... Дело № 2-660/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Дурновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Зинаиды Михайловны, Рыбакова Михаила Николаевича к Усалеву Виктору Евгеньевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Рыбакова З.М., Рыбаков М.Н. обратились в суд с иском к Усалеву В.Е. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности.
В судебном заседании истец Рыбакова З.М., действуя в своих интересах и как представитель по доверенности от Рыбакова М.Н., исковые требования поддержала и пояснила, что по договору пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года, заключенному между ними и Усалевым В.Е., она и Рыбаков М.Н. передали бесплатно в собственность Усалеву В.Е. земельный участок площадью 711 кв.м. и размещенный на нем жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В соответствии с условиями данного договора ответчик обязался пожизненно полностью содержать Рыбакову З.М., Рыбакова М.Н., обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Право собственности ответчика на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако в нарушение условий договора Усалев В.Е. никакой помощи им не оказывал, средств на питание, одежду не выделял. В настоящее время ответчик проживает в ... края и лишен возможности выполнять свои обязанности по договору. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Дата обезличена года, между Рыбаковым М.Н., Рыбаковой З.М. и Усалевым В.Е., исключить из ЕГРП записи о регистрации за Усалевым В.Е. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., признать за ними право собственности, по ? доле за каждым, на указанный жилой дом и земельный участок.
Ответчик Усалев В.Е. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет, исковые требования Рыбаковой З.М., Рыбакова М.Н. признает л.д. 47).
Представитель третьего лица Сергиево-Посадского отдела УФРС по МО, третье лицо нотариус Корыпаев В.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие л.д. 39-41, 48).
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Согласно ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Судом установлено, что по договору пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года, заключенному между истцами и Усалевым В.Е., Рыбакова З.М. и Рыбаков М.Н. передали бесплатно в собственность Усалеву В.Е. земельный участок площадью ... кв.м. и размещенный на нем жилой дом по адресу: ..., ..., ..., .... В соответствии с условиями данного договора ответчик обязался пожизненно полностью содержать Рыбакову З.М., Рыбакова М.Н., обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом л.д. 17, 18).
Право собственности ответчика на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 13, 14).
Обратившись в суд, истцы просят расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Дата обезличена года, между Рыбаковым М.Н., Рыбаковой З.М. и Усалевым В.Е., исключить из ЕГРП записи о регистрации за Усалевым В.Е. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., признать за ними право собственности, по ? доле за каждым, на указанный жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что Усалев В.Е. не исполняет своих обязанностей по договору.
Ответчик Усалев В.Е. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет, исковые требования Рыбаковой З.М., Рыбакова М.Н. признает л.д. 47).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, то в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рыбаковой З.М., Рыбакова М.Н. к Усалеву В.Е. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности
Руководствуясь ст.ст. 601, 605 ГК РФ, ст. 39, 173, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Дата обезличена года, между Рыбаковым Михаилом Николаевичем, Рыбаковой Зинаидой Михайловной и Усалевым Виктором Евгеньевичем, удостоверенный нотариусом Корыпаевым В.А., реестровый Номер обезличен.
Исключить из ЕГРП записи Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации за Усалевым Виктором Евгеньевичем права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Рыбаковой Зинаидой Михайловной и Рыбаковым Михаилом Николаевичем право собственности, по ? доле за каждым, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья подпись И.А.Белова
Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2010 года
Федеральный судья подпись И.А.Белова
...
...
...
...