гр.дело №2-891/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2010 года г.Сергиев Посад
Московской области
Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,
с участием адвоката Ю.Ю.Федюкова,
при секретаре М.Н. Черновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденеева Сергея Сергеевича к Смирнову Игорю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Веденеев С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Смирнову И.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Веденеев С.С. явился, исковое заявление поддержал и пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенного между ним и Смирновым И.И. Согласно п.Номер обезличен договора купли- продажи ответчик Смирнов И.И. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года, однако до настоящего времени своих обязательств не выполнил. Указал, что после продажи квартиры Смирнов И.И. уехал в неизвестном направлении, в квартире его вещей не имеется, с даты заключения договора купли-продажи Смирнов И.И. квартирой не пользуется, оплату коммунальных услуг не производит. Просил суд прекратить право пользования Смирновым И.И. жилым помещением расположенным по адресу: ..., обязать УФМС по Сергиево – Посадскому району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Смирнов И.И. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. В защиту интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат.
Адвокат Федюков Ю.Ю. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований Веденеева С.С., пояснил, что у Смирнова И.И. могут быть уважительные причины, по которым он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Просил суд в иске отказать.
Представитель третьего лица ОУФМС по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица МУП городского поселения Хотьково «ЖИЛСЕРВИС ХОТЬКОВО» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодекса.
На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено, что Смирнов И.И. произвел отчуждение квартиры, расположенной по адресу: ..., Дата обезличена года заключив договор купли-продажи с Веденеевым С.С. л.д. 5).
Договор купли-продажи не оспорен.
Согласно п. Номер обезличен договора купли-продажи Смирнов И.И. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года л.д. 7).
На основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.95 г. №713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
На основании п. 33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. В паспортах граждан, снятых с регистрационного учета по месту жительства (кроме умерших, а также граждан, признанных безвестно отсутствующими, объявленных умершими либо выбывших на новое место жительства без снятия с регистрационного учета), производятся отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан, зарегистрированных по иным документам, удостоверяющим личность, производятся в свидетельстве о регистрации граждан по месту жительства.
Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена года в квартире расположенной по адресу: ... зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО8, зарегистрированы по месту пребывания ФИО5, ФИО4, (л.д.9).
Как следует из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании ФИО5, ФИО7 следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... с Номер обезличен г. проживает Веденеев С.С. со своей семьей. Смирнов И.И. по данному адресу с момента вселения в нее Веденеева С.С. не проживает, в квартире нет его вещей, его место нахождения свидетелям неизвестно.
Показания свидетелей последовательны, не противоречат друг другу, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, оснований не доверять им у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик с Номер обезличен года в квартире не проживает, забрал свои личные вещи и уехал в неизвестном направлении, также суд учитывает, что ответчик имел достаточно времени для обращения в органы миграционной службы с заявлением о снятии с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... у Смирнова И.И. прекращено в результате отчуждения им жилого помещения, нового соглашения о пользовании жилым помещением после Дата обезличена года стороны не заключали, срок пользования квартирой у ответчика истек, жилищные отношения с ним прекращаются в силу ст. 11 ЖК РФ, и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Московской области.
Таким образом, исковые требования Веденеева С.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 235, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Веденеева Сергея Сергеевича к Смирнову Игорю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Смирновым Игорем Ивановичем жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Обязать УФМС по Московской области снять Смирнова Игоря Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Федеральный судья Л.В. Сергеева
Решение составлено в окончательной форме 03 марта 2010 года
Федеральный судья Л.В. Сергеева