Дело №2-753/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., с участием прокурора Афанасьевой Е.В., при секретаре Дуловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Студеникиной Татьяны Ивановны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Швец Марии Петровны к Администрации Муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску Муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района к Студеникиной Татьяне Ивановне, Швец Марии Петровне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Студеникина Т.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Швец М.П. Дата обезличена года рождения обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района о признании права пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец Студеникина Т.И. и её представитель по доверенности Кормишкин А.И. исковые требования поддержали и пояснили, что Студеникина Т.И. вместе со своими детьми Чуркиным К.В., Студеникиным А.Н., Кужба Е.В., Студеникиной К. В. зарегистрированы по адресу: ... Указали, что в 2001 г. семья Студеникиной Т.И. переехала из ФИО13 области в ...... ..., истица была принята на работу в ЗАО « ПР « ФИО14», проживала в общежитии ЗАО « ПР «ФИО15», затем по ходатайству генерального директора ЗАО «ПР «ФИО16» постановлением главы сельского поселения Васильевское от Дата обезличена г. за Номер обезличен истице на семью из 2-х человек была предоставлена жилая площадь временно сроком на один год по адресу: ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. Указали, что с 2007 г. истица с несовершеннолетней дочерью Швец М.П. постоянно проживает на указанной жилой площади, производит оплату за коммунальные услуги, вносит квартирную плату, производила ремонт жилого помещения, т. е. приобрела право пользования жилой площадью. Просят суд признать за Студеникиной Т.И. и ее несовершеннолетней дочерью Швец М.П. право пользования жилой площадью по адресу: ... по договору социального найма.
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Нифталиева Е.С. в судебном заседании исковые требования Студеникиной Т.И. не признала и предъявила встречный иск к Студеникиной Т.И., Швец М.П. о выселении.
Поддерживая встречный иск, представитель истца Администрации Муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Нифталиева Е.С. пояснила, что Студеникиной Т.И., имеющей постоянную регистрацию по адресу: ..., ..., ... с 2001 г. фактически проживающей в ..., в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ПР «ФИО17» постановлением главы сельского поселения Васильевское Номер обезличен от Дата обезличена г. на семью из двух человек была временно сроком на один год была предоставлена жилая площадь по адресу: ... Указала, что нанимателем данного жилого помещения является ФИО11, которая в данной квартире не проживает, в ней не зарегистрирована, однако договор найма жилого помещения с ней не расторгнут. Не отрицала, что истица с 2007 г. с несовершеннолетней дочерью Швец Марией Дата обезличена года рождения проживает в спорной квартире, производит оплату за пользование коммунальными услугами и жилым помещением, однако данное жилое помещение по договору социального найма истице не предоставлялось, договор социального найма с истицей не заключался, истица до настоящего времени с заявлением в Администрацию сельского поселения Васильевское о признании её нуждающейся в жилом помещении не обращалась, на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит, имеет другую жилую площадь в ..., по состоянию на Дата обезличенаг. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение составляет Номер обезличен рублей Номер обезличен коп. Полагает, что Студеникина Т.И. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку жилая площадь была предоставлена ей временно сроком на один год, однако по истечении указанного срока Студеникина Т.И. не освободила спорное жилое помещение. Просит суд выселить Студеникину Т.И. с несовершеннолетней дочерью Швец Марией 2003 года рождения из жилого помещения по адресу: ... без предоставления других жилых помещений.
Ответчик по встречному иску Студеникина Т.И. и её представитель по доверенности Кормишкин А.И. в судебном заседании иск не признали и пояснили, что истица действительно постоянно зарегистрирована по адресу: ...., однако в данном населенном пункте отсутствуют больница, школа и магазин. Пояснили, что спорное жилое помещение по адресу: ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. было предоставлено истице временное сроком на один год, однако после окончания срока Администрация Муниципального образования сельское поселение Васильевское не предъявило к Студеникиной Т.И. требования о выселении. Просили суд в удовлетворении встречного искового заявления Администрации Муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области отказать.
Представитель третьего лица ООО «КСК «Регион» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют л.д. 21).
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому муниципальному район по доверенности Лаврентьев Д.А. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Афанасьевой Е.В., полагавшей, что исковые требования Студеникиной Т.И. подлежит отклонению, встречный иск Администрации Муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Обратившись в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Швец Марии к Администрации Муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района, Студеникина Т.И. просит суд признать за ней и дочерью право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указывая, что данное жилое помещение было ей предоставлено на семью из 2-х человек постановлением главы сельского поселения Васильевское Номер обезличен от Дата обезличена г., с 2007 года она с дочерью постоянно проживают на данной жилой площади, производит оплату за пользование коммунальными услугами и за пользование жилым помещением, произвела ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что согласно Закону МО от 26 июня 2008 года за № 90/2008-ОЗ жилой дом Номер обезличен в ... был передан в собственность сельскому поселению Васильевское Сергиево- Посадского муниципального района Московской области (л.д.56-58).
Как следует из копии лицевого счета на квартиру Номер обезличен в ... в ...- ... (л.д.9), нанимателем жилой площади является ФИО11 л.д. 9,л.д. 37), что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Договор найма с ФИО11 не расторгнут. На данной жилой площади никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 45).
Из материалов дела усматривается, что Студеникина Т.И. с Дата обезличена г. состоит в трудовых отношениях с ЗАО «ПР «ФИО18», что подтверждается копией трудовой книжки л.д. 29-30).
Постановлением главы сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области за №06 от 12 марта 2007 г. Студеникиной Т.И. в связи с производственной необходимостью и по ходатайству генерального директора ЗАО « ПР « ФИО19 на семью из двух человек была временно, сроком на один год, предоставлена жилая площадь Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ... л.д. 8).
Из материалов дела усматривается, что Студеникина Т.И. постоянно зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 42), справкой ООО «УК ЖКХ ...» л.д. 70).
Согласно ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. В соответствии с п.4 ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Судом установлено, что Студеникина Т.И. никогда не признавалась нуждающейся в жилых помещениях и на учете нуждающихся в Администрации Василевского сельского поселения не состояла, что подтверждается представленными ответчиком списками учета, нуждающихся в жилой площади и улучшении жилищных условий по Васильевскому сельскому поселению на Дата обезличена года.
Установлено, что Студеникина Т.И. вместе со своими детьми имеет постоянное место жительства и постоянную регистрацию по адресу: ... в спорной квартире проживала временно, без регистрации по месту жительства.
В обоснование исковых требований, Студеникина Т.И. указывала, что, проживая на спорной жилой площади с 2007 г. производит оплату за коммунальные услуги, вносит квартирную плату, производит ремонт указанного жилого помещения, а по месту ее регистрации отсутствует школа, магазин, больница.
Суд находит данные доводы истца необоснованными, поскольку оплата за пользование коммунальными услугами и квартирная плата за спорное жилое помещение производилась ею по лицевому счету на имя нанимателя ФИО11, лицевой счет на имя Студеникиной Т.И. открыт не был. Договор найма на спорное жилое помещение, заключенный между Администрации Муниципального образования сельское поселение Васильевское и ФИО11 не расторгнут. Из копии лицевого счета на спорное жилое помещение усматривается, что задолженность по уплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по состоянию на Дата обезличена года составляет Номер обезличен рублей Номер обезличен коп л.д. 37).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Временное отсутствие по адресу: ..., кв. Номер обезличен нанимателя жилого помещения ФИО11 не влечет за собой изменение её прав и обязанностей по договору социального найма.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Студеникиной Т.И., поскольку спорное жилое помещение, было предоставлено ей временно сроком на один год до марта 2008 г., она обеспечена жилой площадью, поскольку имеет постоянное место жительства в д. ..., в сельском поселении Васильевском никогда на учете нуждающихся в получении жилого помещения не состояла, а поэтому не имеется законных оснований для предоставления ей спорного жилого помещения на условиях социального найма.
Поскольку суд пришел к выводу о необоснованности иска Студеникиной Т.И., то встречный иск Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, заявленный к Студеникиной Т.И.и несовершеннолетней Швец М.П. о выселении из спорной квартиры подлежит удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что Студеникина Т.И. постоянно зарегистрирована по адресу: ..., следовательно она с несовершеннолетней дочерью Швец Марией Дата обезличена года рождения в соответствии с ч.3 ст. 84 ЖК РФ подлежат выселению из жилого помещения по адресу: ... без предоставления других жилых помещений.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60-69, 84 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Студеникиной Татьяны Ивановны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Швец Марии Петровны к Администрации Муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района о признании права пользования жилым помещением отказать.
Встречный иск Муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района к Студеникиной Татьяне Ивановне, Швец Марии Петровне о выселении удовлетворить.
Выселить Студеникину Татьяну Ивановну и ее несовершеннолетнюю дочь Швец Марию Петровну Дата обезличена года рождения из жилого помещения по адресу: ... без предоставления других жилых помещений.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Шилина Е.М.
Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2010 года
Федеральный судья Шилина Е.М.