Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
12 апреля 2010г. г.Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой О.Г.
при секретаре Герасимовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дороховой Н.П. к ГУ «193 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Дорохова Н.П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Дорохов В.Н. и ФИО2 л.д.7,8).
Указанная квартира находится на праве оперативного управления в ГУ «193 КЭЧ района» и расположена в военном городке ... л.д.6).
Дорохова Н.П. обратилась в суд с иском к ГУ «193 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Яблоков В.Б. иск поддержал и пояснил, что Дорохова Н.П. является нанимателем квартиры .... Дорохов В.Н. и Таратута Г.В., являясь членами ее семьи, зарегистрированы и проживают по тому же адресу. Данная квартира была предоставлена им на основании ордера на условиях социального найма. Они намерены приватизировать данную квартиру, однако в установленном порядке право собственности ответчика на спорную квартиру не оформлено, что лишает Дорохову Н.П. возможности заключить с ГУ «193 КЭЧ района» договор приватизации. Просит признать за Дороховой Н.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации. Дорохов В.Н. и Таратута Г.В. против передачи квартиры в собственность истца не возражают.
В судебное заседание представитель ответчика – ГУ «193 КЭЧ района» - не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом л.д.28-30), о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем суд на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Против вынесения заочного решения представитель истца не возражал.
3-и лица – Дорохов В.Н. и Таратута Г.В. – в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие л.д.15).
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дорохова Н.П., Дорохов В.Н., Таратута Г.В. проживают в квартире ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.51). Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении ГУ «193 КЭЧ района» и предоставлено истцу на условиях социального найма л.д.6,8) Ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимала. Зарегистрированные в спорном жилом помещении члены ее семьи от приватизации спорной квартиры отказались л.д.15).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 1992 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст.6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.
Из справки ГУ «193 КЭЧ района» усматривается, что спорная квартира находится в федеральной собственности, балансодержателем дома, в котором расположена квартира, является ответчик л.д.6), в связи с чем ГУ «193 КЭЧ района» имеет право на передачу квартиры в собственность истцов. При этом отсутствие государственной регистрации права ГУ «193 КЭЧ района» на жилой фонд, в число которого входит и указанная квартира, не может являться препятствием в осуществлении права истцов на получением ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Представленные истцами в суд документы: копия ордера, выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги, подтверждает факт их проживания по указанному выше адресу и оплаты ими коммунальных услуг в полном объеме.
С учетом того, что ранее Дорохова Н.П. участия в приватизации жилого помещения не принимала, суд считает, что у нее имеется право на приобретение в собственность квартиры ..., в связи с чем их исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.217,218 ГК РФ, ст.ст.2,6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Дороховой Н.П. к ГУ «193 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Дороховой Н.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ... (инвентарный номер объекта Номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Разъяснить ГУ «193 КЭЧ района», что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья О.Г.Морозова