Дело № 2-1705/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ефимовой В.В.,
при секретаре судебного заседания Рябовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлатова П.А., Подлатовой Л.С. к ГУ «193 КЭЧ района» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Подлатов П.А. является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой – 39,8 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Наймодателем данной жилой площади является ГУ «193 КЭЧ района» л.д.22).
Подлатов П.А., Подлатова Л.С. обратились в суд с иском к ГУ «193 КЭЧ района» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Подлатов П.А. исковое заявление полностью поддержал и пояснил, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой – 39,8 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Наймодателем данной жилой площади является ГУ «193 КЭЧ района». В данной квартире Подлатов П.А. совместно с женой Подлатовой Л.С. зарегистрированы с <Дата обезличена> года. <Дата обезличена> года между ГУ «193 КЭЧ района» и Подлатовым П.А., Подлатовой Л.С. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ГУ «193 КЭЧ района» передало Подлатову П.А., Подлатовой Л.С. в равных долях в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой – 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Данный договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском филиале ГУП МО «МОБТИ» за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года. При приеме документов на государственную регистрацию права собственности в УФРС по Московской области сотрудником было разъяснено, что в государственной регистрации права будет отказано, поскольку в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права ГУ «193 КЭЧ района» на данный объект недвижимого имущества – квартиру. Также пояснил, что из справки ГУ «193 КЭЧ района» о балансовой принадлежности усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в федеральной собственности, балансодержателем данного дома является ГУ «193 КЭЧ района». Просил суд признать за ним и за Подлатовой Л.С. право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру <Номер обезличен> общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой – 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>.
В судебном заседании истец Подлатова Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней и за Подлатовым П.А. право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру <Номер обезличен> общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой – 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>.
Представитель ответчика ГУ «193 КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУ «193 КЭЧ района», против исковых требований Подлатова П.А., Подлатовой Л.С. не возражают л.д.30).
Представитель 3-го лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации Сергиево-Посадского района л.д.31), суду доверяют л.д.31). В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Представитель 3-го лица УФРС по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд находит исковые требования Подлатова П.А. и Подлатовой Л.С.обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ордеру <Номер обезличен> Подлатов П.А. является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой – 39,8 кв.м., расположенной по адресу: <...>. В указанной квартире Подлатов П.А. совместно с женой Подлатовой Л.С. зарегистрированы с <Дата обезличена> года, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.12). На их имя открыт лицевой счет л.д.14).
Из справки о балансовой принадлежности от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> следует, что квартира, расположенная по адресу: <...> находится в федеральной собственности л.д.22). Балансодержателем данного дома является Государственное учреждение «193 Квартирно-эксплуатационная часть района» л.д.22).
Судом установлено, что <Дата обезличена> года между ГУ «193 КЭЧ района» и Подлатовым П.А., Подлатовой Л.С. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ГУ «193 КЭЧ района» передало Подлатову П.А., Подлатовой Л.С. в равных долях в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой – 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <...> л.д.25). Данный договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском филиале ГУП МО «МОБТИ» за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> л.д.25 оборот).
Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру за ответчиком в ГУ ФРС по МО не зарегистрировано. Из имеющихся в материалах дела документов следует, что государственная регистрация права государственной собственности на указанное жилое помещение не произведена, поскольку ГУ «193 КЭЧ района» не представило в ГУ ФРС по Московской области необходимых документов для государственной регистрации права. Однако данное обстоятельство не может лишать Подлатова П.А., Подлатову Л.С. права на получение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения, поскольку не имеется указанных выше законных оснований для отказа в передаче спорной квартиры в порядке приватизации в общую долевую собственность истцам.
Представитель ответчика ГУ «193 КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУ «193 КЭЧ района», против исковых требований Подлатова П.А., Подлатовой Л.С. не возражают л.д.30).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Подлатова П.А., Подлатовой Л.С. о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст.1-8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 193 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подлатова П.А., Подлатовой Л.С. к ГУ «193 КЭЧ района» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Подлатовым П.А., Подлатовой Л.С. право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру <Номер обезличен> общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой – 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Сергиево-Посадский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Ефимова В.В.