гр.дело №2-2013/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 08 июня 2010 года
Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е., при секретаре Сидоровой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посадневой Галины Владимировны к ОАО «ЗОМЗ», Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Посаднева Г.В. обратилась в суд с иском к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика по данному гражданскому делу была привлечена Администрация городского поселения Сергиев Посад.
В судебном заседании истец Посаднева Г.В. исковые требования поддержала, пояснила, что на основании совместного решения администрации и профкома «ЗОМЗ» Посадневой Г.В. ответчиком был выдан ордер на занятие жилой комнаты в общежитии по адресу: ... жилой площадью .... Решив приватизировать указанное жилое помещение, она обратилась в ОАО «ЗОМЗ», однако получила отказ, согласно которому ответчик не является собственником домовладения. Считает отказ ответчика неправомерным, нарушающим ее право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение спорной жилой площади в собственность. Посаднева Г.В. Просит признать за Посадневой Галиной Владимировной право собственности в порядке приватизации на ... с местами общего пользования квартиры ..., общей площадью жилых помещений ...., в том числе жилой ..., подсобной- ...
Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ», по доверенности Тетюшкина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ОАО «ЗОМЗ» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, дом ... относится к объектам муниципальной собственности. Просила в иске отказать.
Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Сергиев Посад в судебное заседание не явился, о времени и рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Посаднев А.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит удовлетворить исковые требования Посадневой Г.В. л.д.30)
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных представителя ответчика, третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д.10) Посаднева Г.В. вселилась в квартиру по адресу: ..., состоящую из жилой комнаты площадью .... Согласно выписке из домовой книги Посаднева Г.В., Посаднев А.Ю. в настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире. л.д.8).
Посаднев А.Ю. дал свое согласие и не возражает против приватизации указанной спорной квартиры, отказался от своего права на приватизацию л.д.11)
Обратившись в суд с иском, истец просит признать за ней право собственности на на ... с местами общего пользования квартиры № ..., общей площадью жилых помещений ...., в том числе жилой ...., подсобной- ...
В статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после 1 марта 2005 г.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Судом установлено, что на основании совместного решения администрации и профкома «ЗОМЗ» от Дата обезличенаг. Посадневой Г.В. ответчиком был выдан ордер на занятие жилой площади по адресу: ..., жилой площадью ...
Согласно расчета долей комнат ... в квартире, расположенных по адресу: ... общая площадь жилых комнат со шкафами составляет ...., что составляет с местами общего пользования ... от всей квартиры л.д.12)
Указанная квартира является изолированной, что подтверждается поэтажным планом квартиры л.д.15).
Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение усматривается, что истец проживает в указанной комнате, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют л.д.7-8).
Как усматривается из справки, выданной ОАО «ЗОМЗ» Дата обезличена года жилой дом-общежитие, расположенный по адресу: ... действительно принадлежит ОАО «ЗОМЗ» л.д.40)
В соответствии с копией плана приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденного 17.06.1994 г. заместителем председателя государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом к перечню объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО относится общежитие по адресу: ..., ..., ... л.д.38)
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением. .. жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Судом установлено, что ОАО «ЗОМЗ» до настоящего времени не произведена передача дома Номер обезличен по ... в ... в ведение администрации городского поселения Сергиев Посад, тем самым право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено.
По состоянию на Дата обезличена г. истец Посаднева Г.В. проживала и была зарегистрирована в спорной квартире в общежитии, производила оплату коммунальных услуг, квартплату за спорное жилое помещение, право истца на занятие спорной квартиры ответчиком не оспаривалось, следовательно, в силу закона истец была приравнена к тем жителям, которые проживают по договору социального найма.
Таким образом, требования истца Посадневой Г.В. о передаче ей в собственность ... с местами общего пользования квартиры ..., общей площадью жилых помещений ..., в том числе жилой ... подсобной- ... в порядке бесплатной приватизации законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Посадневой Галины Владимировны к ОАО «ЗОМЗ», Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.
Признать за Посадневой Галиной Владимировной право собственности на ... с местами общего пользования квартиры ... общей площадью жилых помещений ... в том числе жилой ... подсобной- ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2010года
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова