Дело № 2-935/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Дурновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Владимира Васильевича к Администрации Сергиево-Посадского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Алексеев В.В. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В судебном заседании истец Алексеев В.В. иск поддержал и пояснил, что его мать ФИО5 являлась нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Указанное жилое помещение было предоставлено ей как ветерану Великой Отечественной войны, вдове участника ВОВ, инвалиду 1 группы постановлением Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличенПГ. На основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. она была зарегистрирована в указанном жилом помещении Дата обезличена г. по месту жительства. Решением ... городского суда от Дата обезличена г. ФИО5 была признана недееспособной, постановлением Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличен он был назначен опекуном матери. Как опекун, действуя в интересах матери, он начал оформлять документы для приватизации квартиры. Дата обезличена г. обратился в ... БТИ, заключил договор на проведение инвентаризации квартиры и изготовление технического и кадастрового паспорта, оплатил стоимость работ. В этот же день им была получена выписка из домовой книги, а 10 декабря - копия лицевого счета. Дата обезличена г. он обратился в пункт приема документов на приватизацию жилья по адресу: г..., ..., ..., где ему уточнили перечень необходимых документов. Утром Дата обезличена г. он прибыл на тот же пункт, но в приеме документов было отказано, так как выяснилось, что квартира относится к муниципальной собственности и документы сдавать нужно в БТИ. В БТИ ему пояснили, что необходимо получить в Администрации района справку о принадлежности квартиры к муниципальной собственности. Справка (копия свидетельства о государственной регистрации права) была получена им в этот же день, но в приеме документов было отказано, так как заканчивались часы работы приемного пункта. Вечером Дата обезличена г. ФИО5 умерла. Пояснил, что он является наследником первой очереди после смерти матери, других наследников нет. В установленные законом сроки им было подано заявление о принятии наследства нотариусу г. Сергиева Посада ФИО3. Дата обезличена г. он обратился с заявлением к Главе администрации ФИО3-Посадского муниципального района с просьбой решить вопрос о приватизации квартиры. Администрация дала отказ, указав, что до смерти нанимателя договор о переходе права собственности (приватизации) не был оформлен, квартира осталась в собственности муниципального района и администрация вправе предоставить указанное жилое помещение другому нанимателю. С отказом администрации района он не согласен. Считает, что волеизъявление покойной ФИО5 на приватизацию занимаемого жилого помещения выражено его действиями как опекуна по подготовке пакета документов для оформления квартиры в собственность. Возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию квартиры не имелось в связи со смертью наследодателя. Указывает, что ранее в приватизации жилых помещений ФИО5 не участвовала. Просит включить квартиру по адресу: ..., ..., ... в наследственную массу после смерти ФИО5, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери на вышеуказанную квартиру.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности Ермоленко С.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что поскольку ФИО5 в лице ее законного представителя не было подано в уполномоченный орган, занимающийся оформлением документов на приватизацию жилых помещений жилищного фонда муниципального района, заявление о приватизации спорного жилого помещения, то оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО5 не имеется, в связи с чем, просит в иске отказать.
Третье лицо нотариус Киселев А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет л.д. 33).
Судом к участию по делу в качестве 3-го лица был привлечен сын умершей Алексеев С.В., который исковые требования Алексеева В.В. поддержал по изложенным им основаниям. Пояснил, что на долю наследства после смерти матери не претендует.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Судом установлено, что ФИО5 являлась нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ..., ..., .... Указанное жилое помещение было предоставлено ей как ветерану Великой Отечественной войны, вдове участника ВОВ, инвалиду 1 группы постановлением Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличенПГ. Па основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. она была зарегистрирована в указанном жилом помещении Дата обезличена г. по месту жительства л.д. 6-11).
Решением ... городского суда от Дата обезличена г. ФИО5 была признана недееспособной л.д. 14).
Постановлением ... от Дата обезличена г. Номер обезличен назначен опекуном ФИО5 был назначен ее сын Алексеев В.В. л.д. 13).
Из материалов дела усматривается, что Алексеев В.В., как опекун ФИО5, действуя в ее интересах, начал оформлять документы для приватизации квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., а именно Дата обезличена г. обратился в ... БТИ, заключил договор на проведение инвентаризации квартиры и изготовление технического и кадастрового паспорта, оплатил стоимость работ л.д. 17, 60-64). В этот же день им была получена выписка из домовой книги л.д. 11), а Дата обезличена г. - копия лицевого счета л.д. 12). Кроме того, он получил Дата обезличена года справку о том, что ФИО5 участия в приватизации не принимала.
Как следует из пояснений истца, Дата обезличена г. он обратился в пункт приема документов на приватизацию жилья по адресу: г. ..., ..., где ему уточнили перечень необходимых документов. Утром Дата обезличена г. он прибыл на тот же пункт, но в приеме документов было отказано, так как выяснилось, что квартира относится к муниципальной собственности и документы сдавать нужно в БТИ. В БТИ ему пояснили, что необходимо получить в Администрации района справку о принадлежности квартиры к муниципальной собственности. Справка (копия свидетельства о государственной регистрации права) была получена им в этот же день л.д. 21), но в приеме документов ему было отказано, так как заканчивались часы работы приемного пункта.
Вечером Дата обезличена г. ФИО5 умерла л.д. 15).
Дата обезличена г. Алексеев В.В. обратился с заявлением к Главе администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с просьбой решить вопрос о приватизации спорной квартиры л.д. 22).
Письмом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличенА-1255з в приватизации спорного жилого помещения было отказано, в связи с тем, что до смерти нанимателя договор о переходе права собственности (приватизации) не был оформлен, квартира осталась в собственности муниципального района и администрация вправе предоставить указанное жилое помещение другому нанимателю л.д. 23).
Не согласившись с указанным отказом, Алексеев В.В. обратился в суд, просит включить квартиру по адресу: ..., г. ... ..., ..., ... в наследственную массу после смерти ФИО5, ссылаясь на то, что волеизъявление покойной ФИО5 на приватизацию занимаемого жилого помещения выражено его действиями как опекуна по подготовке пакета документов для оформления квартиры в собственность.
Указанные доводы истца суд считает обоснованными по следующим основаниям.
Из содержания норм Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» следует, что при наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.
Как следует из материалов дела, после признания ФИО5 недееспособной ее опекуном, то есть лицом, являющимся в силу закона ее представителем и имеющим право от ее имени и в ее интересах совершать все необходимые сделки, был назначен Алексеев В.В.
Документами, представленными истцом в материалы дела, подтверждается, что он, действуя в интересах ФИО5, собрал необходимый пакет документов для приватизации спорного жилого помещения. Однако, в связи со смертью Дата обезличена г. ФИО5 сдать указанный пакет документов в орган, занимающийся оформлением документов на приватизацию жилых помещений жилищного фонда муниципального района, истец не успел.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, которые подтвердили, что Алексеев В.В. в интересах его матери ФИО5 занимался сбором документов для приватизации жилого помещения.
С учетом изложенного, суд считает, что установленные обстоятельства подтверждают то, что Алексеевым В.В. были предприняты действия, свидетельствующие о его безусловном намерение воспользоваться в интересах ФИО5 предоставленным законом правом приватизации жилого помещения и то обстоятельство, что по независящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, не может являться основанием для отказа в оформлении спорного жилого помещения в собственность бесплатно. В связи с этим, требования Алексеева В.В. о включении квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... в наследственную массу после смерти ФИО5 подлежат удовлетворению.
Обратившись в суд, Алексеев В.В. также просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ..., г. ... ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГКРФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Поскольку суд пришел к выводу о включении квартиры по адресу: ..., г..., ..., ... в наследственную массу после смерти ФИО5, а материалами дела подтверждается, что Алексеев В.В., являясь наследником первой очереди л.д. 38), принял наследство в установленный срок, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства л.д. 34-46), является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства л.д. 16), то его требования о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 1141, 1142, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей Дата обезличена года.
Признать за Алексеевым Владимиром Васильевичем в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей Дата обезличена года, право собственности на квартиру по адресу: ..., ...
Исключить из ЕГРП запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года права на указанную выше квартиру за Сергиево-Посадским муниципальным районом Московской области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через ФИО3-Посадский городской суд.
Федеральный судья подпись И.А. Белова
Решение в окончательной форме принято 24.03.2010 г.
Федеральный судья подпись И.А. Белова