Дело № 2-1934\2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московская область 05 мая 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е., при секретаре Сидоровой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заварзина Юрия Николаевича, Заварзиной Светланы Юрьевны к ОАО «Загорский оптико-механический завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Заварзин Ю.Н., Заварзина С.Н. обратились суд с иском к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, пояснили, что они зарегистрированы и проживают по адресу: г... на основании выданного Заварзину Ю.Н. ОАО «ЗОМЗ» ордера Номер обезличен. В сентябре 1996г. с разрешения ответчика ими к занимаемой ими жилой площади была присоединена гладильная, примыкающая к комнате 98, впоследствии переоборудованная ими в жилую комнату. В результате этого общая площадь жилого помещения составила Номер обезличен., в том числе жилая Номер обезличен В настоящее время в квартире помимо них зарегистрированы и проживают Новожилова В.Ю., Петухова И.Ю. В октябре 2009г. истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, в удовлетворении которого им было отказано ввиду того, что ОАО «ЗОМЗ» не является собственником домовладения- общежития, расположенного по адресу: г. ... Истцы считают данный отказ незаконным, просят признать за Заварзиным Юрием Николаевичем, Заварзиной Светланой Юрьевной право общей долевой собственности (доля в праве каждого- 1\2) на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации.
Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» по доверенности Тетюшкина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ОАО «ЗОМЗ» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку ... относится к объектам муниципальной собственности. Просила в иске отказать.
Представитель третьего лица- администрации городского поселения г.Сергиев Посад в судебное заседание не явился, о времени и рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал в рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Новожилова В.Ю., Петухова И.Ю. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования истцов, сообщили, что не намерены участвовать в приватизации жилой площади, расположенной по адресу: г...
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Заварзин Ю.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается ордером Номер обезличен, копией лицевого счета л.д.8,21).
В квартире ... зарегистрированы и проживают члены семьи Заварзина Ю.Н.- Заварзина С.Н., Новожилова В.Ю., Петухова И.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.13).
Согласно имеющегося в деле заявления, заверенного нотариусом Максимовой Г.В., Новожилова В.Ю., Петухова И.Ю. отказались от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ... л.д.15)
Согласно сообщению начальника управления по жилищным вопросам Администрации города Сергиев Посад Петровой Н.И. выполненная перепланировка и переоборудование ... согласована с управлением; в результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения изменилась с Номер обезличен. на Номер обезличен., в том числе жилая с Номер обезличен на Номер обезличен (л.д.19).
Обратившись в суд, истцы просят признать за ними право собственности на ... в порядке приватизации.
В статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после 1 марта 2005 г.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Судом установлено, что на основании совместного решения администрации и профкома «ЗОМЗ» от 28.08.98г. ответчиком был выдан Заварзину Ю.Н. ордер на занятие жилой площади по адресу: г. ..., жилой площадью Номер обезличен
Указанная квартира является изолированной, что подтверждается техпаспортом жилого помещения (квартиры) л.д.9-12).
Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение усматривается, что истцы проживают в спорной квартире, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют л.д.21).
Как усматривается из справки, выданной ОАО «ЗОМЗ» Дата обезличена года жилой дом-общежитие, расположенный по адресу: ... действительно принадлежит ОАО «ЗОМЗ».
В соответствии с копией плана приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденного Дата обезличена г. заместителем председателя государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом к перечню объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО относится общежитие по адресу: ...
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением. .. жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Судом установлено, что ОАО «ЗОМЗ» до настоящего времени не произведена передача дома ... в ведение администрации городского поселения Сергиев Посад, тем самым право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено.
По состоянию на 01 марта 2005 г. истцы Заварзин Ю.Н., Заварзина С.Н. проживали и были зарегистрированы в спорной квартире в общежитии, производили оплату коммунальных услуг, квартплату за спорное жилое помещение, право истцов на занятие спорной квартиры ответчиком не оспаривалось, следовательно, в силу закона истцы были приравнены к тем жителям, которые проживают по договору социального найма.
Таким образом, требования истцов о передаче им в собственность в порядке бесплатной приватизации жилого помещения по адресу: ... законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заварзина Юрия Николаевича, Заварзиной Светланы Юрьевны к ОАО «Загорский оптико-механический завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Заварзиным Юрием Николаевичем, Заварзиной Светланой Юрьевной право общей долевой собственности Номер обезличен) на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью Номер обезличен., в том числе жилой площадью Номер обезличен в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова
Мотивированное решение суда изготовлено 11 мая 2010 года.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова