Дело № 2-2511/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 июня 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре Дуловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачева А.В. к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
На основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена, выданного ОАО «ЗОМЗ» согласно совместного решения № Номер обезличен от Дата обезличена, Рогачев В.П. является нанимателем специализированного жилого помещения (общежитие), расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м. л.д.27). Вместе с ним в указанном помещении зарегистрирован ... Рогачев А.В., Дата обезличена л.д.25-26).
Рогачев А.В. обратился в суд с иском к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании ... представитель истца Рогачева А.В. – Рогачев В.П. иск поддержал и пояснил, что на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена, выданного ОАО «ЗОМЗ» согласно совместного решения № Номер обезличен от Дата обезличена, он является нанимателем специализированного жилого помещения (общежитие), расположенного по адресу: .... Указал, что вместе с ним в указанном помещении зарегистрирован ... Рогачев А.В., Дата обезличена – истец по настоящему делу. Пояснил, что при его обращении в ОАО «ЗОМЗ» о приватизации занимаемой ими комнаты, был получен отказ, мотивированный тем, что ОАО «ЗОМЗ» не является собственником дома ..., в связи с чем по вопросу приватизации спорного жилого помещения надлежит обращаться в Администрацию городского поселения Сергиев Посад. Указал, что Администрация городского поселения Сергиев Посад также отказала в приватизации указанного жилого помещения, поскольку дом ... в муниципальную собственность до настоящего времени не передан. Считал указанные отказы незаконными. Просил суд признать за Рогачевым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ...
Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» по доверенности Тетюшкина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в ... Считала, что ОАО «ЗОМЗ» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку только собственник вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а они не являются собственником жилого дома по адресу: ...
Представитель третьего лица – Администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка л.д.32), в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Рогачев В.П. в судебном заседании исковые требования Рогачева А.В. поддержал и пояснил, что от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказывается.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяют л.д.36-37).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Судом установлено, что на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена, выданного ОАО «ЗОМЗ» согласно совместного решения № Номер обезличен от Дата обезличена, Рогачев В.П. является нанимателем специализированного жилого помещения (общежитие), расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м. л.д.27).
Как усматривается из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета л.д. 23-24) и выписки из домовой книги л.д.25-26) Рогачев В.П. с Дата обезличена постоянно зарегистрирован по адресу: ... задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется.
Вместе с ним в указанном помещении зарегистрирован ... Рогачев А.В., Дата обезличена л.д.25-26).
Рогачев В.П. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения л.д.53).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ранее ОАО «ЗОМЗ» являлось государственным предприятием и имело наименование Государственное производственное объединение «ЗОМЗ».
Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение, выданного Сергиево - Посадским филиалом ГУП МО «МО БТИ», по состоянию на Дата обезличена собственник жилого помещения не указан л.д.12-16).
...
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением. .. жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Судом установлено, что ОАО «ЗОМЗ» до настоящего времени не произведена передача дома ... в ведение администрации городского поселения Сергиев Посад, тем самым право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено.
В соответствии с бюллетенем Верховного суда РФ №9 от сентября 2006 г. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 1 квартал 2006 г.) жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным. На правоотношения, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
В связи с изложенным, суд считает, что на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям. Требования истца о передаче ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: г... законны и обоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2,4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.19 ЖК РФ суд
решил:
Иск Рогачева А.В. удовлетворить.
Признать за Рогачевым А.В., Дата обезличена, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ..., что составляет ... долей от всей квартиры с местами общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10-ти дней с момента принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.