Дело № 2-3395/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Барановой Л.В.,
при секретаре Мишиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Игоря Дмитриевича к ИФНС России по г. Сергиев Посад Московской области о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Григорьев И.Д. обратился в суд с иском к ИФНС России по г. Сергиев Посад Московской области о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковое заявление поддержала в полном объеме и пояснила, что Дата обезличена года истец заключил договор купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: ... с ФИО4. Указанный договор был удостоверен нотариусом ... ФИО8 (реестр за Номер обезличен). Дата обезличена года ФИО4 умерла, в связи с чем истец Григорьев И.Д. не мог зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи на земельный участок в регистрирующих органах, так как при подаче документов на регистрацию необходимо присутствие обеих сторон по договору. Пояснила, что свои обязанности по договору истец выполнил полностью, наследников к имуществу ФИО4 нет. Просила суд признать действительным договор купли-продажи земельного участка общей площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ..., заключенный Дата обезличена года между Григорьевым Игорем Дмитриевичем и ФИО4, удостоверенный нотариусом ... ФИО5, реестровый номер Номер обезличен, а также признать за Григорьевым Игорем Дмитриевичем право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: ....
Представитель ответчика ИФНС по г. Сергиев Посад Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании против исковых требований Григорьева И.Д. не возражал.
Третье лицо нотариус ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет, иск оставила на усмотрение суда л.д. 33).
Представитель третьего лица ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО4 выдано Свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ФИО4 предоставлен бесплатно в собственность для садоводства земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен в ... л.д.22).
Из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена г. усматривается, что правообладателем земельного участка общей площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ..., является ФИО4 л.д.13).
Дата обезличена года между ФИО4, с одной стороны, и Григорьевым Игорем Дмитриевичем, с другой стороны, заключен договор купли-продажи (купчая) указанного земельного участка л.д.6, 9-11), сторонами подписан передаточный акт.
Истец просил признать договор купли-продажи дома действительным.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из условий договора усматривается, что ФИО4 продала Григорьеву Игорю Дмитриевичу принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, денежная сумма за имущество была передана продавцу, расчет между сторонами был произведен в полном объеме до подписания договора. Указанный договор составлен Дата обезличена года, удостоверен нотариусом ... ФИО5 В тот же день между сторонами по договору был подписан передаточный акт, по которому ФИО4 передала в собственность Григорьева Игоря Дмитриевича земельный участок, не обремененный правами третьих лиц, свободный от строений.
Как усматривается из пояснений представителя истца и материалов дела, Григорьев И.Д. с момента заключения договора купли-продажи пользуется земельным участком, оплачивает налоги, договор никем не оспорен, претензий на земельный участок ни ответчик, ни третьи лица не предъявляли.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка, заключенный Дата обезличена года между ФИО4 и Григорьевым И.Д. является действительным. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в судебном заседании и не противоречит материалам дела.
Представитель истца по доверенности ФИО6 пояснила, что с момента покупки земельного участка Григорьев И.Д. пользуется земельным участком, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку продавец участка ФИО4 Дата обезличена года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.12).
Следовательно, исковые требования Григорьева Игоря Дмитриевича о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьева Игоря Дмитриевича к ИФНС России по г. Сергиев Посад Московской области о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка общей площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ..., заключенный Дата обезличена года между Григорьевым Игорем Дмитриевичем и ФИО4, удостоверенный нотариусом ... ФИО5, реестровый номер Номер обезличен.
Признать за Григорьевым Игорем Дмитриевичем право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Баранова