о выселении

Дело № 2-1999/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., прокурора Корнилова П.С., адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В., при секретаре судебного заседания Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губановой Татьяны Сергеевны к Росанову Александра Николаевичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Росановой Т.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО12 (л.д.7) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена годал.д.5). В указанном жилом доме согласно выписки из домовой книги (л.д.8,л.д. 23) кроме Росановой Т.С. зарегистрированы ее дочери - Киселева В.Н. и Росанова Л.Н., а также несовершеннолетние дети Росановой Л.Н. - ФИО14 Дата обезличена года рождения и ФИО15, Дата обезличена года рождения.

Росанова Т.С. обратились в суд с иском заявлением о выселении из спорного жилого дома Росанова А.Н. - мужа ее дочери Росановой Л.Н..

В судебном заседании истец Губанова Т.С. исковое заявление поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... В указанном доме, кроме нее, зарегистрированы и проживают ее дочери - Киселева В.Н. и Росанова Л.Н., а также внуки - ФИО14., ФИО15 Указала, что примерно с Дата обезличена года в доме стал проживать муж ее дочери ответчик Росанов А.Н. Пояснила, что она не давала согласия на его вселение и постоянное проживание в этом доме, разрешила ему временно проживать в доме, на время реконструкции принадлежащего ему дома ..., где Росанов А.Н., Росанова Л.Н. и дети проживали ранее.

Истица указала, что с Дата обезличена года Росанов А.Н. стал использовать земельный участок при доме для предпринимательской деятельности по ремонту машин, захламил его, занял все хозяйственные постройки, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, избивает ее. Губанова Т.С. указала, что она просила ответчика добровольно освободить жилое помещение, от чего он отказался, между ними сложились крайне конфликтные отношения. Просила суд выселить ответчика из спорного жилого помещения по месту его регистрации по адресу: ....

Ответчик Росанов А.Н. в судебном заседании пояснил, что вселился в спорный дом в Дата обезличена году, при этом возражений Губановой Т.С. против его вселения и проживания в доме не имелось. Указал, что у него и членов его семьи- жены Росановой Л.Н. и несовершеннолетних детей другого жилого помещения, кроме спорного дома, не имеется, поскольку по месту его регистрации по адресу: ... проживает его сестра с мужем и дочерью, дом находится в стадии строительства. Ответчик считал, что выселение его из спорного дома может повлечь разрыв семейных отношений с Росановой Л.Н. Впоследствии в судебном заседании Росанов А.Н. пояснил, что действительно, на земельном участке при доме он занимается разборкой и ремонтом автомашин, что вызывает непрекращающиеся конфликты с Губановой Т.С., в связи с чем в Дата обезличена года он намерен выехать из домал.д.66).

Третье лицо- Росанова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена л.д.65), в связи с чем суд, руководствуясь п.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Третье лицо- Киселева В.Н. исковые требования Губановой Т.С. поддержала и пояснила, что согласия на вселение и постоянное проживание ответчика Росанова А.Н. она и ее мать не давали, ему неоднократно предлагалось добровольно выехать из дома, от чего он отказывается. Пояснила, что Росанов А.Н. в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, дебоши, были случаи, когда он избивал мать, захламил земельный участок. Указала, что по поводу неправомерного поведения ответчика она и мать обращались в милицию, ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности. Считала, что имеются основания для выселения Росанова А.Н.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Росановой Т.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО12 (л.д.7) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.5).

В указанном жилом доме зарегистрированы: истица Губанова Т.С., ее дочери - Киселева В.Н. и Росанова Л.Н., а также несовершеннолетние дети Росановой Л.Н. - ФИО14, Дата обезличена года рождения и ФИО15., Дата обезличена года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8,л.д. 23)

Из материалов дела следует и подтверждается пояснениями сторон, что с Дата обезличена года в спорном доме стал проживать ответчик Росанов А.Н., при этом согласия на его вселение и постоянное проживание в доме истица не давала. Согласия на вселение и постоянное проживание Росанова А.Н. в доме не было получено также от третьего лица Киселевой В.Н.

Росанов А.Н. утверждал, что он вселился в спорный жилой дом с согласия Губановой Т.С., однако, указанный его довод опровергается как пояснениями истицы, так и отсутствием какого-либо письменного соглашения об этом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из пояснений истца, Росанов А.Н. вселился в спорное жилое помещение временно, своего согласия на его постоянное проживание в жилом доме Губанова Т.С. не давала, каких-либо соглашений между нею и Росановым А.Н. о передаче ему в пользование спорного жилого дома, не имеется, к членам семьи истицы Росанов А.Н. не относится.

Указанные обстоятельства Росановым А.Н. не опровергнуты. Его доводы о том, что Губанова Т.С. не возражала против его постоянного проживания в доме, ничем не подтверждены и опровергаются пояснениями истицы и представленными истцом доказательствами, которые свидетельствуют о том, что Губанова Т.С. возражает против проживания ответчика в своем доме, между ними сложились конфликтные отношения.

Материалами дела подтверждается, что проживая в спорном доме без согласия истца, Росанов А.Н. нарушает общественный порядок, за что привлекался к административной ответственности, что подтверждается ответом ОДН при УВД ... района Московской области № Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.46), а также письменными заявлениями истица на имя начальника ... ОМ УВД ... района(л.д.47-49).

Как установлено судом, ответчик без согласия истца и в нарушение действующего законодательства использует прилегающий к спорному жилому дому земельный участок для ремонта автотранспортных средств, захламил территорию, в связи с чем в Дата обезличена и в Дата обезличена году в отношении него ФИО22 по Московской области были возбуждены административные дела за нарушение чистоты и порядка в общественных местах и за загрязнение окружающей среды, связанное с ремонтом транспортных средствл.д.12).

Данное обстоятельство подтверждается также представленным истцом фотографиями, из которых усматривается, что домовладение и земельный участок по адресу: ... захламлены запасными частями, металлоломом, мусоромл.д.14).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик вселился в спорное жилое помещение без согласия Губановой Т.С. на его постоянное проживание, каких-либо соглашений между ним и собственником дома о передаче ему в пользование жилого помещения не имеется, к членам семьи истицы Росанов А.Н. не относится, а проживая в доме временно, он нарушает общественный порядок. С учетом требований ст. 209 ГК РФ прав собственника жилого помещения, исковые требования Губановой Т.С. о выселении ответчика из спорного жилого дома подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован постоянно по месту жительства в жилом доме по адресу: ..., указанный дом является его постоянным местом жительства, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, в связи с чем он подлежит выселению по месту его регистрации.

Возражение Росанова А.Н. против выселения в связи с тем, что в спорном жилом помещении проживает его жена и дети, суд принимает во внимание. Суд считает, что в данном случае указанное обстоятельство не имеет правового значения по делу, поскольку проживание Росанова А.Н. в принадлежащем Губановой Т.С. жилом помещении возможно лишь на основании соглашения с собственником, которое между истцом и ответчиком не заключалось, каких-либо субъективных прав на проживание в спорном доме Росанов А.Н. не имеет, поскольку своего согласия на его постоянное проживание в доме истица не давала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.34,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Губановой Татьяны Сергеевны удовлетворить.

Выселить Росанова Александра Николаевича из жилого помещения по адресу: ... по месту его регистрации по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья Мариуца О.Г.

Решение в окончательной форме принято 09 августа 2010 года.

Федеральный судья Мариуца О.Г.