Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2010г. г.Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой О.Г.
при секретаре Герасимовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серковой М.Т. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Серковой М.Т. зарегистрирована и проживает по адресу: ....
Указанная квартира находится на балансе ОАО «Н» л.д.11).
Серкова М.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кикосова О.П. иск поддержала и пояснила, что Постановлением Главы администрации ... п/с Номер обезличен от Дата обезличенаг. дочери истицы - МГС с семьей была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: .... На основании указанного решения Исполкомом Сергиево-Посадского Совета народных депутатов был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает только Серкова М.Т. Её дочь МГС умерла Дата обезличена года. На основании решения жилищной комиссии при администрации города Сергиев Посад от Дата обезличенаг. на Серкову М.Т. был переведён лицевой счёт по указанной квартире, которую она занимает на условиях социального найма, в приватизации ранее не участвовала. Серкова М.Т. обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако в приватизации квартиры ей было отказано, так как в настоящее время не определен собственник муниципального жилищного фонда пос.Н. В связи с этим просит признать за Серковой М.Т. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по адресу: ....
Представитель ответчика – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Полевая Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, против признания права собственности на спорную квартиру за Серковой М.Т. по указанным истцом основаниям не возражала.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации городского поселения Сергиев Посад - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. В связи с этим на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель 3-го лица – ОАО «НИИРП» - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.24).
Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Серкова М.Т. проживает в квартире ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного на основании Постановления Главы администрации ... п/с л.д.8). Указанное жилое помещение находится в ведении ОАО «НИИРП» и предоставлено истцу на условиях социального найма л.д.8,11). Ранее Серкова М.Т. участия в приватизации жилых помещений не принимала л.д.10-11,31,32).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 1992 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст.6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним. В соответствии со ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Из представленного истцом договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района жилой дом, в котором находится квартира истца, передан на баланс ОАО «НИИРП» л.д.33-39). Из п.1,2 указанного договора следует, что передаваемое на баланс ОАО «НИИРП» имущество, в том числе ..., является муниципальной собственностью. Вместе с тем в установленном порядке право собственности на него не зарегистрировано.
Доказательств, подтверждающих невозможность передачи спорной квартиры в собственность Серковой М.Т., ответчиками в суд не представлено. Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района против удовлетворения заявления Серковой М.Т. не возражал. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности ответчиков на жилой фонд, в число которого входит и указанная квартира, не может являться препятствием в осуществлении права истца на получением ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Представленные истцом в суд документы: копия ордера, выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги, подтверждает факт ее проживания по указанному выше адресу и оплаты ею коммунальных услуг в полном объеме.
С учетом того, что ранее Серкова М.Т. участия в приватизации жилого помещения не принимала, суд считает, что у нее имеется право на приобретение в собственность квартиры ..., в связи с чем их исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.217,218 ГК РФ, ст.ст.2,6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Серковой М.Т. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Серковой М.Т. право собственности в порядке приватизации на ... комнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., лит.А,а по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья О.Г.Морозова