Гр. дело № 2-1635\2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 14 апреля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Рустамовой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Катамадзе Ольги Александровны к Администрации сельского поселения Реммаш о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Катамадзе О.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Реммаш о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Катамадзе О.А. исковые требования поддержала и пояснила, что с 1997г. она зарегистрирована и проживает по адресу: ... После уточнения адреса: .... Помимо нее в данной квартире никто не проживает: дед Баландин В.И., получивший данную квартиру в порядке социального найма, скончался в 1986г., бабушка Баландина А.И. скончалась в 1997г., мама и дядя в разные годы получили другие квартиры также в порядке социального найма. Решив приватизировать указанную квартиру, она (Катамадзе О.А.) обратилась в Администрацию сельского поселения Реммаш, однако получила отказ ввиду того, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности Администрации сельского поселения Реммаш. В связи с этим просит суд признать за ней (Катамадзе Ольгой Александровной) право собственности на квартиру, общей площадью Номер обезличен расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Реммаш по доверенности Демченко Ю.А. против удовлетворения исковых требований Катамадзе О.А. не возражал, поскольку в связи с тем, что квартира ... не была передана в Администрацию сельского поселения Реммаш, права и законные интересы Катамадзе О.А. были нарушены.
Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Гасанова Т.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск Катамадзе О.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что в квартире ... зарегистрирована и проживает Катамадзе О.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета л.д.6,7).
Согласно сообщению ООО «Контур Строй» Катамадзе О.А. не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.7)
Как следует из материалов дела, истец обратилась в органы местного самоуправления с просьбой о приватизации занимаемой ею квартиры, однако был получен отказ, поскольку квартира ... не числится в реестре муниципальной собственности Администрации сельского поселения Реммаш л.д.16).
Согласно акта о приеме-передаче здания (сооружения) от Дата обезличенаг. кв.... не была передана сельскому поселению Реммаш.
Суд считает, что отсутствие ... в реестре муниципальной собственности Администрации сельского поселения Реммаш не может нарушать права истца на получение им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, её требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, требования Катамадзе О.А. к Администрации сельского поселения Реммаш о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Катамадзе Ольги Александровны к Администрации сельского поселения Реммаш о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Катамадзе Ольгой Александровной право собственности на квартиру, общей площадью Номер обезличен., в том числе жилой Номер обезличен., расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение изготовлено 19.04.2010г.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова