гр.дело № 2-1729/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 21 июля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Сидоровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина Александра Григорьевича, Зориной Нины Егоровны к Зорину Николаю Анатольевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зорина Даниила Николаевича, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, прекращении регистрационного учета, по встречному иску Зорина Николая Анатольевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зорина Даниила Николаевича, к Зорину Александру Григорьевичу, Зориной Нине Егоровне о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зорин А.Г., Зорина Н.Е. обратились в суд с иском к Зорину Н.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зорина Д.Н., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Зорина Н.Е. не явилась, истец Зорин А.Г. и представитель истцов по доверенности Веселова Е.В. исковые требования поддержали и пояснили, что Зорин А.Г., Зорина Н.Е. на основании ордера являются нанимателями жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., и с .... по настоящее время проживают в указанной квартире. В .... умер сын истцов ФИО6, других детей у них нет. В .... по просьбе родственников в квартире был зарегистрирован внук Зорин Н.А, который в соответствии с достигнутой договоренностью обязался помогать истцам, ухаживать за ними. Вместе с тем, спорная квартира является двухкомнатной, Зорин Н.А. фактически не собирался в нее вселяться. Несмотря на то, что Зорин А.Г., Зорина Н.Е. предоставили Зорину Н.А. право пользования квартирой, ответчик не выполняет свои обещания по оказанию им помощи, в спорной квартире не появляется. В Дата обезличена. истцы узнали, что помимо Зорина Н.А. в квартире зарегистрирован его несовершеннолетний сын Зорин Д.Н. Зорин Н.А. не выполняет свои обязанности по договору найма, не оплачивает коммунальные услуги. Сын ответчика- несовершеннолетний Зорин Д.Н. фактически постоянно проживает после развода родителей со своей матерью в .... Считают, что Зорин Н.А., Зорин Д.Н. не приобрели право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., поскольку не являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, не ведут совместного хозяйства, не несут права и обязанности членов семьи нанимателя в виде оплаты коммунальных услуг. В связи с этим просят признать Зорина Николая Анатольевича, Зорина Даниила Николаевича, Дата обезличенаг. рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., прекратить регистрацию Зорина Николая Анатольевича, Зорина Даниила Николаевича, Дата обезличенаг. рождения, по адресу: ...
Ответчик Зорин Н.А., представитель ответчика по доверенности Суворова М.С. исковые требования Зорина А.Г., Зориной Н.Е. не признали, показали, что в Дата обезличена году его де и бабушка Зорин А.Г. и Зорина Н.Е. в добровольном порядке зарегистрировали его в квартире по адресу: ... в качестве члена семьи нанимателя, предоставив ему право пользования данной квартирой. Он вселился в указанную квартиру, перевез некоторые свои вещи. До Дата обезличена года он пользовался данной квартирой, хотя постоянно в ней не проживал, т.к. квартира является двухкомнатной, бабушка и дедушка- пожилые люди, и он не желая их стеснять, проживал на съемных квартирах Однако, он проводил мелкий ремонт в квартире, ремонтировал сантехнику и электрику, ухаживал за истцами, ведя с ними совместное хозяйство, а именно: питался вместе с ними едой, которую готовила его мать. Денежные средства в счет погашения коммунальных платежей он передавал истцам на руки. Впоследствии стал самостоятельно оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги: он передавал денежные средства своей матери, в связи с занятостью, а она вносила плату за жилье и коммунальные платежи. В Дата обезличена он зарегистрировал на указанной жилой площади своего несовершеннолетнего сына Даниила, Дата обезличена.рождения, т.к. после развода со своей женой была достигнута договоренность, что сын полгода: в весеннее- летний период проживает с ним. После регистрации сына, он (Зорин Н.А.) попытался вселиться в квартиру, однако, истцы устроили скандал, Зорин А.Г. всячески препятствовал этому, закрывал дверь квартиры, грозился вызвать милицию. В настоящее время он и его ребенок проживают на съемной квартире по адресу: ..., в связи с тем, что истцы препятствуют ему и его сыну вселиться в спорную квартиру. Просит в иске отказать.
В ходе рассмотрения дела Зорин Н.А., действуя в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Зорина Д.Н., предъявил встречный иск к Зориной Н.Е., Зорину А.Н. о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании истец Зорин Н.А. и представитель истца по встречному иску по доверенности Суворова М.С. исковые требования поддержали, пояснили, что Зорин Н.А. является сонанимателем ... комнатной квартиры, расположенной по адресу: ... с ... года. Указанную квартиру ему - как члену семьи- предоставили в пользование дед и бабушка – Зорин А.Г., Зорина Н.Е. До .... он постоянно пользовался спорным жильем: делал мелкий ремонт, ремонтировал электрику и сантехнику, ухаживал за дедом и бабушкой, вел с ними совместное хозяйство (питался вместе с ними едой, которую по его просьбе готовила им мама ФИО10). Отношения между ними всегда были хорошими, родственными. Весной Дата обезличена года Зорин Н.А. зарегистрировал в спорной квартире своего несовершеннолетнего сына ФИО15, Дата обезличена г.р., поскольку после расторжения брака с его матерью, он с бывшей супругой договорился, что ребенок будет преимущественно проживать с ним. После того, как он сообщил Зорину А.Г., Зориной Н.Е., что намерен вселиться в спорную квартиру вместе с ребенком, дед с бабушкой устроили скандал. С этого момента Зорина Н.А. перестали впускать в квартиру. В настоящее время в связи с тем, что Зорину Н.А. отказывают в коммерческом найме другого жилья, он и его сын намерены проживать в спорной квартире, так как другого жилья у них не имеется. Просит суд вселить Зорина Николая Анатольевича, Зорина Даниила Николаевича в квартиру по адресу...; обязать Зорина Александра Григорьевича, Зорину Нину Егоровну не чинить Зорину Николаю Анатольевичу, Зорину Даниилу Николаевичу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ...
Представитель ответчиков по встречному иску Зорина А.Г., Зориной Н.Е. по доверенности Веселова Е.В. исковые требования Зорина Н.А. не признала, пояснив, что Зорин Н.А. никогда не вселялся в спорную квартиру, не вел с Зориными совместного хозяйства, никогда за ними не ухаживал, что косвенно подтверждает тот факт, что их последние 10 лет обсуживает Сергиево-Посадский комплексный центр социального обслуживания населения, за ними закреплен социальный работник, который помогает им в быту, покупает продукты питания, оплачивает коммунальные услуги. Зорин Н.А. никогда не имел ключей от квартиры. Несовершеннолетний Зорин Д.Н. никогда не проживал со своим отцом Зориным Н.А. после развода, поскольку он по решению мирового суда остался проживать со своей матерью, последние 3 года он проживает в .... Доводы Зорина Н.А. о том, что он оплачивает коммунальные услуги, не соответствуют действительности, поскольку его мать Кириллова Л.П. вносила периодические платежи по оплате коммунальных услуг в счет погашения существующего долга перед Зориным А.Г.. Кроме того, у Зорина Н.А. есть несколько иных жилых помещений, в которых он мог бы проживать. В связи с чем просят в иске Зорина Н.А. отказать.
Третьи лица- представители ОУФМС России в Сергиево-Посадском районе, Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по Сергиево-Посадскому муниципальному району в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дне и месте судебного разбирательства, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Исходя из положений ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если ни вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что Зорина Н.Е. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... в которой в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения также зарегистрированы ... что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги л.д.7, 8)
При этом истец Зорин А.Г., его представитель по доверенности Веселова Е.В., ответчик Зорин Н.А. по основному иску не оспаривают факт регистрации с согласия нанимателя жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: ... Зорина Н.А. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.
Однако, истцы по основному иску Зорины утверждают, что, имея право пользования спорным жилым помещением, ответчик Зорин Н.А. добровольно не воспользовался им, в квартиру не заселялся, членом семьи нанимателя фактически не является, совместного хозяйства с истцами не ведет, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.
В подтверждение своих доводов истцы представили договоры на оказание государственными учреждениями социального обслуживания Московской области бесплатно социальных услуг, входящих в перечень гарантированных государством социальных услуг, предоставляемых на дому гражданам пожилого возраста и инвалидам, являющимися жителями Московской области» от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. на имя Зорина А.Г., Зориной Н.Е.
Доводы истцов подтвердил также свидетель ФИО11, показавшая, что Зорин А.Г. является её дядей. Общаться с ним она начала с Дата обезличена., когда получила от него письмо с просьбой о помощи. Со слов дяди ей стало известно, что по просьбе родственников он дал согласие на регистрацию внука Зорина Н.А. в своей квартире, т.к. последний обещал ухаживать на ним и его женой. Он обещал во всем помогать Зорину А.Г., Зориной Н.Е., сделать в квартире ремонт. Однако, помощи родственникам Зорин Н.А. не оказывает, в квартире не появляется, квартплату не вносит. Вместо него помощь пожилым людям оказывают сотрудники Сергиево-Посадского комплексного центра социального обслуживания населения. Зорины несколько раз обращались за помощью к ответчику, однако, тот на подобные просьбы не откликался.
Однако, указанные доводы истцов опровергаются представленными ответчиком Зориным Н.А. доказательствами:
Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что она является родственницей Зорина Н.А. В квартире Зорина А.Г., Зориной Н.Е. она была несколько раз, когда помогала Зорину Н.А. переезжать их квартиру. После этого Зорин Н.А. некоторое время проживал в указанной квартире. В настоящее время он проживает на съемных квартирах. В дни школьных каникул, в летние периоды вместе с ним проживает его несовершеннолетний сын Зорин Д.Н., в остальное время ребенок проживает вместе со своей матерью в ..., посещает там учебные заведения.
Свидетель ФИО10, являющаяся мамой Зорина Н.А., пояснила, что после смерти мужа по просьбе свекра и свекрови в принадлежащей им квартире был зарегистрирован ее сын Зорин Н.А. Он некоторое время проживал в квартире, делал там ремонт, кормил Зорина А.Г. и Зорину Н.Е. В летнее время к Зорину Н.А. приезжает его сын Зорин Д.Н., проживающий после развода родителей вместе с матерью в ... области. С согласия Зориных ребенок также был зарегистрирован в их квартире. Некоторое время назад Зорины перестали пускать в квартиру ее сына, кричат, грозят вызвать милицию. Вместе с тем в квартире остались личные вещи Зорина Н.А., инструменты. По просьбе сына, который передает ей денежные средства, она оплачивает коммунальные услуги и вносит квартплату за спорное жилое помещение. Она никогда не брала у Зориных денег в долг, не просила зарегистрировать ее сына их квартире. В настоящее время ФИО5 намерен проживать в квартире по месту регистрации вместе со своим несовершеннолетним сыном Даниилом, т.к. ему отказывают в съемной квартире.
Из показаний свидетеля ФИО13 усматривается, что она является жителем пос..... Зорина Н.А., Зорина А.Г. и Зорину Н.Е.она знает как жителей поселка. Зорин Н.А. несколько лет проживал вместе с Зориными А.Г. и Н.Е., помогал им по хозяйству, клеил обои, выносил мусор, кормил Зориных. Последние 5 лет Зорин Н.А. проживает на съемных квартирах, поскольку Зорины всячески препятствуют его проживаю по месту регистрации. Вместе с ним в летние периоды и периоды школьных каникул проживает сын Даниил.
Ответчиком Зориным Н.А. также представлены квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: ... за Дата обезличена. л.д.14-15, 29-43, 59-62).
Показания свидетелей ФИО12, ФИО10, ФИО13, последовательны, полны, согласуются между собой и с письменными доказательствами, в связи с чем у суда нет оснований сомневаться в их достоверности. Указанные показания свидетелей в совокупности с представленными ответчиком ФИО5 квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг опровергают доводы истцов по основному иску и подтверждают доводы ответчик Зорина Н.А. о том, что он после регистрации в спорной квартире вселился в нее, осуществлял права пользования жилым помещением, нес и несет по настоящее время расходы по его содержанию.
Показания свидетеля ФИО11 о том, что с Дата обезличена. она ответчика Зорина Н.А. в квартире не видела и последний не осуществлял ухода за своими бабушкой и дедушкой, фактически не противоречат и объяснениям ответчика Зорина Н.А. о том, что он вынужден был прекратить пользоваться спорной квартирой с Дата обезличена. в связи с чинением препятствий со стороны истцов
Судом также установлено, что Дата обезличенаг. в спорной квартире по адресу: ... был зарегистрирован несовершеннолетний сын Зорина Н.А.- Зорин Даниил Николаевич, Дата обезличенаг. рождения л.д.8).
В соответствии с ч.3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет, признается место жительства его законного представителя- родителя, усыновителя, опекуна.
В соответствии с п.28 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).
Доводы ответчика Зорина Н.А. о том, что по соглашению со своей бывшей женой Зориной их несовершеннолетний сын Зорин Д.Н. в весеннее-летний период проживает с отцом- Зориным Н.А., подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО10, ФИО13, и не опровергнуты истцами по основному иску Зориными.
По ходатайству представителя истцов по основному иску Веселовой судом были истребованы сведения из лечебных и образовательных учреждений Сергиево- Посадского района, согласно которым: ... сыну Зорина Н.А.- Зорину Д.Н. выделялись путевки в детский оздоровительный лагерь дневного пребывания ... в Дата обезличена л.д.49), Зорин Д.Н. с Дата обезличена по настоящее время неоднократно обращался на прием в ... наблюдался у педиатра МСЧ, получал прививки, согласно Национальному календарю прививок в МСЧ, а также в детском саду ... на территории мкр. ...; последнее посещение поликлиники- прием у педиатра Дата обезличенаг. л.д.50), несовершеннолетний Зорин Д.Н. в ... не обучается и до настоящего времени не обучался л.д.51).
Указанные письменные доказательства подтверждают доводы ответчика Зорина Н.А. о том, что в весенне-летний период его несовершеннолетний сын Зорин Д.Н. проживает совместно с отцом.
Кроме того, суд признает доводы истцов о том, что Зорин Н.А. не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату несостоятельными, поскольку это опровергается приобщенными к материалам дела квитанциями об оплате жилищно- коммунальных услуг, показаниями ответчика о том, что по его просьбе платежи вносила его мама, а также объяснениями свидетеля ФИО10, согласно которым в связи с большой загруженностью ее сына Зорина Н.А. она вносила коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., деньги на оплату ей передавал сын, каких- либо денежных средств в долг у Зориных А.Г. и Н.Е. она не брала, а доказательств обратного суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств наличия у ответчика Зорина Н.А. и его несовершеннолетнего сына Зорина Д.Н. иного постоянного места жительства, наличия в собственности или на праве социального найма иного жилого помещения.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает установленным, что ответчик по основному иску Зорин Н.А. и его несовершеннолетний сын Зорин Д.А. были законно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ... с согласия нанимателя жилого помещения- Зориной Н.Е., в связи с чем приобрели право пользования квартирой на законных основаниях, Зорин Н.А. вселился в указанное жилое помещение, исполнял обязанности по договору найма, в связи с чем требования истцов о признании Зорина Н.А. и его несовершеннолетнего сына Зорина Д.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Суд отклоняет также требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета как производные от первоначальных.
Ответчик Зорин Н.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зорина Д.Н., в свою очередь предъявил встречный иск к Зорину А.Г., Зориной Н.Е. о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Из пояснений Зорина Н.А. следует, что, будучи законно зарегистрированным и вселенным в спорную квартиру и имея право пользования ею, из-за возникших неприязненных отношений, сложившихся между ним и Зориными, он был вынужден выехать из квартиры. В связи с отсутствием у него какого-либо жилья на праве собственности или предоставленного в порядке социального найма, долгое время он временно проживал на съемных квартирах. Его несовершеннолетний сын Зорин Д.Н. также в весенне-летний период проживает вместе с ним на съемной квартире. В настоящее время он попытался вернуться в квартиру, однако Зорин А.Г., Зорина Н.Е. всячески препятствует этому, скандалят, не пускают в квартиру, грозят вызвать милицию. В связи с тем, что ему отказывают в дальнейшем в предоставлении для проживания съемной квартиры, он намерен вернуться для проживания в спорную квартиру совместно со своим несовершеннолетним сыном.
Доводы Зорина Н.А. о чинении ему со стороны Зорина А.Г., Зориной Н.Е. препятствий в пользовании квартирой подтверждаются показаниями ФИО12, ФИО10, ФИО13, изложенными выше; факт того, что ответчики по встречному иску Зорины против проживания Зорина Н.А. с его несовершеннолетним сыном в квартире по адресу: ... возражают, отсутствие у него ключа от входной двери в квартиру ответчик Зорин А.Г. не оспаривает.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности чинения со стороны Зорина А.Г., Зориной Н.Е. препятствий в проживании Зорина Н.А., его несовершеннолетнего сына Зорина Д.Н. по месту регистрации в жилом помещении, расположенным по адресу: ... а также о наличии оснований для вселения Зорина Н.А., Зорина Д.Н. в спорное жилое помещение.
В связи с этим, суд приходит к выводу о необходимости оставления иска Зорина А.Г., Зориной Н.Е. к Зорину Н.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Зорина Д.Н., о признании их не приобретшими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета- без удовлетворения, а также об удовлетворении исковых требования Зорина Н.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Зорина Д.Н., к Зорину А.Г., Зориной Н.Е. о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60,67,69, 70, 71 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зорина Александра Григорьевича, Зориной Нины Егоровны к Зорину Николаю Анатольевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зорина Даниила Николаевича, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, прекращении регистрационного учета- оставить без удовлетворения.
Исковые требования Зорина Николая Анатольевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зорина Даниила Николаевича, о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Зорина Николая Анатольевича, Зорина Даниила Николаевича в жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Сергиево- Посадский район, с. Шеметово, мкр.Новый, д.Г, кв.3.
Обязать Зорина Александра Григорьевича, Зорину Нину Егоровну не чинить препятствий Зорину Николаю Анатольевичу, Зорину Даниилу Николаевичу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова
Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2010 года
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова