Дело №2-2783/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., с участием адвоката Петрова В.П., при секретаре Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбина Вадима Викторовича к Кузнецову Михаилу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Кузнецов М.А. являлся собственников квартиры, расположенной по адресу: ....
Дата обезличена года между Кузнецовым М.А. и Рыбиным В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Кузнецов М.А. продал Рыбину В.В. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... л.д. 5). Договор купли- продажи удостоверен нотариусом г. ФИО9 ФИО6, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. В соответствии с п. 12 указанного договора купли-продажи Кузнецов М.А. обязался освободить указанную выше квартиру в срок до Дата обезличена года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до Дата обезличена года л.д. 5 оборот).
Дата обезличенаг. Рыбину В.В. УФРС по МО выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру л.д. 7).
Рыбин В.В. обратился в суд с иском к Кузнецову М.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета по месту жительства л.д. 2). Впоследствии Рыбин В.В. уточнил исковые требования, просил суд прекратить право пользования Кузнецова М.А. жилым помещением и снять его с регистрационного учета л.д. 31).
В судебном заседании истец Рыбин В.В. уточненное исковое заявление поддержал и пояснил, что с Дата обезличенаг. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного с Кузнецовым М.А. Далее пояснил, что при заключении договора купли- продажи квартиры Кузнецов М.А. принял на себя обязательства освободить указанную выше квартиру в срок до Дата обезличена года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до Дата обезличена года. Указал, что ответчик в Дата обезличена г. выехал из спорной квартиры, вещей его в квартире не имеется, однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил до настоящего времени. Также указал, что в спорной квартире зарегистрирована его жена Рыбина В.А., ими производится оплата за пользование коммунальными услугами. Ответчик Кузнецов М.А. в квартире не проживает, его место жительства не известно. Полагал место жительства его истцу не известнооплаты за пользование коммунальными услугамильства по вышеуказанному адресу.
ПолагалПппп, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с выездом на другое место жительства. Просит суд прекратить право пользования ответчиком Кузнецовым М.А. спорной квартирой и обязать ОУФМС России по МО в Сергиево- Посадском районе снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик Кузнецов М.А. в судебное заседание не явился, по сообщению ОПС «ФИО10» по месту регистрации по адресу: ... не проживает. Место пребывания ответчика суду не известно. Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Сергиево-Посадского филиала МОКА Петров В.П., который в судебно заседании против иска возражал.
Третье лицо Рыбина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что является женой Рыбина В.В., с которым проживает по адресу: ..., в указанной квартире постоянно зарегистрирована с Дата обезличена г. Указала, что ответчик Кузнецов М.А. по вышеуказанному адресу не проживает с Дата обезличена г., его вещей в квартире не имеется, местонахождение Кузнецова М.А. ей не известно. В дальнейшем Рыбина В.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяет л.д. 30).
Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой л.д. 29). Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, выслушав мнение адвоката Петрова В.П., полагавшего, что иск подлежит отклонению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Истец Рыбин В.В. утверждает, что право пользования ответчиком квартирой по адресу: ... должно быть прекращено в связи с переходом к нему от ответчика права собственности на квартиру, регистрация ответчика в указанной квартире должна быть также прекращена. По мнению истца намерение ответчика освободить квартиру Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в пос. ФИО11 ФИО5... содержится в условии договора купли-продажи квартиры (п.12). Истец утверждает, что ответчик с Дата обезличена г. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется. Из текста договора купли-продажи спорной квартиры следует, что ответчик обязан был освободить квартиру в срок до Дата обезличена г. и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до Дата обезличена г., однако своего обязательства по снятию с учета до настоящего времени не выполнил.
Судом установлено, что Кузнецов М.А. с Дата обезличена года является собственником квартиры Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ему УФРС по МО (л.д.7).
Из копии домовой книги на кв. Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в пос. ФИО12 ФИО5... ... следует, что на спорной жилой площади зарегистрированы Кузнецов М.А., Рыбин В.В., Рыбина В.А. л.д. 8).
Согласно справке ООО «ФИО13» от Дата обезличена г. Рыбин В.В. постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., вместе с ним в квартире зарегистрирована жена Рыбина В.А. Кузнецов М.А. по вышеуказанному адресу не проживает с Дата обезличена г. л.д. 24).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что является знакомым Рыбина В.В., посещал квартиру в которой проживает Рыбин В.В. по адресу: ..., ответчик Кузнецов М.А. с Дата обезличена г. по вышеуказанному адресу не проживает, его вещей в квартире не имеется л.д. 27).
Судом установлено, что собственник спорной квартиры Рыбин В.В. не предоставлял во владение или в пользование ответчику принадлежащее ему на праве собственности спорное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства. Членом семьи истца Кузнецов М.А. не является.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Поскольку суд пришел к такому выводу, то в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена г. ответчик Кузнецов М.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.30-31,35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 50, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рыбина Вадима Викторовича к Кузнецову Михаилу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Кузнецова Михаила Александровича жилым помещением по адресу: ....
Обязать Отдел УФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять Кузнецова Михаила Александровича с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья Е.М. Шилина
Решение изготовлено в окончательной форме 17 августа 2010 года
Федеральный судья Е.М. Шилина