Дело №2-798/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,
при секретаре М.Н. Черновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клинских Оксаны Владимировны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Клинских Алексея Евгеньевича к ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Клинских О.В. является нанимателем квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: .... В квартире также зарегистрирован несовершеннолетний сын Клинских О.В. – Клинских А.Е. Наймодателем жилой площади является ГУ «193 Квартирно- эксплуатационная часть района».
Дата обезличенаг. между Государственным учреждением «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» и Клинских О.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Клинских А.Е. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» передала в собственность, а Клинских О.В., Клинских А.Е. приобрели право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в равных долях каждый л.д.9)
Клинских О. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Клинских А.Е. обратилась в суд с иском к ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Клинских О.В. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Карабанова В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что Клинских О.В. и ее несовершеннолетний сын Клинских А.Е., Дата обезличена года рождения, зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: .... Указанная квартира находится в федеральной собственности, балансодержателем квартиры является ГУ «193 КЭЧ района». Дата обезличена г. между ГУ «193 КЭЧ района» и Клинских О.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Клинских А.Е. был заключен договор на передачу квартиры в собственность, в соответствии с которым ответчик передал истцам в собственность безвозмездно квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. расположенной по адресу: .... Указанный договор в ГУ ФРС по МО зарегистрирован не был, в связи с отсутствием документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение за ГУ «193 КЭЧ района». Просила суд признать за Клинских Оксаной Владимировной и Клинских Алексеем Евгеньевичем право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. в порядке бесплатной приватизации.
Представитель ответчика ГУ «193 КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУ «193 КЭЧ района», не возражает против признания права собственности за истцами на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения Скоропусковский в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица УФРС по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Управление опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между Государственным учреждением «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» и Клинских О.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Клинских А.Е. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» передало, а Клинских О.В., Клинских А.Е. приобрели право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., в равных долях каждый л.д.9)
ГУ ФРС по Московской области отказывает в регистрации права собственности, мотивируя отказ тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права Государственного учреждения «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» на указанный дом.
Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ... находится в федеральной собственности, балансодержателем данного дома является ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района».
При таких обстоятельствах суд полагает, что ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района», имевшее к моменту заключения сделки жилой фонд ..., в частности, д.Номер обезличен, на праве оперативного управления, имело право на передачу квартиры истцам в собственность.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ГУ «193 КЭЧ» на жилой фонд не может нарушать права истцов на получение им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истцами в суд в обоснование заявленных требований представлены копия лицевого счета и выписка из домовой книги л.д.11,12), из которых следует, что истцы проживают в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги в полном объеме.
Ранее Клинских О.В., Клинских А.Е. право на бесплатную приватизацию не использовали.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, их требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клинских Оксаны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Клинских Алексея Евгеньевича к ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Клинских Оксаной Владимировной и Клинских Алексеем Евгеньевичем право общей долевой собственности, по Номер обезличен доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Федеральный судья Л.В.Сергеева
Решение в окончательном виде изготовлено 09 февраля 2010 года.
Федеральный судья Л.В.Сергеева