РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 15 апреля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Блиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павленко Татьяны Валентиновны, Павленко Владимира Никифоровича, Дорофеевой Марины Владимировны, Гераскиной Анастасии Владимировны к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района, Администрации сельского поселения Селковское о признании общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Павленко Т.В., Павленко В.Н., Дорофеева М.В., Гераскина А.В. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района, Администрации сельского поселения Селковское о признании общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Павленко Т.В., Павленко В.Н., Дорофеева М.В., Гераскина А.В. исковые требования поддержали и пояснили, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: ... в порядке социального найма, что подтверждается ордером Номер обезличен и Постановлением исполнительного комитета Загорского городского Совета народных депутатов Московской области от Дата обезличенаг. Решив приватизировать указанную квартиру, они обратились в Администрацию Сергиево- Посадского муниципального района Московской области, однако получили отказ ввиду того, что дом, в котором находится квартира не значится в перечне объектов муниципальной собственности Сергиево- Посадского района. В связи с этим истцы просят суд признать за Павленко Татьяной Валентиновной, Павленко Владимиром Никифоровичем, Дорофеевой Мариной Владимировной, Гераскиной Анастасией Владимировной право общей долевой ... собственности на квартиру, общей площадью ... расположенную по адресу: ...
Представитель ответчика Администрации Сергиево- Посадского муниципального района Московской области по доверенности Ермоленко С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Селковское в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил письменный отзыв на иск, согласно которому квартира ... не является объектом муниципальной собственности сельского поселения Селковское; до декабря 1991г. дом ... и ... принадлежали министерству электротехнической промышленности и приборостроения СССР, после ликвидации министерства жилой фонд – дом Номер обезличен не был передан в муниципальную собственность сельского поселения Селковское, в реестре имущества муниципальной собственности данный дом не значится; в Дата обезличена. Администрация сельского поселения Селковское обращалась в различные инстанции с целью установить принадлежность данного жилого фонда, однако до настоящего времени его принадлежность не установлена.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что Павленко Т.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается ордером Номер обезличен, копией лицевого счета л.д.9-10).
В квартире ... зарегистрированы и проживают члены семьи Павленко Т.В. - Павленко В.Н., Дорофеева М.В., Гераскина А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.11).
Согласно сообщению ООО «ЖКК «Селково» Павленко Т.В. не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.10)
Как следует из материалов дела, истцы обратились в органы местного самоуправления с просьбой о приватизации занимаемой ими квартиры, однако ими был получен отказ, поскольку жилой фонд, в котором находится квартира, не значится в перечне объектов муниципальной собственности Сергиево- Посадского района.
Суд считает, что отсутствие жилого фонда- дома ... перечне объектов муниципальной собственности Сергиево- Посадского района не может нарушать права истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, их требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, требования Павленко Т.В., Павленко В.Н., Дорофеевой М.В., Гераскиной А.В. к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района, Администрации сельского поселения Селковское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Павленко Татьяны Валентиновны, Павленко Владимира Никифоровича, Дорофеевой Марины Владимировны, Гераскиной Анастасии Владимировны к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района, Администрации сельского поселения Селковское о признании общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Павленко Татьяной Валентиновной, Павленко Владимиром Никифоровичем, Дорофеевой Мариной Владимировной, Гераскиной Анастасией Владимировной право общей долевой собственности ... на квартиру, общей площадью ..., расположенной по адресу: ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2010г.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова