Дело № 2-2588/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Л.В.
при секретаре Черновой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махоткина Сергея Алексеевича к Назаренко Лолите Петровне о признании договора купли-продажи гаража действительным, признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Махоткин С.А. обратился в суд с иском к Назаренко Л.П., Свершевскому В.Ю. о признании договора купли-продажи гаража, расположенного по адресу: ... и признании права собственности на гараж.
Определением Сергиево-Посадского городского суда от Дата обезличена года гражданское дело по иску Махоткина С.А. к Свершевскому В.Ю. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж прекращено, в связи с отказом от иска.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Махоткина О.Л. заявление поддержала и пояснила, что Дата обезличена года между Махоткиным С.А. и Назаренко С.Ф. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: .... При заключении договора купли-продажи был составлен передаточный акт о передаче Назаренко С.Ф. гаража Махоткину С.А.., т.е. фактически гараж был передан в собственность Махоткина С.А. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Ввиду юридической неграмотности, договор не был зарегистрирован в регистрационной палате. Назаренко С.Ф. скончался, в связи с чем зарегистрировать договор купли-продажи в регистрационной палате не представляется возможным. Просила иск удовлетворить, признать договор купли-продажи гаража действительным, признать право собственности истца на гараж.
Ответчик Назаренко Л.П. в судебные заседания не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, что подтверждается уведомлением о получении телеграммы. Об уважительности причин неявки суд в известность не поставила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Представитель третьего лица председатель ГСК «Восход» Беляев В.А. явился, исковые требования Махоткина С.А. поддержал в полном объеме, пояснил, что в настоящее время членом ГСК «Восход» является Махоткин С.А., который своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, пользуется гаражом по назначению.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Назаренко С.Ф. являлся собственником гаража расположенного по адресу: ...
Дата обезличена года между Назаренко С.Ф., с одной стороны, и Махоткиным С.А., с другой стороны, заключен договор купли-продажи указанного гаража л.д.14), сторонами подписан передаточный акт. (л.д.20).
Согласно справки ГСК «Восход» Махоткин С.А. является членом ГСК, ему на праве собственности принадлежит гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ... Данные обстоятельства также подтверждаются членской книжкой, в которой указана дата принятия в члены кооператива – Номер обезличен год. Факт использования указанного гаража именно Махоткиным С.А. подтверждается пояснениями представителя третьего лица Беляева В.А.
Истец просил признать договор купли-продажи гаража действительным.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из условий договора усматривается, что Назаренко С.Ф. продал Махоткину С.А. гараж по адресу: ..., денежная сумма за имущество была передана продавцу, расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Указанный договор удостоверен нотариусом города Сергиева Посада Московской области ФИО7. В тот же день между сторонами по договору был подписан передаточный акт, по которому Назаренко С.Ф. передал в собственность Махоткина С.А. гараж Номер обезличен Номер обезличен расположенный по адресу: ... л.д.14,20).
Как усматривается из пояснений представителя истца, третьего лица и подтверждается письменными материалами дела, Махоткин С.А. с момента заключения договора купли-продажи пользуется гаражом, оплачивает налоги, принят в члены ГСК, договор никем не оспорен, претензий на гараж никто не заявлял.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи гаража, заключенный Дата обезличена года между Назаренко С.Ф. и Махоткиным С.А. является действительным. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в судебном заседании и не противоречит материалам дела.
Представитель истца по доверенности Махоткина О.Л пояснила, что с момента покупки гаража Махоткин С.А. пользуется им, однако своевременно не зарегистрировал право собственности на гараж, а в настоящее время это сделать не возможно, поскольку продавец гаража Назаренко С.Ф. умер. Данные доводы суд находит обоснованными, поскольку регистрация договора в настоящее время невозможна по причине смерти продавца Назаренко С.Ф.
Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела, открытого к имуществу Назаренко С.Ф., умершего Дата обезличена года, что наследником Назаренко С.Ф. является его жена Назаренко Л.П. – ответчик по настоящему делу. Спорный гараж не являлся наследственным имуществом.
Следовательно, исковые требования Махоткина С.А. о признании за ним права собственности на гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Махоткина Сергея Алексеевича к Назаренко Лолите Петровне о признании договора купли-продажи гаража действительным, признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: ..., заключенный Дата обезличена года между Махоткиным Сергеем Алексеевичем, с одной стороны, и Назаренко Семеном Филипповичем, с другой стороны.
Признать за Махоткиным Сергеем Алексеевичем право собственности на гараж Номер обезличен расположенный по адресу: ...
Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Федеральный судья Л.В. Сергеева
Решение в окончательном виде изготовлено 01.07.2010 года
Федеральный судья Л.В.Сергеева