмцову В.В. о признании права собственности на Номер обезличен долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании Храмцов В.В. предъявил встречный иск к Администрации Сергиево-Посадского района, Стрекалову Г.А. о признании права собственности на Номер обезличен долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель Стрекалова Г.А. по доверенности Колесниченко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Стрекалову Г.А. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года и от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит Номер обезличен доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., .... ФИО8, что при доме имеется земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. Пояснила, что указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 и ФИО4 на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от Дата обезличена года. Пояснила, что согласно договора купли-продажи, удостоверенного в Загорской государственной нотариальной конторе Дата обезличена года по р.Номер обезличен и справки Загорского ИТБ от Дата обезличена года Номер обезличен, право собственности на Номер обезличен долю домовладения, расположенного на спорном земельном участке, перешло ФИО2 Указала, что договором об изменении долей домовладения от Дата обезличена года, заключенным между ФИО3, собственником Номер обезличен доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., и ФИО2, собственником Номер обезличен доли указанного домовладения, доли в праве собственности на домовладение изменились: в собственность ФИО3 выделены Номер обезличен доли домовладения, а в собственность ФИО2 – Номер обезличен доли. Пояснила, что указанное выше перераспределение долей домовладения не изменило долей земельных участков собственников. Указала, что Дата обезличена года истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ему бесплатно в долевую собственность для ИЖС спорного земельного участка. Пояснила, что указанное заявление было рассмотрено и согласовано с соответствующими инстанциями. Указала, что землеустроительной организацией было проведено межевание спорного земельного участка и изготовлено его описание. Указала, что в кадастровом паспорте на спорный земельный участок не указаны категория земли и вид разрешенного использования. Просила суд признать за Стрекаловым Г.А. право общей долевой собственности (доля в праве Номер обезличен) на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов для ИЖС, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Храмцов В.В. в судебном заседании исковые требования Стрекалова Г.А. признал. Указал, что он является собственником Номер обезличен долей жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... на основании определения Сергиево-Посадского городского суда от Дата обезличена года. Указал, что при доме расположен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. Пояснил, что доли собственников домовладения менялись, однако доли пользователей спорного земельного участка оставались неизменными.
Встречное исковое заявление Храмцов В.В. также поддержал в судебном заседании по изложенным выше основаниям, просив признать за ним право собственности на Номер обезличен долю земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен предоставленного из земель населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Полевая Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований о признании за Стрекаловым Г.А., Храмцовым В.В. права общей долевой собственности по Номер обезличен доле за каждым на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов для ИЖС, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., не возражала.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между Загорским коммунальным отделом и ФИО3 и ФИО4 был заключен договор о праве застройки свободного земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ... л.д.126-132).
Указом Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было установлено, что отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, как в городе, так и вне города, производится в бессрочное пользование.
Установлено, что согласно договора купли-продажи, удостоверенного в Загорской государственной нотариальной конторе Дата обезличена года по р.Номер обезличен и справки Загорского ИТБ от Дата обезличена года Номер обезличен, право собственности на Номер обезличен долю домовладения, расположенного на спорном земельном участке, перешло ФИО2 л.д.12).
Как усматривается из копии договора об изменении долей домовладения от Дата обезличена года, заключенного между ФИО3, собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., и ФИО2, собственником Номер обезличен доли указанного домовладения, доли в праве собственности на домовладение изменились: в собственность ФИО3 выделены Номер обезличен доли домовладения, а в собственность ФИО2 – Номер обезличен доли. Договором предусмотрено, что указанное выше перераспределение долей не изменяет размеров земельных участков собственников, сохраняемых в пределах существующих границ и оград л.д.12).
Судом установлено, что Стрекалов Г.А. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года и от Дата обезличена года является собственником Дата обезличена доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.13-14).
Из материалов дела также усматривается, что Храмцову В.В. на основании определения Сергиево-Посадского городского суда от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит Номер обезличен доли домовладения по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.134).
Таким образом, судом установлено, что домовладение, в настоящее время принадлежащее Стрекалову Г.А. в Номер обезличен долях и Храмцову В.В. в Номер обезличен долях, по адресу: ..., ..., ..., ... расположено на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. л.д.30-117).
Из материалов дела усматривается и подтверждается доводами представителя истца и ответчика, договором от Дата обезличена года, что доли сторон в праве на спорный земельный участок в связи с изменением долей в праве собственности на домовладение, не изменились и составляют по Номер обезличен доле.
В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР, ст.35 ЗК РФ и ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст.3 п.9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из материалов кадастрового дела на спорный земельный участок усматривается, что земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., предоставлен из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства л.д. 9,40)
Поскольку судом установлено, что Стрекалов Г.А. и Храмцов В.В. владеют спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, право собственности на домовладение по адресу: ..., ..., ..., ... было приобретено ими в соответствии с законом - в порядке наследования и по гражданско-правовым договорам, суд приходит к выводу, что за Стрекаловым Г.А. и Храмцовым В.В. подлежит признанию право общей долевой собственности по Номер обезличен доле за каждым на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов для ИЖС, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.34,56, 191-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Стрекалова Геннадия Алексеевича удовлетворить.
Признать за Стрекаловым Геннадием Алексеевичем право общей долевой собственности (доля в праве – Номер обезличен) на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов для ИЖС, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Встречный иск Храмцова Владимира Вячеславовича удовлетворить.
Признать за Храмцовым Владимиром Вячеславовичем право общей долевой собственности (доля в праве – Номер обезличен на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов для ИЖС, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.
Решение в окончательной форме принято 04 июля 2010 года.
Федеральный судья Мариуца О.Г.