дело №2-2872/2010 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 августа 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Назарову Сергею Вячеславовичу, Мозиковой Галине Владимировне, Охапкину Максиму Александровичу, Колесовой Анастасии Андреевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Назаров С.В. является нанимателем квартиры жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... л.д. 5). Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: Мозикова Г.В., Охапкин М.А., Колесова А.А., Назарова Карина Дата обезличена года рождения, Назаров Вячеслав Дата обезличена года рождения л.д. 6). Указанная квартира находится в муниципальной собственности сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского района Московской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Реммаш л.д. 7).
Администрация сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Назарову С.В., Мозиковой Г.В., Охапкину М.А., Колесовой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги л.д. 2-3).
В судебном заседании представитель истца Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Демченко Ю.А. исковые требования поддержала, просила суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рубля ... копейки в пользу ООО «Контур Строй».
Ответчики Назаров С.В., Охапкин М.А., Колесова А.А. в судебное заседание явились, исковые требования признали частично.
Представитель третьего лица ООО «Контур Строй» по доверенности Петров А.И. в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что исковые требования Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области поддерживает, просит суд рассматривать дело в его отсутствие л.д. 26-27).
Представитель МУП «ЖКК Реммаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.
Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что Назаров С.В. является нанимателем квартиры жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... л.д. 5). Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: Мозикова Г.В., Охапкин М.А., Колесова А.А., Назарова Карина Дата обезличена года рождения, Назаров Вячеслав Дата обезличена года рождения л.д. 6).
Указанная квартира находится в муниципальной собственности сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского района Московской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Реммаш л.д. 7).
Постановлением Главы сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен за управляющей компанией ООО «Контур Строй» закреплено управление многоквартирными жилыми домами поселка Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района, в том числе домом Номер обезличен по ... пос. Реммаш л.д. 24).
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Обратившись в суд с иском к Назарову С.В., Мозиковой Г.В., Охапкину М.А., Колесовой А.А., Администрация сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «Контур Строй», однако какие- либо полномочия на представление интересов ООО « Контур Строй» у представителя истца отсутствуют.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
Согласно ч.1 ст. 134 ГПК РФ.
Суд полагает, что заявленные Администрацией сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежат рассмотрению и разрешению, поскольку с данным иском вправе обратиться управляющая компания ООО «Контур Строй».
Администрация сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в данном случае является ненадлежащим истцом.
Руководствуясь ст.ст. 134,220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу по иску Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Назарову Сергею Вячеславовичу, Мозиковой Галине Владимировне, Охапкину Максиму Александровичу, Колесовой Анастасии Андреевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд в течение 10 дней через Сергиево- Посадский суд.
Федеральный судья Шилина Е.М.