... Дело №2-3269/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Беляковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Надежды Васильевны к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Степанова Н.В. является нанимателем специализированного жилого помещения (общежития), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в квартире Номер обезличен, комната Номер обезличен площадью ... кв.м., с учетом шкафа площадью ... кв.м.
Степанова Н.В. обратилась в суд с иском к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Степановой Н.В. по доверенности Драницына Н.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что истице в 1999 году была предоставлена жилплощадь – комната Номер обезличен в ... ... по ... в ..., которая с местами общего пользования составляет 17/100 доли от всей квартиры. В указанном жилом помещении она проживает и зарегистрирована до настоящего времени. В 2009 году Степанова Н.В. обратилась в ОАО «ЗОМЗ» за разрешением приватизировать данную жилплощадь. Дата обезличена года ОАО «ЗОМЗ» отказал в приватизации, указав, что ОАО «ЗОМЗ» не является собственником спорного жилого помещения и по вопросу приватизации ей следует обратиться в Администрацию г/п Сергиев Посад. Просит признать за Степановой Н.В. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - комнату Номер обезличен в ... ... по ... в ..., что с местами общего пользования составляет 17/100 долей от всей квартиры.
Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет л.д. 27). В представленном письменном отзыве на иск исковые требования не признает, указывает, что дом Номер обезличен по ... в ... имеет статус общежития и до настоящего времени статус дома не изменен. Ранее ОАО «ЗОМЗ» являлся государственным предприятием и имел наименование ГПО «ЗОМЗ». В соответствии с планом приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденным Дата обезличена ... по управлению государственным имуществом, общежитие — дом Номер обезличена по ... в ... было включено в уставный капитал ОАО «ЗОМЗ» на основании решения трудового коллектива. Однако объекты жилищного фонда запрещены к включению в состав приватизируемого имущества предприятия. Судебные инстанции констатировали, что жилые помещения в общежитиях продолжают находиться в государственной (муниципальной) собственности. Считают ОАО «ЗОМЗ» ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, просят в иске отказать л.д. 28).
Представитель третьего лица Администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает л.д. 19).
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после 1 марта 2005 г.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Судом установлено, что в 1999 году Степановой Н.В. было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: ..., ..., ..., ..., в квартире ..., комната Номер обезличен, что с местами общего пользования составляет 17/100 долей от всей квартиры л.д. 7, 10).
Указанная комната является изолированной, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения л.д. 11-13).
Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения Номер обезличен Номер обезличен согласно которому истице для проживания предоставлено спорное жилое помещение л.д. 5-6).
Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение усматривается, что Степанова Н.В. с Дата обезличена г. проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., в квартире ..., задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет л.д. 8, 9).
В судебном заседании установлено, что ранее ОАО «ЗОМЗ» являлось государственным предприятием и имело наименование Государственное производственное объединение «ЗОМЗ».
Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение, выданного ... филиалом ГУП МО «МО БТИ», по состоянию на Дата обезличена г., собственник жилого помещения не указан л.д. 11-13).
Согласно плану приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденному Дата обезличена г. ... по управлению государственным имуществом, в Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО на основании Указа Президента РФ от Дата обезличена г. включено общежитие по адресу: ..., ..., ... л.д. 32).
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением. .. жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Таким образом, суд считает, что после приватизации государственного производственного объединения «ЗОМЗ» в 1994 г., в нарушение действующего законодательства, а именно Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8, жилые помещения в общежитиях, в том числе и общежитие по адресу: ..., ..., ..., ответчиком не переданы в муниципальную собственность, следовательно у ОАО «ЗОМЗ» право собственности на такие жилые помещения не возникло и они продолжают находится в государственной собственности.
В связи с изложенным, суд считает, что на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям. Требования истицы о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., в квартире Номер обезличен, комната Номер обезличен законны и обоснованны. Согласно справке ГУП МО «МОБТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г., занимаемая истцом жилая площадь в указанной квартире составляет 17/100 долей от всей квартиры с местами общего пользования л.д. 10).
Доводы представителя ответчика о том, что ОАО «ЗОМЗ» не является надлежащим ответчиком по данному делу, суд считает не обоснованными, поскольку фактически общежитие по адресу: ..., ..., ..., ..., в муниципальную собственность не передано и находится на балансе у ОАО «ЗОМЗ», что подтверждается представленными в материалы дела документами л.д. 17).
Руководствуясь ст.ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Степановой Надеждой Васильевной в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., комнату Номер обезличен площадью ... кв.м., с учетом шкафа площадью ... кв.м., что с местами общего пользования составляет на 17/100 долей от всей квартиры.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья подпись И.А. Белова
Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2010 года.
Федеральный судья подпись И.А. Белова
...
...
...
...