о признании права собственности в порядке приватизации

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года ФИО4-Посадский городской суд ... в составе председательствующего судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации сельского поселения Шеметовское, Администрации ФИО4 – Посадского муниципального района ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО7 является нанимателем двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ..., ФИО4-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, ФИО4-16, ..., ... на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 13-17).

Истец ФИО7 обратилась в Администрацию сельского поселения Шеметовское с заявлением о передачи указанной квартиры ей в собственность в порядке приватизации.

Дата обезличена года ФИО7 было отказано в передаче квартиры в собственность бесплатно. Отказ мотивирован тем, что жилой фонд по г. ФИО4 – 16 не был передан в собственность сельскому поселению Шеметовское, в настоящее время находится в казне ФИО4 – Посадского муниципального района, поэтому заключить договор на передачу квартир в собственность граждан Администрация сельского поселения Шеметовское не вправе л.д. 8).

Не согласившись с указанным отказом, ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Шеметовское, Администрации ФИО4 – Посадского муниципального района ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО7 является нанимателем двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ..., ФИО4-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, ФИО4-16, ..., ... на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. Поскольку ранее ФИО7 не использовала свое право на приватизацию, она обратилась в Администрацию сельского поселения Шеметовское с заявлением о передаче квартиры в ее собственность. В удовлетворении ее просьбы было отказано, поскольку жилищный фонд по г. ФИО4-16 до настоящего времени не передан в собственность муниципального образования сельское поселение Шеметовское. В сложившейся ситуации вины истца не имеется. Просила признать за ФИО7 право собственности на квартиру жилой площадью 27,2 кв.м, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ФИО4-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, ФИО4-16, ..., ... в порядке приватизации.

Представитель ответчика по доверенности Администрации ФИО4 – Посадского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования о признании права собственности ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО4-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, ФИО4-16, ..., ... в порядке приватизации оставляла на усмотрение суда, пояснила, что действительно жилищный фонд, расположенный в ФИО4-16 не является собственностью муниципального района и не был передан в собственность сельского поселения.

Представитель Администрации сельского поселения Шеметовское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, так как он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО5 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО5 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО5 области от Дата обезличена года Номер обезличенОЗ « О разграничении муниципального имущества между ФИО4 - ...ом ... и городским поселением ФИО4 - Посадского муниципального района ...» жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности передается в собственность городского поселения. Однако, жилищный фонд, расположенный в г. ФИО4 -16 передан в собственность городского поселения ФИО4 не был. В силу закона ... указанный жилой фонд, был исключен из реестра собственности ФИО4 - Посадского муниципального района.

ФИО5 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права на жилой фонд не может нарушать прав истца на получение им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истцом ФИО7 в суд в обоснование заявленных требований представлена выписка из домовой книги л.д. 5), из которой следует, что она проживают в квартире по адресу: ..., ФИО4-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, ФИО4-16, ..., ... и выписка из лицевого счета л.д.7), согласно которой истица оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, задолженности не имеет.

ФИО5 справки, выданной Администрацией г. ФИО6 области истец ФИО7 ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, таким образом, имеет право на участие в приватизации л.д. 4).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО7 о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО4-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, ФИО4-16, ..., ..., поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения. То обстоятельство, что жилищный фонд по г. ФИО4-16 не передан в собственность муниципального образования сельское поселение Шеметовское, не может ограничивать право граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО7 к Администрации сельского поселения Шеметовское, Администрации ФИО4 – Посадского муниципального района ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО4-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, ФИО4-16, ..., ..., жилой площадью 27,2 кв.м, общей площадью 47,1 кв.м. в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10-ти дней с момента изготовления решения в окончательной форме через ФИО4-Посадский городской суд.

Федеральный судья ФИО1

Решение в окончательном виде изготовлено Дата обезличена года

Федеральный судья ФИО1