Дело № 2-3152/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логахина Александра Викторовича, Логахина Николая Викторовича к Сергиево-Посадскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о признании недействительными и исключении сведений из ГКН,
установил:
Логахину А.В. и Логахину Н.В. на праве собственности по ... доле каждому принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... л.д. 9,11).
Логахин А.В., Логахин Н.В. обратились в суд с иском к Сергиево-Посадскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о признании недействительными и исключении сведений из ГКН.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Чернявский В.О. исковое заявление поддержал и пояснил, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Указал, что для проведения реального раздела спорного земельного участка истцы обратились в землеустроительную организацию для подготовки межевого плана. Указал, что решением территориального отдела по Сергиево-Посадскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от Дата обезличена Логахину А.В. и Логахину Н.В. было отказано в утверждении землеустроительной документации, поскольку межевой план не содержит оснований для изменения сведений государственного кадастра недвижимости о ранее учтенных уникальных характеристиках участка (изменение конфигурации). Также указал, что истцы обратились в землеустроительную организацию, проводившую кадастровые работы, где им было разъяснено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, при проверке полученных данных с данными кадастровой основы, было выявлено несоответствие фактического местоположения границ уточняемого земельного участка с местоположением и конфигурацией указанного земельного участка по данным ГКН, о чем ООО «ГеоГраф» выдано соответствующее заключение. Просил суд признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего истцам, и исключить указанные сведения из ГКН.
Представитель ответчика – Сергиево-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области по доверенности Маслова О.И. исковые требования об исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего на праве собственности истцам, считала подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица ООО «ГеоГраф» по доверенности Зайончковская С.В. в судебном заседании исковые требования Логахина А.В., Логахина Н.В. поддержала по основаниям, изложенным в заключении.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Логахину А.В. и Логахину Н.В. на праве собственности по ... доле каждому принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... л.д. 9,11).
Из решения территориального отдела по Сергиево-Посадскому отделу Управления Роснедвижимости по Московской области от Дата обезличена № Номер обезличен усматривается, что истцам было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что межевой план не содержит оснований для изменения сведений государственного кадастра недвижимости о ранее учтенных уникальных характеристиках участка (изменение конфигурации) л.д.10).
В соответствии п.2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Пунктом 1 статьи 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В соответствии с письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 при выявлении кадастровой ошибки в определении координат ранее учтенного земельного участка (до 01.03.2008 года) допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частей». В письме Минэкономразвития разъясняется, что исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в ГКН на основании заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка и межевого плана, содержащего в том числе дополненные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).
В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя (части 1 и 3 ст.20 Закона о кадастре)
Из заключения ООО «ГеоГраф» усматривается, что в процессе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., было выявлено несоответствие фактического местоположения границ уточняемого земельного участка с местоположением и конфигурацией указанного земельного участка по данным ГКН, в связи с чем целесообразно исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, для их последующего установления в соответствии с действующим законодательством л.д.8).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Логахина А.В., Логахина Н.В. подлежат удовлетворению, поскольку заключением ООО «ГеоГраф» подтверждается наличие кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, а так же несоответствие границ указанного земельного участка с фактическими размерами, в связи с чем сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен подлежат исключению из ГКН, как недействительные.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.34, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Логахина Александра Викторовича, Логахина Николая Викторовича удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек принадлежащего Логахину Александру Викторовичу, Логахину Николаю Викторовичу на праве собственности по ... доле каждому, земельного участка по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.
Решение в окончательной форме принято 06 сентября 2010 года
Федеральный судья Мариуца О.Г.