Дело № 2-1945/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Северцева Н.А. к Сергиево-Посадскому отделу Управления Роснедвижимости по Московской области об устранении кадастровой ошибки,
установил:
Северцеву Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: ... л.д. 5).
Северцев Н.А. обратился в суд с иском к Сергиево-Посадскому отделу Управления Роснедвижимости по Московской области об устранении кадастровой ошибки.
В судебном заседании представитель Северцева Н.А. по доверенности Роганова Ю.В. исковое заявление поддержала и пояснила, что Северцеву Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: .... Указала, что истец обратился в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по установлению уникальных границ своего земельного участка. Пояснила, что в процессе проведения кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в части местоположения и конфигурации границ спорного земельного участка, о чем ООО «Землемер-СП» выдало соответствующее заключение. Просила суд признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек принадлежащего Северцеву Н.А. земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер № Номер обезличен.
Представитель ответчика – Сергиево-Посадского отдела Управления Роснедвижимости по Московской области по доверенности Маслова О.И. исковые требования об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего на праве собственности истцу, считала подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица – ООО «Землемер-СП» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Северцеву Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: ... л.д.5).
В соответствии п.2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Пунктом 1 статьи 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В соответствии с письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 при выявлении кадастровой ошибки в определении координат ранее учтенного земельного участка (до 01.03.2008 года) допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частей». В письме Минэкономразвития разъясняется, что исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в ГКН на основании заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка и межевого плана, содержащего в том числе дополненные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).
В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя (части 1 и 3 ст.20 Закона о кадастре)
Из заключения ООО «Землемер-СП» усматривается, что в процессе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., было выявлено несоответствие границ указанного земельного участка с фактическими размерами, а также несоответствие координат поворотных точек границ спорного земельного участка с ранее учтенными, в связи с чем целесообразно исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен для их последующего установления в соответствии с действующим законодательством л.д.11).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Северцева Н.А. подлежат удовлетворению, поскольку заключением ООО «Землемер-СП» подтверждается наличие кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, а так же несоответствие границ указанного земельного участка с фактическими размерами, в связи с чем сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен подлежат исключению из ГКН.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.34, 56, 194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Северцева Н.А. удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек принадлежащего Северцеву Н.А. земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер № Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.