гр.дело № 2-2058/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 07 мая 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Сидоровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова Алексея Николаевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ивановой Екатерины Алексеевны, к ФГУ «Войсковая часть 14258» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иванов А.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ивановой Е.А., обратился в суд с иском к ФГУ «Войсковая часть 14258» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Иванов А.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что он на основании решения Министерства обороны РФ от Дата обезличенаг. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... В указанной квартире вместе с ним проживают члены его семьи – жена ФИО4, дочь ФИО2 Дом, в котором расположена указанная квартира, находится в оперативном управлении в ФГУ «Войсковая часть 14258». Однако, оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации он не может, поскольку ФГУ «Войсковая часть 14258» не представлены необходимые документы для государственной регистрации права на оперативное управление в УФРС по МО. ФИО4 отказалась от участия в приватизации квартиры. В связи с этим истец просит признать за ним, Ивановым Алексеем Николаевичем, а также его несовершеннолетней дочерью Ивановой Екатериной Алексеевной право общей долевой собственности Номер обезличен на квартиру, общей площадью Номер обезличен, в том числе жилой Номер обезличен., расположенной по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации.
Представитель ответчика ФГУ «Войсковая часть 14258» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом.
Третьи лица представитель УФРС по Московской области, Иванова И.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписки из реестра федерального имущества Номер обезличен от Дата обезличенаг. дом ... находится в оперативном управлении Войсковой части 14258 л.д.21)
Согласно решения Номер обезличен заседания жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен от Дата обезличенаг. Иванову А.Н.была предоставлена отдельная Номер обезличен комнатная квартира по адресу: ... л.д.23).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения Номер обезличен ФГУ «Войсковая часть» передало Иванову А.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью Номер обезличен., в том числе жилой Номер обезличен, расположенную по адресу: ... л.д.10-12)
В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. ФГУ «Войсковая часть 14258» передал в собственность Иванова И.А., действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Иванову Е.А., квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью Номер обезличен в том числе жилой Номер обезличен., расположенную по адресу: ... (л.д.9)
Согласно выписке из домовой книги, копии лицевого счета в квартире № ... зарегистрированы и проживают Иванов А.Н., Иванова И.А., Иванова Е.А. л.д.7-8)
Из копии лицевого счета Номер обезличен следует, что Иванов А.Н. не имеет задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг л.д.8)
Из копии письма командира войсковой части 14258 ФИО6 следует, что наймодатель дал свое согласие Иванову Алексею Николаевичу с семьей из трех человек на приватизацию квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., находящейся в оперативном управлении войсковой части 14258 на основании выписки из реестра федерального имущества Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.20)
Согласно заявления от Дата обезличенаг. Иванова И.А. просила не включать ее в число участников общей долевой собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: ...; последствия отказа от участия в приватизации ей разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ФГУ «Войсковая часть 14258», имеющее жилой фонд ..., на праве оперативного управления, имеет право на передачу квартиры истцу в собственность.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ФГУ «Войсковая часть 14258» на жилой фонд не может нарушать право истца на получение им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требование подлежит удовлетворению.
Таким образом, требование Иванова А.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ивановой Е.А., к ФГУ «Войсковая часть 14258» о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Алексея Николаевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ивановой Екатерины Алексеевны, к ФГУ «Войсковая часть 14258» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ивановым Алексеем Николаевичем, Ивановой Екатериной Алексеевной право общей долевой собственности по Номер обезличен на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен., в том числе жилой-Номер обезличен.) в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение суда составлено: 11.05.2010г.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова