Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2010 года г.Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой О.Г.,
при секретаре Герасимовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злочевской К.В. к Коломиной Г.А. о расторжении договора пожизненного содержания, возврате недвижимого имущества, признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличенаг. между Злочевской К.В. и Коломиной Г.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Злочевская К.В. передала в собственность Коломиной Г.А. принадлежащую ей квартиру по адресу: ....
Злочевская К.В. обратилась в суд с иском к Коломиной Г.А. о расторжении указанного договора и возврате квартиры в собственность.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Русов Х.Р. иск поддержал и пояснил, что Злочевская К.В. Дата обезличена года заключила с Коломиной Г.А. договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому передала Коломиной Г.А. в собственность квартиру ..., а Коломина Г.А. обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранить за ней право пожизненного бесплатного пользования указанной квартирой. Также Коломина Г.А. обязалась предоставлять Злочевской К.В. ежемесячное материальное обеспечение в размере ... минимальных размеров оплаты труда. Коломина К.В. свои обязательства по договору не исполняет с Дата обезличена года, приезжает к Злочевской К.В. нерегулярно, материально ее не обеспечивает. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Дата обезличенаг. между Злочевской К.В. и Коломиной Г.А., вернуть истцу спорную квартиру и признать за ней право собственности на данную квартиру.
Представитель ответчика по доверенности Маркарян К.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенного в Дата обезличена году между Злочевской К.В. и Коломиной Г.А., ответчик первоначально исправно исполняла обязательства. Потом Злочевская К.В. отказалась от помощи Коломиной Г.А., пояснив, что не чувствует необходимости в помощи. Считает, что условия договора не выполняются ответчиком в связи с отказом от помощи Злочевской К.В.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между Злочевской К.В. и Коломиной Г.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением л.д.8). Согласно п.1 указанного договора Злочевская К.В. передала в собственность Коломиной Г.А. принадлежащую ей квартиру по адресу: .... На основании п.п.5,6 договора Коломина Г.А. обязуется пожизненно полностью содержать Злочевскую К.В., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере ... минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
Представитель Злочевской К.В. по доверенности Русов Х.Р. в судебном заседании в обоснование заявленных требований указал, что Коломина Г.А. не исполняет взятых на себя обязательств по обеспечению истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью в установленных договором размерах.
Согласно ст.594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Дата обезличена года по настоящее время производила Злочевская К.В., что подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании и квитанциями л.д.19-33).Дата обезличенаг. Злочевская К.В. вручила Коломиной Г.А. уведомление о расторжении заключенного между ними договора от Дата обезличенаг. в связи с существенными нарушениями его условий л.д.7).
Представитель ответчика, возражая против заявленных требований, доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не представила. Также в суд не были представлены достоверные доказательства об исполнении Коломиной Г.А. п.п.5 и 6 договора от Дата обезличенаг.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны Коломиной Г.А. были допущены существенные нарушения условий договора пожизненного содержания с иждивением, касающихся предоставления Злочевской К.В. содержания в установленном в договоре размере. При этом ссылки представителя ответчика на добровольный отказ Злочевской К.В. от содержания и помощи Коломиной Г.А. ничем объективно не подтверждены, доказательств в обоснование данных утверждений стороной ответчика в суд не представлено.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что заявленные Злочевской К.В. требования о расторжении договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Учитывая установление судом существенного нарушения ответчиком условий договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличенаг., заключенного между Злочевской К.В. и Коломиной Г.А., суд считает, что имеются основания для возврата Злочевской К.В. переданной ею по указанному договору квартиры, расположенной по адресу: ..., в связи с чем требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.599,601,605 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Злочевской К.В. к Коломиной Г.А. о расторжении договора пожизненного содержания, возврате недвижимого имущества, признании права собственности удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Дата обезличена года между Злочевской К.В. и Коломиной Г.А. и удостоверенный нотариусом З.Э.Б. (реестровый номер Номер обезличен).
Возвратить Злочевской К.В. квартиру, расположенную по адресу: ..., переданную ею Коломиной Г.А. по договору пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличенаг., признав за Злочевской К.В. право собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Морозова О.Г.