Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2010г. г.Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой О.Г.
при секретаре Герасимовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихматовым И.Б., Шихматовым С.И., Гиллер О.И. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Шихматов И.Б., Шихматов С.И., Гиллер О.И. зарегистрированы и проживают по адресу: ....
Указанная квартира находится на балансе ОАО «Н» л.д.11).
Шихматов И.Б., Шихматов С.И., Гиллер О.И. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Кикосова О.П. иск поддержала и пояснила, что Решением ... с/с Номер обезличен от Дата обезличенаг. семье Шихматовых была предоставлена квартира по адресу: .... На основании указанного решения был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Шихматов И.Б., Гиллер О.И., Шихматов С.И. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. В настоящее время истцы занимают квартиру на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовали. Истцы решили ее приватизировать в долевую собственность по 1/3 доли квартиры за каждым. Однако в приватизации истцам было отказано, так как в настоящее время не определён собственник муниципального жилищного фонда пос.Н. Просит суд признать за Шихматовым И.Б., Гиллер О.И., Шихматовым С.И. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: ....
Представитель ответчика – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Полевая Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, против признания права собственности на спорную квартиру за истцами не возражала.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации городского поселения Сергиев Посад - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. В связи с этим на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель 3-го лица – ОАО «НИИРП» - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.54).
Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Шихматов И.Б., Шихматов С.И., Гиллер О.И. проживают в квартире ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного на основании Решения исполкома ... с/с л.д.13). Указанное жилое помещение находится в ведении ОАО «Н» и предоставлено истцам на условиях социального найма л.д.11-13). Ранее Шихматов И.Б., Шихматов С.И., Гиллер О.И. участия в приватизации жилых помещений не принимали л.д.65).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 1992 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст.6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним. В соответствии со ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Из представленного истцом договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче в эксплуатацию объектов жилищно-коммунального назначения следует, что Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района жилой дом, в котором находится квартира истцов, передан в управление ОАО «НИИРП» л.д.66-72). Из п.1,2 указанного договора следует, что передаваемое на баланс ОАО «НИИРП» имущество, в том числе ..., является муниципальной собственностью. Вместе с тем в установленном порядке право собственности на него не зарегистрировано.
Доказательств, подтверждающих невозможность передачи спорной квартиры в собственность Шихматова И.Б., Шихматова С.И., Гиллер О.И., ответчиками в суд не представлено. Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района против удовлетворения заявления не возражал. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности ответчиков на жилой фонд, в число которого входит и указанная квартира, не может являться препятствием в осуществлении права истцов на получением ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Представленные истцами в суд документы: копия ордера, выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги, подтверждают факт их проживания по указанному выше адресу и оплаты ими коммунальных услуг в полном объеме.
С учетом того, что ранее Шихматов И.Б., Шихматов С.И., Гиллер О.И. участия в приватизации жилого помещения не принимали, суд считает, что у них имеется право на приобретение в собственность квартиры ..., в связи с чем их исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.217,218 ГК РФ, ст.ст.2,6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Шихматовым И.Б., Шихматовым С.И., Гиллер О.И. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шихматовым И.Б. право собственности в порядке приватизации на ... комнатной квартиры, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного и пользования) ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., лит. А по адресу: ....
Признать за Гиллер О.И. право собственности в порядке приватизации на ... комнатной квартиры, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного и пользования) ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., лит. А по адресу: ....
Признать за Шихматовым С.И. право собственности в порядке приватизации на ... комнатной квартиры, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного и пользования) ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., лит. А по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья