Дело № 2-263/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., адвоката Суворовой М.С., при секретаре Валяевой О.Г.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Р.М. к Сажину А.В., Голубеву А.С., Голубевой О.А., Баландину П.В., Тишкину В.Д. о признании не приобретшими права на жилое помещение и прекращении регистрации,
установил:
Спорное жилое помещение представляет собой ... квартиру, расположенную по адресу: ... Собственником указанной квартиры, на основании свидетельств о праве на наследство от Дата обезличена. и Дата обезличена является Макаров Р.М.. Дата обезличена Сергиево-Посадским отделом ГУ ФРС по Московской области за Макаровым Р.М. была произведена регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру и на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Сажин А.В., Голубев А.С., Голубева О.А., Баландин П.В., Тишкин В.Д. л.д.11-12).
Макаров Р.М. обратился в суд с иском к Сажину А.В., Голубеву А.С., Голубевой О.А., Баландину П.В., Тишкину В.Д. о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования и просил суд признать их не приобретшими права пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта л.д.59-60).
В судебное заседание истец Макаров Р.М. не явился, представитель по доверенности Муха Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что после смерти ФИО27, умершей Дата обезличена и ФИО28 умершей Дата обезличена на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом ФИО29 Макаров Р.М. стал собственником ... квартиры, расположенной по адресу: .... Дата обезличена Макаровым Р.М. было получено свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрированы: Сажин А.В., Голубев А.С., Голубева О.А., Баландин П.В., Тишкин В.Д., которые никогда в квартире не проживали, обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением не исполняли. Регистрация вышеуказанных лиц носит чисто формальный характер и была произведена ФИО27., истцу приходится нести расходы на оплату жилой площади и коммунальных услуг и за ответчиков, фактически не проживающих в квартире. Кроме того, указала, что на имена ответчиков постоянно приходят письма из банков, суда, службы судебных приставов, содержания которых свидетельствуют о том, что ответчики, фактически не проживая в квартире, используют регистрацию для получения кредитов, которые впоследствии не выплачивают. Просит суд признать Сажина А.В., Голубева А.С., Голубеву О.А., Баландина П.В., Тишкина В.Д. не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и обязать Сергиево-Посадский отдел ОУФМС снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчики Сажин А.В., Голубев А.С., Голубева О.А., Баландин П.В., Тишкин В.Д. в судебное заседание не явились, по месту своей регистрации не проживают, что подтверждается отметкой «Обслуживающей компании «КРЭП» о том, что по данному адресу адресаты отсутствуют л.д.46-49), в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, место жительства которых неизвестно, по правилам ст.50 ГПК РФ, с участием адвоката Суворовой М.С.
Адвокат Суворова М.С. против иска возражала, считала, что достаточных оснований для признания ответчиков приобретшими права пользования жилым помещением и прекращении их регистрации в квартире.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому муниципальному району по доверенности Лаврентьев Д.А. против признания Тишкина В.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта возражал, вопрос о признании Сажина А.В., Голубева А.С., Голубеву О.А., Баландина П.В. не приобретшими права пользования и снятии с регистрационного учёта оставил на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель ОАО «КРЭП» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо - Отдел УФМС РФ по Московской области в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав выступления адвоката и представителя Управления опеки и попечительства, суд находит исковое заявление Макарова Р.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Макаров Р.М. является собственником ... квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве наследства по закону от Дата обезличена и свидетельства о праве собственности по закону от .... Право собственности истца зарегистрировано в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области Дата обезличена, о чём ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности л.д.8-10).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: ... зарегистрирован Макаров Р.М., а так же Сажин А.В., Голубев А.С., Голубева О.А., Баландин П.В., Тишкин В.Д. л.д.Н). Как пояснила в судебном заседании представитель истца по доверенности Муха Е.В., регистрация указанных граждан в жилом помещении была произведена ФИО27., хотя они в квартире не проживали и не вселялись в нее.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Доводы истца о том, что после регистрации Сажин А.В., Голубев А.С., Голубева О.А., Баландин П.В., Тишкин В.Д. в спорную квартиру не вселялись и не проживали в ней, кроме пояснений представителя истца, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО32., ФИО33 Свидетели пояснили, что знали ФИО27, которая проживала по адресу: .... Кроме неё в квартире иногда проживал ... Макаров Р.М. Пояснили, что ответчиков они никогда в квартире не видели. А также пояснили, что вещей ответчиков - Сажина А.В., Голубева А.С., Голубевой О.А., Баландина П.В., Тишкина В.Д. в спорной квартире нет, в указанную квартиру они не вселялись, не проживали и не проживают, и место их нахождения им не известно.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку никаких данных об их заинтересованности в исходе дела нет.
Представитель ответчика Суворова М.С., исходя из требований ст.56 ГПК РФ, не представил суду доказательств, подтверждающих вселение и проживание Сажина А.В., Голубева А.С., Голубевой 0,А.; Баландина П.В., Тишкина В.Д. в спорной квартире. Стороны не возражали рассматривать дело по представленным доказательствам.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что представленными суду доказательствами подтверждается тот факт, что после регистрации в спорной квартире Сажин А.В., Голубев А.С., Голубева О.А., Баландин П.В., Тишкин В.Д. в квартиру не вселялись и не проживали в ней, не вели общего хозяйства с истцом и членами его семьи, хотя и были зарегистрированы как члены семьи собственника жилого помещения ФИО27
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация Сажина А.В., Голубева А.С., Голубевой О.А., Баландина П.В., Тишкина В.Д. в спорной квартире носит формальный характер, после регистрации в жилом помещении ответчики в квартиру фактически не вселялись и поэтому не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
С учётом изложенного, исковые требования Макарова Р.М. о признании Сажина А.В., Голубева А.С., Голубевой О.А., Баландина П.В., Тишкина В.Д. не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. №713 регистрация Сажина А.В., Голубева А.С., Голубевой О.А., Баландина П.В., Тишкина В.Д. в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению Отделом УФМС РФ по Московской области в Сергиев о-Посадском районе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ... ст.ст.194-199ГПКРФ, суд
решил:
Признать Сажина А.В., Голубева А.С., Голубеву О.А., Баландина П.В., Тишкина В.Д. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ...
Обязать отдел УФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять Сажина А.В., Голубева А.С., Голубеву О.А., Баландина П.В., Тишкина В.Д. с регистрационного учёта по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.