Дело №2-2649/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре Черновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноженова Алексея Николаевича к Гришакову Михаилу Ивановичу, Лесняк Виктории Вячеславовне о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек, исключении указанных сведений из государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Красноженов Алексей Николаевич обратился в суд с иском к Гришакову Михаилу Ивановичу, Лесняк Виктории Вячеславовне о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек, исключении указанных сведений из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Нескрептова Т.А.. исковые требования уточнила, уточненные требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена года Красноженов А.Н. обратился в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: .... Истцу было отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка, отказ был мотивирован тем, что необходимо устранить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, принадлежащих Лесняк В.В. и Гришакову М.И. соответственно. Фактически данные земельные участки не имеют пересечения с границами земельного участка, принадлежащего истцу, местоположение земельных участков установлено неверно на дежурной карте. При обращении истца в землеустроительную организацию с требованием об исправлении кадастровой ошибки ему было предложено обратиться в суд, так как исправление кадастровой ошибки в досудебном порядке невозможно. Просила суд признать недействительными сведения ГКН о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, Номер обезличен, а также исключить указанные сведения из ГКН.
Ответчики Лесняк В.В., Гришаков М.И.. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования признали в полном объеме, просили суд принять признание исковых требований. Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны, что подтверждается подписями к письменных заявлениях.
Представитель 3-его лица ООО ««ГеоГраф»» Калинина В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается подпиской о явке. Как усматривается из показаний 3-его лица, данных ранее, она уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. Пояснила, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель неразграниченной госсобственности по адресу: ... была выявлена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек границ ранее учтенных в ГКН земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен. Изменение сведений ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен невозможно без изменения их уникальных характеристик, поэтому необходимо признать недействительными сведения ГКН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и исключить их из ГКН. Просила суд исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской о явке.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц с учетом ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
Судом установлено, что Красноженов А.Н. является членом СНТ «Новинки» и Дата обезличена года он обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка Номер обезличен в ..., в собственность бесплатно. Администрация Сергиево-Посадского района не возражала против предоставления Красноженову А.Н. указанного земельного участка в собственность бесплатно. л.д. 10-12).
Лесняк В.В. является собственником земельного участка Номер обезличен в Номер обезличен расположенного по адресу: ... (кадастровый номер Номер обезличен) л.д. 104).
ФИО3 является собственником земельного участка Номер обезличен в ... (кадастровый номер Номер обезличен) л.д. 103).
Истец Красноженов А.Н. просит суд признать недействительными сведения ГКН о координатах поворотных точек границы учтенных земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, исключить сведения о координатах из государственного кадастра недвижимости, мотивируя свои требования наличием кадастровой ошибки и невозможности ее устранения во внесудебном порядке в связи с изменением уникальных характеристик указанных земельных участков.
Ответчики Лесняк В.В., Гришаков М.И. исковые требования признали в полном объеме.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из заключения ООО «ГеоГраф» в определении координат характерных точек границ ранее учтенных в ГКН (государственном кадастре недвижимости) земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен допущена кадастровая ошибка, так как образуемый участок пересекает границы указанных участков по данным ГКН. Изменение сведений ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен невозможно без изменения их уникальных характеристик, поэтому необходимо признать недействительными сведения ГКН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и исключить их из ГКН л.д. 105).
В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости», вступившим в законную силу с 01.03.2008 года, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).
На основании п.2 ч.2 ст. 27 ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 28 указанного закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу ч. 5 ст. 28 данного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из материалов дела следует, что между собственниками земельных участков Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных по адресу: ... отсутствует спор по границам земельных участков.
Истцом в обоснование своих требований представлено заключение ООО «ГеоГраф», имеющее лицензию на проведение землеустроительных работ. Специалистом ООО «ГеоГраф» были проведены геодезические работы по определению координат характерных точек границ образуемого участка. В результате проведенного анализа установлено, что местоположение границ ранее учтенных земельных участков, воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости, противоречит местоположению границ на местности. В связи с установленной кадастровой ошибкой допущенной землеустроительной организацией в определении координат характерных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, ООО «ГеоГраф» подготовлено заключение о необходимости устранения кадастровой ошибки.
Ответчиками указанное заключение не опровергнуто и у суда отсутствуют основания не доверять представленному заключению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при постановке ранее на учет земельных участков, принадлежащих ответчикам указанная кадастровая ошибка, допущенная в землеустроительной документации специалистами землеустроительной организации, была перенесена в государственный кадастр геодезических данных. Данное обстоятельство препятствует внесению изменений в государственный кадастр в отношении земельного участка истца и регистрации его права на земельный участок.
В силу п.5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009 года №4448-ИМ/Д23 в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее – заявитель) либо представителем заявителя (ч.1 и 3 ст. 20 Закона о кадастре).
Для устранения данной кадастровой ошибки необходимо было обращение в суд, поскольку внесение изменений в государственный кадастр недвижимости возможно лишь по заявлению собственника земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, при таких обстоятельствах у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исключение сведений ГКН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен не влечет прекращение права собственности на указанные земельные участки, изменение кадастрового номера и площади принадлежащего ответчикам земельных участков. Указанные земельные участки не подлежат снятию с кадастрового учета, собственники вправе совершать любые сделки с принадлежащими им объектами недвижимости без каких-либо ограничений.
Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красноженова Алексея Николаевича к Гришакову Михаилу Ивановичу, Лесняк Виктории Вячеславовне о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек, исключении указанных сведений из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., принадлежащего Лесняк Виктории Вячеславовне.
Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., принадлежащего Гришакову Михаилу Ивановичу.
Исключить сведения о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., принадлежащего Лесняк Виктории Вячеславовне.
Исключить сведения о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., принадлежащего Гришакову Михаилу Ивановичу
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сергеева
Решение в окончательном виде изготовлено 13 августа 2010 года
Федеральный судья Л.В.Сергеева