...
Дело №2-3120/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беловой И.А.,
при секретаре Сидоровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дервяниновой Натальи Николаевны к ООО «ФинИнжСтрой» о расторжении договора купли-продажи векселя, предварительного договора, взыскании денежной суммы,
УСТАНОВИЛ:
Дервянинова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ФинИнжСтрой» о расторжении договора купли-продажи векселя, предварительного договора, взыскании денежной суммы.
В судебном заседании истец Дервянинова Н.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи векселя Номер обезличенДата обезличена. По условиям данного договора она приобрела простой беспроцентный вексель стоимостью ... рублей. Дата обезличена года между ней и ООО «ФинИнжСтрой» был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны в будущем обязались заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (строительный), секция Номер обезличен, этаж Номер обезличен, ..., предварительная стоимость квартиры составляет ... рублей. Фактически она оплатила ответчику денежные средства в размере ... рублей. Основной договор купли-продажи квартиры должен был быть заключен между сторонами через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации ответчиком права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости. В п. 2.1 предварительного договора указан предварительный срок окончания строительства объекта - август 2009 года, однако до настоящего времени строительство дома, в котором она намерена купить квартиру, не начато. Дата обезличена года она обращалась к ответчику с письменным заявлением о расторжении договоров от Дата обезличена года и возврате денежных средств, однако до настоящего времени денежные средства ей не возвращены. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи векселя от Дата обезличена года Номер обезличенДата обезличена и предварительный договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года Номер обезличенДата обезличена, взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в размере ... рублей, оплаченные ею по договору.
Представитель ответчика ООО «ФинИнжСтрой» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако от получения судебных извещений уклонился л.д. 26-28). При таких обстоятельствах суд на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного заседания. Об уважительных причинах неявки представитель ответчика в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства против чего истец не возражала.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 420 - 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Судом установлено, что Дата обезличена года между сторонами по делу Дервяниновой Н.Н. и ООО «ФинИнжСтрой» был заключен предварительный договор Номер обезличенДата обезличена, в соответствии с которым продавец ООО «ФинИнжСтрой» принял решение продать, а покупатель Дервянинова Н.Н. приняла решение купить 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (строительный), секция Номер обезличен, этаж Номер обезличен, .... По настоящему договору стороны обязались заключить между собой в будущем договор купли - продажи квартиры, по указанному адресу. Предварительный срок окончания строительства вышеуказанного объекта указан как август 2009 года л.д. 8-12).
Дата обезличена года между Дервяниновой Н.Н. и ООО «ФинИнжСтрой» был заключен договор купли - продажи векселя Номер обезличенДата обезличена, по которому продавец ООО «ФинИнжСтрой» продает, а покупатель Дервянинова Н.Н. приобретает простой вексель номинальной стоимостью ... рублей в счет оплаты квартиры по предварительному договору Номер обезличенДата обезличена от Дата обезличена года л.д. 5-7).
Поскольку названные выше договоры были заключены Дервяниновой Н.Н. с целью приобретения квартиры, за счет денежных средств, оплаченных ею ответчику путем приобретения у него векселя, суд полагает, что в данном случае между сторонами был заключен смешанный договор купли - продажи векселя и квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (строительный), секция Номер обезличен, этаж Номер обезличен, ....
Обратившись в суд, истец Дервянинова Н.Н. просит расторгнуть заключенные между ней и ответчиком договоры, ссылаясь на существенные нарушения ООО «ФинИнжСтрой» условий предварительного договора, которое выразилось в неисполнении срока окончания строительства объекта недвижимости.
Ответчик не предоставил в суд доказательств, подтверждающих исполнение им условий договора.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в случае существенного нарушения договора другой стороной.
Согласно ст. 457 ГК РФ одним из существенных условий договора купли - продажи является условие о сроке исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю.
Поскольку доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по строительству дома и передаче квартиры в собственность истцу в предусмотренный договором срок, ООО «ФинИнжСтрой» не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения заключенных между сторонами договоров, в связи с существенным нарушением продавцом условий договора.
Истица Дервянинова Н.Н. просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства, оплаченные ею по договору купли - продажи векселя в размере ... рублей.
Суд считает данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как факт оплаты Дервяниновой Н.Н. по договору купли - продажи векселя денежных средств подтверждается копиями платежных поручений л.д. 15-19). Размер оплаченных Дервяниновой Н.Н. денежных средств по договору ответчиком не оспаривается.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования Дервяниновой Н.Н. о расторжении предварительного договора и договора купли-продажи векселя от Дата обезличена года, взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере ... рублей подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309,310, 450, 457 ГК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дервяниновой Натальи Николаевны к ООО «ФинИнжСтрой» о расторжении договора купли-продажи векселя, предварительного договора, взыскании денежной суммы удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи векселя от Дата обезличена года Номер обезличенДата обезличена, предварительный договор от Дата обезличена года Номер обезличенДата обезличена, заключенные между Дервяниновой Натальей Николаевной к ООО «ФинИнжСтрой».
Взыскать с ООО «ФинИнжСтрой» в пользу Дервяниновой Натальи Николаевны денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи векселя от Дата обезличена года Номер обезличенДата обезличена, в размере ... рублей.
Взыскать с ООО «ФинИнжСтрой» госпошлину в доход федерального бюджета в размере ... рублей.
Разъяснить ООО «ФинИнжСтрой», что оно вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья подпись Белова И.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2010 г.
Федеральный судья подпись Белова И.А.
...
...
...
...