Дело №2-2357/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,
при секретаре М.Н. Черновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цурко Павла Георгиевича к ООО «ФинИнжСтрой» о взыскании денежных средств,
установил:
Цурко Павел Георгиевич обратился в суд с иском к ООО «ФинИнжСтрой» о взыскании денежных средств.
Истец Цурко П.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года между ним и ООО «ФинИнжСтрой» был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны в будущем обязались заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, микрорайон Семхоз, ул. Парковая, д.51, кв. 86, предварительная стоимость квартиры составляет Номер обезличен рублей. Дата обезличена года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи векселя Номер обезличен. По условиям данного договора он приобрел простой беспроцентный вексель стоимостью Номер обезличен рублей. Денежные средства были оплачены им в полном размере. Основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен между сторонами через Номер обезличен рабочих дней после даты государственной регистрации ответчиком права собственности на вновь построенный объект недвижимости. Однако до настоящего времени строительство дома, в котором он намерен купить квартиру, не начато. Он неоднократно обращался к ответчику с заявлением о возврате ему денежных средств, ответчик устно согласен был вернуть денежные средства, однако до настоящего времени своих обязательств не исполнил. Полагал, что он вправе отказаться от исполнения договора и требовать возмещения ему убытков. Просил суд взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере Номер обезличен руб., оплаченные им по договору купли-продажи векселя.
Представитель ответчика ООО «ФинИнжСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования, заявленные истцом признал в полном объеме, просил суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска представителю ответчика понятны, о чем он указал в заявлении.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 420 - 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Судом установлено, что Дата обезличена года между сторонами по делу Цурко П.Г. и ООО «ФинИнжСтрой» был заключен предварительный договор Номер обезличен, в соответствии с которым продавец ООО «ФинИнжСтрой» принял решение продать, а покупатель Цурко П.Г. принял решение купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... По настоящему договору стороны обязались заключить между собой в будущем договор купли – продажи квартиры, по указанному адресу.
Дата обезличена года между Цурко П.Г. и ООО «ФинИнжСтрой» был заключен договор купли – продажи векселя Номер обезличен, по которому продавец ООО «ФинИнжСтрой» продает, а покупатель Цурко П.Г. приобретает простой вексель номинальной стоимостью Номер обезличен рублей в счет оплаты квартиры по предварительному договору Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8-10). Свои обязательства перед ответчиком истец Цурко П.Г. исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами (л.д. 16-29)
Поскольку названные выше договоры были заключены Цурко П.Г. с целью приобретения квартиры, для личных нужд, за счет денежных средств, оплаченных им ответчику путем приобретения у него векселя, суд полагает, что в данном случае между сторонами был заключен смешанный договор купли – продажи векселя и квартиры, расположенной по адресу: ...
Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в связи с тем, что последний не выполнил обязательств по передаче квартиры, нарушив сроки строительства жилого дома.
Как следует из пояснений Цурко П.Г. никаких соглашений между сторонами о сроках строительства дома и передачи квартиры не заключалось. По состоянию на Дата обезличена года строительство дома не начато, нарушены все разумные сроки исполнения обязательств. Доказательства, опровергающие доводы истца ответчиком не представлены. Кроме того, ответчик признал исковые требования истца и просил суд принять признание иска.
Поскольку представителем ответчика не представлены учредительные документы ООО «ФинИнжСтрой», подтверждающие полномочия генерального директора, в том числе на признание иска, суд не находит оснований для принятия судом признания иска.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Поскольку доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по строительству дома и передаче квартиры в собственность истцу, ООО «ФинИнжСтрой» не представлено, представитель ответчика не оспаривал факт нарушения обязательств по договору, суд приходит к выводу о наличии оснований у истца для отказа от исполнения договора и полного возмещения убытков.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования Цурко П.Г. о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере Номер обезличен рублей подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цурко Павла Георгиевича к ООО «ФинИнжСтрой» о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ООО «ФинИнжСтрой» в пользу Цурко Павла Георгиевича денежные средства уплаченные по договору купли-продажи векселя от Дата обезличена года в размере Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Л.В.Сергеева
Решение составлено в окончательной форме 01.07.2010 года
Федеральный судья Л.В. Сергеева