Дело №2-1602/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре М.Н. Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железнова Игоря Владимировича к Администрации города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района, Кабанову Владимиру Федоровичу, Кабанову Илье Владимировичу о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным и применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Железнов Игорь Владимирович обратился в суд с иском к администрации городского поселения Сергиев Посад, Кабанову Владимиру Федоровичу, Кабанову Илье Владимировичу о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным.
В ходе рассмотрения гражданского дела истец исковые требования уточнил, из числа ответчиков была исключена администрация городского поселения Сергиев Посад, в качестве ответчика привлечена Администрации города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что в Дата обезличена году он являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... Дата обезличена года он получил обменный ордер и вселился в квартиру, расположенную по адресу: .... Он зарегистрировался по указанному адресу и проживает в указанной квартире по настоящее время. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, в Дата обезличена году он совместно со своим несовершеннолетним ребенком обратился с заявлением о передаче квартиры, расположенной по адресу: ... в долевую собственность бесплатно в порядке приватизации. В удовлетворении его заявления было отказано, поскольку квартира, в которой он проживает с Дата обезличена года, полученная им по обменному ордеру является собственностью прежних жильцов Кабанова В.Ф. и Кабанова И.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между Администрацией г.Пересвет и Кабановым В.Ф., Кабановым И.В. Полагал, что данная сделка является не соответствует требованиям закона, нарушает его права и является мнимой, совершенной без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Просил суд признать договор на передачу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между Администрацией г.Пересвет и Кабановыми Владимиром Федоровичем и Ильей Владимировичем недействительным, обязать администрацию г.Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...
Ответчик Кабанов В.Ф., он же законным представитель Кабанова И.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, не просил суд рассматривать дело в его отсутствие либо отложить рассмотрение дела.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дате, месте и времени надлежащим образом.
Как усматривается из ранее данных показаний, ответчик Кабанов В.Ф., он же законный представитель Кабанова И.В. исковые требования о признании договора на передачу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между Администрацией г.Пересвет и Кабановыми Владимиром Федоровичем и Ильей Владимировичем недействительным признал в полном объеме, просил суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны. (л.д.41 оборот).
Представитель ответчика администрации г.Пересвет по доверенности Бондаренко Е.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования о признании договора на передачу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Администрацией г.Пересвет и Кабановыми Владимиром Федоровичем и Ильей Владимировичем недействительным, обязании администрации г.Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... признала в полном объеме. Просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрении дела надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении повестки, не известил суд о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, не просил суд рассматривать дело в его отсутствие либо отложить рассмотрение дела.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, извещенного о дате, месте и времени надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что Дата обезличена года между администрацией г.Пересвет и Кабановым В.Ф., Кабановым И.В. был заключен договор на передачу квартиры в собственность, по которому Кабанов В.Ф. и Кабанов И.В. приобрели право общей долевой собственности ( по ? доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.23). Право собственности в регистрационной службе на указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сообщением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (л.д.10). Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом на указанную квартиру, из которого усматривается, что сведений о праве собственности не имеется.(л.д.16-20)
Из обменного ордера, выданного управлением по жилищным вопросам Администрации Сергиево-Посадского района от Дата обезличена года усматривается, что Железнов И.В., проживающий по адресу: ... имеет право вселения в порядке обмена с Кабановым Владимиром Федоровичем на жилую площадь в ... (л.д.14).
Дата обезличена года Железнов И.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., что подтверждается выпиской из домой книги (л.д.22)
Обращаясь в суд, истец Железнов И.В. просит признать недействительным договор на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена, мотивируя свое требование тем, что указанный договор не соответствует закону, нарушает его права и интересы, является мнимой сделкой, также просил обязать администрацию г.Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....
В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с ч.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска принимается судом. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Железнова Игоря Владимировича к Администрации города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района, Кабанову Владимиру Федоровичу, Кабанову Илье Владимировичу о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать договор Номер обезличен от Дата обезличена года по передаче квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией г.Пересвет и Кабановым В.Ф., Кабановым И.В. недействительным.
Обязать администрацию г.Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сергеева
Решение принято в окончательной форме 17 июня 2010 года
Федеральный судья Л.В. Сергеева