Дело № 2-681/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 января 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичужкиной Ю.Н., Пичужкиной О.Ю. к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
На основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного ОАО «ЗОМЗ» на основании совместного решения администрации и профкома № Номер обезличен от Дата обезличена, Пичужкина Ю.Н. является нанимателем специализированного жилого помещения (общежитие), расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м. л.д.7). Вместе с ней в указанном помещении зарегистрированы Пичужкина В.Ю.. и Пичужкина О.Ю. Дата обезличена рождения л.д.8).
Пичужкина Ю.Н., Пичужкина О.Ю.., обратилась суд с иском к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании Пичужкина Ю.Н. иск поддержала и пояснила, что согласно ордера № Номер обезличен от Дата обезличена., выданного ОАО «ЗОМЗ» на основании совместного решения администрации и профкома № Номер обезличен от Дата обезличена, Пичужкина Ю.Н. является нанимателем специализированного жилого помещения (общежитие), расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м. Указала, что вместе с ней в указанном помещении зарегистрированы Пичужкина В.Ю. и Пичужкина О.Ю.., Дата обезличена рождения. Также пояснила, что ею была произведена перепланировка и переоборудование указанного выше жилого помещения, которые были согласованы с Управлением по жилищным вопросам Администрации г. Сергиев Посад, о чем был составлен акт № Номер обезличен от Дата обезличена, в результате общая площадь квартиры составила ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м. Пояснила, что при обращении в ОАО «ЗОМЗ» по поводу приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., однако письмом № Номер обезличен от Дата обезличена ими был получен отказ, в связи с тем, что ОАО «ЗОМЗ» не является собственником дома .... Истец указала, что данный жилой фонд, расположенный по ул. ... ранее находился в государственной собственности и при акционировании ФГУП 3OM3 должен быть передан в ведение органов местного самоуправления, что не было сделано. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Пояснила, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежащих государственным предприятиям и используемые в качестве общежитий должны были переданы до 01.03.2005 г. в муниципальный жилищный фонд. Этого не было сделано. При передаче жилья органам местного самоуправления статус общежития утрачивается в силу закона. Указала, что проживающая совместно с ней Пичужкина В.Ю. от участия в приватизации отказалась. Просила суд признать за ней и за Пичужкиной О.Ю., Дата обезличена рождения, право собственности в порядке приватизации по ... доле за каждой на квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (23), в связи с чем суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо – Пичужкина В.Ю. в судебном заседании исковые требования Пичужкиной Ю.Н. и Пичужкиной О.Ю. поддержала и пояснила, что от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказывается л.д.24, оборот).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Судом установлено, что на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного ОАО «ЗОМЗ» на основании совместного решения администрации и профкома № Номер обезличен от Дата обезличена, Пичужкина Ю.Н. является нанимателем специализированного жилого помещения (общежитие), расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м. л.д.7). Вместе с ней в указанном помещении зарегистрированы Пичужкина В.Ю.. и Пичужкина О.Ю. Дата обезличена рождения л.д.8).
Установлено, что Пичужкиной Ю.Н. были произведены перепланировка и переоборудование, которые были согласованы с Управлением по жилищным вопросам Администрации г. Сергиев Посад л.д.19), о чем составлен акт № Номер обезличен от Дата обезличена л.д.20). В результате произведенной перепланировки, согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», общая площадь квартиры составила ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м. л.д.12-15).
Указанная квартира является изолированной, что подтверждается поэтажным планом квартиры л.д.14).
Как усматривается из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета л.д. 9) и выписки из домовой книги л.д.8) Пичужкина Ю.Н. с Дата обезличена постоянно зарегистрирована по адресу: ..., задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. Также в указанном выше жилом помещении вместе с ней зарегистрированы и постоянно проживают Пичужкина В.Ю.. и Пичужкина О.Ю.., Дата обезличена рождения л.д.11)
Пичужкина В.Ю. отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, которое она подтвердила в судебном заседании л.д.24, оборот, 26).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ранее ОАО «ЗОМЗ» являлось государственным предприятием и имело наименование Государственное производственное объединение «ЗОМЗ».
Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение, выданного Сергиево - Посадским филиалом ГУП МО «МО БТИ», по состоянию на Дата обезличена., собственник жилого помещения не указан л.д.12-15).
...
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением. .. жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Судом установлено, что ОАО «ЗОМЗ» до настоящего времени не произведена передача дома ... в ведение администрации городского поселения Сергиев Посад, тем самым право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено.
В соответствии с бюллетенем Верховного суда РФ №9 от сентября 2006 г. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 1 квартал 2006 г.) жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным. На правоотношения, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
В связи с изложенным, суд считает, что на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям. Требования Пичужкиной Ю.Н., Пичужкиной О.Ю.., Дата обезличена рождения, о признании за ними права собственности в порядке приватизации по ... доли за каждой на жилое помещение по адресу: г. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. законны и обоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2,4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.19 ЖК РФ суд
решил:
Исковые требования Пичужкиной Ю.Н., Пичужкиной О.Ю. к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Пичужкиной Ю.Н. и Пичужкиной О.Ю. право собственности в порядке приватизации по ... доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10-ти дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.
...
......
...
...
...
...
...
...
...