Дело №2-2958/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года
Судья Сергиево-Посадского городского суда Московской области Шилина Е.М., при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина Владимира Матвеевича к Якунину Валерию Владимировичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,
установил:
Дата обезличена г. между Якуниным В.М. и Якуниным В.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с п.1.1 которого Якунин В.М. передал бесплатно в собственность сыну Якунину В.В. принадлежащие ему на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и расположенную на нем ... долю жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Договор удостоверен нотариусом г. Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области Ивицкой Л.А., зарегистрирован в реестре за Номер обезличен л.д. 10-11).
Согласно п. 2.4 договора Якунин В.В. обязался пожизненно полностью содержать Якунина В.М., обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома и земельным участком.
В соответствии с п.2.5 договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере трех установленных законом минимальных заработных плат.
Право собственности Якунина В.В. на ... долю в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ... зарегистрировано в установленном порядке в Управлении МОРП, о чем Дата обезличена года в ЕГРП произведена запись регистрации Номер обезличен л.д. 12).
Якунин В.М. обратился в суд с иском к Якунину В.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на земельный участок и ... долю жилого дома.
В судебном заседании истец Якунин В.М. исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена г. между ним и Якуниным В.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым он передал своему сыну Якунину В.В. в собственность принадлежащие ему земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и расположенную на нем ... долю жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Далее пояснил, что в соответствии с п.п. 2.4, 2.5 договора ответчик Якунин В.В. обязался пожизненно полностью содержать его, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома и земельным участком, стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена в размере трех установленных законом минимальных заработных плат. Указал, что ответчик не исполняет надлежащим образом все условия договора, поскольку является инвалидом первой группы по общему заболеванию, в силу болезни Якунин В.В. нуждается в постоянном постороннем уходе, обязанности, предусмотренные договором пожизненного содержания от Дата обезличена г. не исполняет, питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью его не обеспечивает, ежемесячное материальное обеспечение в размере трех установленных законом материальных заработных плат не осуществляет. Пояснил, что еще до болезни ответчик Якунин В.В. был согласен на расторжение договора в связи с чем им собственноручно было написано заявление о расторжении договора ренты, заверенное ООО «ФИО8». Просил суд, в связи с неисполнением ответчиком обязанностей, возложенных на него договором пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года, расторгнуть договор и признать за ним право собственности на ... долю жилого дома и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Якунин В.В., являвшийся инвалидом первой группы, допрошенный в судебном заседании на вопрос суда о том, заключал ли он Дата обезличена г. с Якуниным В.М. договор пожизненного содержания с иждивением ответил утвердительно. Также ответил утвердительно, что им было написано заявление о расторжении договора ренты, заверенное ООО «ФИО9» после предъявления указанных документов судом ему на обозрения.
Третье лицо нотариус г. Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области Ивицкая Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет л.д.16).
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица нотариуса ФИО2
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между Якуниным В.М. и Якуниным В.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор удостоверен нотариусом г. Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области Ивицкой Л.А., зарегистрирован в реестре за №Номер обезличен л.д. 10-11).
В соответствии с п.1.1 договора Якунин В.М. передал бесплатно в собственность сыну Якунину В.В принадлежащие ему на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и расположенную на нем ... долю жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 10).
Согласно п. 2.4 договора Якунин В.В. обязался пожизненно полностью содержать Якунина В.М., обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за истцом право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома и земельным участком л.д. 10).
В соответствии с п.2.5 договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере трех установленных законом минимальных заработных плат.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
Частью 2 ст. 605 ГК РФ предусмотрено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В силу ст. 450 ГК РФ, существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе рассчитывать при заключении договора.
Обратившись в суд с иском к Якунину В.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, Якунин В.М. указывает, что ответчик является инвалидом первой группы по общему заболеванию, в силу болезни нуждается в постоянном постороннем уходе, обязанностей, предусмотренных договором пожизненного содержания от Дата обезличена г. не исполняет, питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью истца не обеспечивает, ежемесячное материальное обеспечение в размере трех установленных законом материальных заработных плат не осуществляет.
Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании.
Из имеющейся в материалах дела справки филиала Номер обезличен ФБУ «ГБ МСЭ по ...» следует, что ответчик Якунин В.В. с Дата обезличена г. является инвалидом первой группы по общему заболеванию. Дата очередного освидетельствования установлена: Дата обезличена г. л.д. 14).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с Якуниным В.В., в 1993 г. брак расторгнут, от брака имеется сын Якунин А.В. Указала, что Якунин В.В. с Дата обезличена г. является инвалидом первой группы вследствие перенесенного инсульта, парализован, лишен возможности разговаривать и обслуживать себя, нуждается в постоянном постороннем уходе, зарегистрирован и проживает с ней и сыном по адресу: ..., однако недееспособным не признан. Пенсия Якунина В.В. по инвалидности составляет ... рублей, которую он еще не получал. Указала, что она и сын осуществляют уход за Якуниным В.В. Также пояснила, что Якунин В.В. с Дата обезличена г. не оказывал какой-либо материальной помощи своему отцу Якунину В.М., не обеспечивал его питанием, одеждой. Пояснила, что Якунин В.М. с Якуниным В.В. не общаются (л.д.54-55).
Свидетель ФИО4 пояснил, что является внуком Якунина В.М. и сыном Якунина В.В. Указал, что Якунин В.В. является инвалидом первой группы с Дата обезличена г. вследствие перенесенного инсульта. Также пояснил, что он и его мать ФИО5 осуществляют уход за Якуниным В.В., поскольку он вследствие болезни не может себя обслуживать, лишен возможности говорить (л.д.55).
Таким образом, судом установлено, что ответчик в соответствии с требованиями ГК РФ не исполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного Дата обезличена года между Якуниным В.М. и Якуниным В.В., в связи с чем в силу закона договор подлежит расторжению, а ... доля жилого дома и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ... подлежат передаче в собственность истца.
В связи с расторжением договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года, право собственности ответчика на ... долю жилого дома по адресу: ... подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 450, 602-605 ГК РФ, ст.ст. 50,56,167,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Якунина Владимира Матвеевича к Якунину Валерию Владимировичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года, заключенный между Якуниным Владимиром Матвеевичем и Якуниным Валерием Владимировичем, удостоверенный нотариусом г. Хотьково Сергиево- Посадского района Московской области Ивицкой Л.А., зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Признать за Якуниным Владимиром Матвеевичем право собственности на ... долю жилого дома и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Право собственности Якунина Валерия Владимировича на ... долю жилого дома по адресу: ... прекратить.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Сергиево- Посадский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Шилина Е.М.
Мотивированное решение суда изготовлено 20 августа 2010 года
Судья Шилина Е.М.