Дело № 2-1025\2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 24 февраля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Рустамовой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынюка Владимира Валентиновича к ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мартынюк В.В. зарегистрирован и проживает в квартире жилой площадью ..., общей площадью ... расположенной по адресу: ....
Указанная квартира находится в открытом военном городке ... и находится на праве оперативного управления в «193 КЭЧ района».
Мартынюк В.В. обратился в суд с иском к ГУ «193 КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Каст Т.О. исковые требования поддержала и пояснила, что истец Мартынюк В.В. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ... в порядке социального найма. Военный городок ... является открытым и дом, в котором расположена указанная квартира, находится в оперативном управлении в ГУ «193 КЭЧ района», однако, истец лишен своего права на приватизацию данного жилого помещения, поскольку начальником 193 КЭЧ района не представлены необходимые документы для государственной регистрации права на оперативное управление в УФРС по МО. В связи с чем представитель истца просил суд признать за Мартынюком В.В. право собственности на квартиру по адресу: ... в порядке бесплатной передачи.
Представители ответчика ГУ «193 КЭЧ района» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражали.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из положений ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из справки ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в федеральной собственности, балансодержателем данного дома является ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» л.д. 15).
При таких обстоятельствах суд полагает, что ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района», имеющее жилой фонд ..., в частности, ..., на праве оперативного управления, имеет право на передачу квартиры истцу в собственность.
При этом судом установлено, что Дата обезличенаг. между ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района», с одной стороны, и Мартынюком В.В., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» передала в собственность, а Мартынюк В.В. приобрел право собственности на квартиру по адресу: ... л.д.11).
Однако, как пояснила представитель истца в судебном заседании, Мартынюк В.В. лишен возможности регистрации своего права собственности на указанную квартиру в ГУ ФРС по Московской области, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации ГУ «193 КЭЧ района»; ни заявлений, ни документов, подтверждающих принадлежность квартиры ГУ «193 КЭЧ» на государственную регистрацию не представлено.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ГУ «193 КЭЧ» на жилой фонд не может нарушать права истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены копия ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. на квартиру ... л.д.6); технический паспорт жилого помещения л.д.7-10); выписка из домовой книги л.д. 13), копия лицевого счета л.д.18); из которых следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, требования Мартынюка В.В. к ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартынюка Владимира Валентиновича к ГУ «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мартынюком Владимиром Валентиновичем право собственности на квартиру по адресу: ..., общей площадью ...., в том числе жилой площадью ...., в порядке бесплатной передачи.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение суда составлено: 27.02.2010г.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова