Дело № 2-3028/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Александра Анатольевича, Шабановой Любови Михайловны к Сергиево-Посадскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об устранении кадастровой ошибки,
установил:
Коновалову А.А., Шабановой Л.М. на праве собственности по ... доли каждому принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ... л.д.8-9).
Коновалов А.А., Шабанова Л.М. обратились в суд с иском к Сергиево-Посадскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об устранении кадастровой ошибки.
В судебном заседании Коновалов А.А., действующий от своего имени, а также по доверенности от Шабановой Л.М., исковое заявление поддержал и пояснил, что ему и Шабановой Л.М. на праве собственности по ... доли каждому принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ... Указал, что он обратился в Сергиево-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о кадастровом учете земельных участков, получающихся при разделе земельного участка Номер обезличен, однако ответчиком Дата обезличена г. было принято решение № Номер обезличен о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости, так как в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости границы участка пересекают границы земельных участков с кадастровым номером Номер обезличен, в связи с чем им было рекомендовано устранить кадастровую ошибку, допущенную землеустроительной организацией в определении координат поворотных точек принадлежащего ему и Шабановой Л.М. земельного участка. Просил суд признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Представитель ответчика – Сергиево-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяют л.д.104-105).
Третье лицо – Рыжикова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь п.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - ООО «РБКИ Гео Плюс» в судебное заседание не явился, представил заключение л.д.98).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Коновалову А.А., Шабановой Л.М. на праве собственности по ... доли каждому принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ... л.д.8-9).
В соответствии п.2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Пунктом 1 статьи 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В соответствии с письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 при выявлении кадастровой ошибки в определении координат ранее учтенного земельного участка (до 01.03.2008 года) допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частей». В письме Минэкономразвития разъясняется, что исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в ГКН на основании заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка и межевого плана, содержащего в том числе дополненные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).
В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя (части 1 и 3 ст.20 Закона о кадастре).
Из заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» Степочкина А.Е. усматривается, что в процессе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., при проверке полученных данных с данными кадастровой основы КПЗУ № Номер обезличен от Дата обезличена г. выявлены чересполосица и пересечение границ вышеуказанного участка с учтенными границами смежного земельного участка по ул.... с кадастровым номером Номер обезличен (КПЗУ № Номер обезличен от Дата обезличена г.) В результате проведенного анализа исходных данных установлено, что пересечение границ составляет от 0,05 м до 0,15 м и чересполосица от 0,05 до 0,40 м, что превышает нормативную точность межевания для данных земельных участков (0,10 м). В связи с установленной кадастровой ошибкой в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и невозможности уточнить месторасположение характерных точек границ в пределах нормативной точности, эксперт считает целесообразным исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен для их последующего установления в соответствии с действующим законодательством л.д.98).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Коновалова А.А., Шабановой Л.М. подлежат удовлетворению, поскольку заключением ООО «РБКИ ГЕО Плюс» подтверждается наличие кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, а также несоответствие границ указанного земельного участка с его фактическими размерами, в связи с чем сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен подлежат исключению из ГКН.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.34, 56, 194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Коновалова Александра Анатольевича, Шабановой Любови Михайловны удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Коновалову Александру Анатольевичу и Шабановой Любови Михайловне.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.
Решение в окончательной форме принято 10 августа 2010 года
Федеральный судья Мариуца О.Г.