... Дело № 2-2917/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беловой И.А.,
при секретаре судебного заседания Дурновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобелевой Татьяны Александровны к ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В Дата обезличена года между ... отделением Московской железной дороги в лице начальника ФИО2, действующего на основании Устава, и Скобелевой Т.А. заключен договор-обязательство на долевое участие в строительстве кооперативного жилья и оплату предоставленной жилой площади за Номер обезличен. По условиям договора предприятие предоставляет Скобелевой Т.А. двухкомнатную квартиру Номер обезличен в строящемся доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., а Скобелева Т.А. обязуется ежемесячно оплачивать взносы за квартиру в течение 10 лет до полной оплаты стоимости квартиры, составляющей ... рубля.
Скобелева Т.А. обратилась в суд с иском к ОАО «РЖД» о признании свидетельства о праве собственности и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество недействительными и признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании Скобелева Т.А. отказалась от исковых требований о признании свидетельства о праве собственности и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество недействительными. Отказ от указанных исковых требований принят судом, производство по делу в данной части прекращено, о чем 13 июля 2010 года вынесено определение.
В судебном заседании Скобелева Т.А. исковые требования о признании права собственности на квартиру поддержала и пояснила, что в Дата обезличена по договору-обязательству ... отделением Московской железной дороги ей предоставлена за плату в рассрочку двухкомнатная квартиру Номер обезличен в строящемся доме Номер обезличен по адресу: ..., .... По условиям указанного договора оплата за квартиру вносится ежемесячно до полной выплаты стоимости квартиры, после оплаты первоначального 30% взноса от общей стоимости квартиры, после чего она переходит в ее собственность. В указанном жилом помещении она проживает по настоящее время, несет все расходы по его содержанию. В октябре 2008 года ею была произведена полная оплата стоимости жилой площади. Дата обезличена года по акту приема-передачи во исполнение указанного выше договора спорная квартира была ей передана. Так как обязательства с ее стороны выполнены, считает, что к ней перешло право собственности на квартиру. Однако, при обращении в федеральную регистрационную службу, в регистрации права собственности на спорную квартиру было отказано, по тем основаниям, что отсутствуют документы, подтверждающие правопреемство ОАО «Российские железные дороги» в связи с реорганизацией ... отделения Московской железной дороги. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенности Фролов М.Е. в судебном заседании с учетом представленных истцом доказательств против исковых требований не возражал, подтвердил, что Скобелева Т.А. свои обязательства по оплате за квартиру выплатила.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом л.д. 24), о причинах неявки суд не известили. При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в Дата обезличена между ... отделением Московской железной дороги в лице начальника ФИО2, действующего на основании Устава, и Скобелевой Т.А. заключен договор-обязательство на долевое участие в строительстве кооперативного жилья и оплату предоставленной жилой площади за Номер обезличен. По условиям договора предприятие предоставляет Скобелевой Т.А. двухкомнатную квартиру Номер обезличен в строящемся доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., а Скобелева Т.А. обязуется ежемесячно оплачивать взносы за квартиру в течение 10 лет до полной оплаты стоимости квартиры, составляющей ... рубля л.д. 6-11).
В соответствии с п.4 заключенного договора и расчетом взносов, прилагаемым к договору, Скобелева Т.А. после оплаты первоначального 30% взноса от общей стоимости квартиры обязуется ежемесячно оплачивать взносы за квартиру в течение не более 10 лет до полной оплаты ее стоимости л.д. 9).
Согласно абз. 2 подп.4.4. п.4 договора-обязательства Номер обезличен от Дата обезличена следует, что «после выплаты инвестором полной стоимости квартиры и соответствующего оформления документов она переходит в его собственность».
Обратившись в суд, истец Скобелева Т.А. просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то, что по договору-обязательству за Номер обезличен от Дата обезличена года она выполнила обязательства в полном объеме. В связи с полной оплатой суммы по договору считает, что к ней перешло право собственности на квартиру.
Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что Скобелева Т.А. полностью погасила сумму за квартиру, определенную договором от Дата обезличена за Номер обезличен л.д. 12, 22).
Из представленного в материалы дела акта приема-передачи от Дата обезличена года л.д. 23) следует, что во исполнение договора-обязательства за Номер обезличен от Дата обезличена года квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Скобелевой Т.А. передана. В соответствии с п.2 данного акта денежные средства по договору за указанную квартиру Скобелевой Т.А выплачены в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что стороны по договору выполнили обязательства в полной объеме, а именно ... ЛУВД передало Скобелевой Т.А. спорную квартиру, а Скобелева Т.А. оплатила полностью сумму по договору, в связи с чем, заключенный договор считается исполненным.
Представитель ответчика в судебном заседании против исковых требований не возражал.
На основании изложенного выше, суд считает, что заявленные Скобелевой Т.А. требования о признании права собственности на квартиру основаны на законе, в судебном заседании доказано и подтверждено обстоятельство приобретения истцом данного права, и поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Скобелевой Татьяной Александровной право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья подпись И.А.Белова
Решение принято в окончательной форме 19 июля 2010 года
Федеральный судья подпись И.А.Белова