... Дело №2-2916/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беловой И.А.,
с участием прокурора Корнилова П.С.,
при секретаре Дурновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Богородское» к Пшеничному Игорю Павловичу, Пшеничной Татьяне Александровне, Поддубной Инне Игоревне, Пшеничному Олегу Игоревичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Пшеничный И.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ..., ... л.д. 8). По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: Пшеничный И.П., Пшеничная Т.А., Поддубная И.И., Пшеничный О.И. л.д. 7).
На основании Постановления Главы городского поселения Богородское Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен, входящий в состав жилищного фонда муниципального образования «городское поселение Богородское» передан в управление ТСЖ «Богородское».
ТСЖ «Богородское» обратилось в суд с иском к Пшеничному И.П., Пшеничной Т.А., Поддубной И.И., Пшеничному О.И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Богородское» по доверенности Бормотова И.И. исковые требования поддержала и пояснила, что Пшеничный И.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., .... По указанному адресу зарегистрированы: Пшеничный И.П., Пшеничная Т.А., Поддубная И.И., Пшеничный О.И. На основании Постановления Главы городского поселения Богородское с Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен, входящий в состав жилищного фонда муниципального образования «городское поселение Богородское», находится в управлении ТСЖ «Богородское». В нарушение установленных законом порядка и сроков платежа на протяжении более шести месяцев оплата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами ответчиками без уважительных причин не производилась. На Дата обезличена года за ответчиками имеется задолженность в сумме ... рублей ... копеек. Указала, что ответчики неоднократно предупреждались о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке, с ними проводились разъяснительные беседы о последствиях непогашения долга, они регулярно приглашались на комиссии в администрацию городского поселения Богородское, где давали обязательства о погашении долга, однако до настоящего времени долг ответчиками не погашен. Просит выселить Пшеничного И.П., Пшеничную Т.А., Поддубную И.И., Пшеничного О.И. из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., ..., ... ..., ..., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Ответчики Пшеничный И.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно зарегистрирован и проживает с семьей в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указывает, что производили оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги частично ежемесячно, полностью погасить долг не смог в связи с финансовыми трудностями. В настоящее время устроился на новое место работы, его заработная плата составляет ... рублей, указал, что имеет возможность и намерен погасить долг. Последний платеж произведен им в июле 2010 года. Просит в иске отказать.
Ответчик Пшеничная Т.А. в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным ответчиком Пшеничным И.П., пояснила, что работает у индивидуального предпринимателя, ее заработная плата составляет ... рублей, долг образовался из-за финансовых трудностей, намерена его погашать. Просит в иске отказать.
Ответчик Поддубная И.И. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что последние три месяца задолженность гасится, из ее заработной платы производились удержания по судебному приказу о взыскании задолженности за квартплату. Указала, что ее заработная плата составляет ... рублей, намерена долг погашать. Просит в иске отказать.
Ответчик Пшеничный О.И.в судебном заседании иск не признал, пояснил, что не работает с 2006 года, в настоящее время намерен устроится на работу, гасить долг. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования «Городское поселение Богородское» по доверенности Зубарева Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным представителем истца основаниям, просила их удовлетворить.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела Номер обезличен, материалы дела Номер обезличен, материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, считавшего возможным предупредить ответчиков о возможности их выселения из занимаемого жилого помещения в случае не погашения образовавшейся задолженности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со тс. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Обратившись в суд, ТСЖ «Богородское» просит выселить Пшеничного И.П., Пшеничную Т.А., Поддубную И.И., Пшеничного О.И. из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., ..., ..., ..., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, ссылаясь на то, что на протяжении более шести месяцев оплата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами ответчиками без уважительных причин не производилась. На Дата обезличена года за ответчиками имеется задолженность в сумме ... рублей ... копеек.
Ответчики в судебном заседании против исковых требований возражали, указали, что оплата ими производится частично в связи с финансовыми трудностями, в дальнейшем намерены погасить задолженность.
Судом установлено, что Пшеничный И.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 8). По указанному адресу зарегистрированы: Пшеничный И.П., Пшеничная Т.А., Поддубная И.И., Пшеничный О.И. л.д. 7).
На основании Постановления Главы муниципального образования «Городское поселение Богородское» от Дата обезличена г. Номер обезличен с Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен в пос. Богородское, входящий в состав жилищного фонда муниципального образования «городское поселение Богородское», находится в управлении ТСЖ «Богородское» л.д. 16, 17, 39-43).
Как усматривается из материалов гражданских дел Номер обезличен, Номер обезличен ранее с ответчиков взыскивалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам.
Из представленных в материалы дела копий квитанций, выписок из лицевого счета на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., усматривается, что долг, взысканный решением мирового судьи Номер обезличен судебного участка от Дата обезличена года и судебным приказом от Дата обезличена года ответчиками постепенно гасится л.д. 31-37).
ТСЖ «Богородское» неоднократно предупреждало ответчиков о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке, с ними проводились разъяснительные беседы о последствиях непогашения долга, что подтверждается представленными в материалами дела документами л.д. 9-15).
Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета от Дата обезличена года на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., усматривается, что в период с декабря 2009 года по июль 2010 года Пшеничным И.П. производилась частичная оплата за найм жилого помещения и коммунальные услуги л.д. 68).
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что плата за найм жилья и коммунальные услуги не вносилась ответчиками в связи с тяжелым материальным положением, в период с декабря 2009 года по июль 2010 года была частичная проплата образовавшегося долга, суд находит возможным не выселять ответчиков из занимаемого жилого помещения, одновременно с этим предупредить их о том, что в случае дальнейшего неисполнения обязанностей по договору найма жилого помещения они могут быть выселены из него.
Довод представителя истца о том, что ответчики на протяжении более шести месяцев не производили оплату за жилье и коммунальные услуги с учетом изложенного выше не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Руководствуясь ст.ст. 67-69, 84, 90 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ТСЖ «Богородское» в иске к Пшеничному Игорю Павловичу, Пшеничной Татьяне Александровне, Поддубной Инне Игоревне, Пшеничному Олегу Игоревичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Предупредить Пшеничного Игоря Павловича, Пшеничную Татьяну Александровну, Поддубную Инну Игоревну, Пшеничного Олега Игоревича, что в случае дальнейшего неисполнения обязанностей по договору найма жилого помещения они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья подпись Белова И.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2010 года
Федеральный судья подпись Белова И.А.
...
...