Дело № 2-1994/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садикова А.С., Садиковой Е.О. Садиковой Ю.А. к ФГКЭУ «193 КЭЧ-района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Садиков А.С. является нанимателем ... квартиры жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена, выданного 194-ой КЭЧ района МО ПВО военного округа л.д.10). Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Садикова Е.О. и Садикова Ю.А. л.д.11). Наймодателем жилой площади является ФГКЭУ «193 КЭЧ района».
Садиков А.С., Садикова Е.О., Садикова Ю.А. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «193-я КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Садиков А.С., он же представитель по доверенности Садиковой Е.О., Садиковой Ю.А. исковое заявление поддержал и пояснил, что он является нанимателем ... квартиры жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена, выданного 194-ой КЭЧ района МО ПВО военного округа. Указал, что вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Садикова Е.О.. и Садикова Ю.А.. – истцы по настоящему делу. Пояснил, что Дата обезличена между ними и ГУ «193 КЭЧ-района» был заключен договор на передачу квартиры в собственность, в соответствии с которым ответчик передал истцам в собственность безвозмездно ... квартиру жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... Пояснил, что указный договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском филиале ГУП МО «МОБТИ». Пояснил, что при обращении в ГУ ФРС по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру им было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение за ГУ «193 КЭЧ-района». Просил суд признать за Садиковым А.С., Садиковой Е.О., Садиковой Ю.А. право собственности в порядке приватизации по ... доле за каждым на квартиру жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ...
Представитель ответчика ФГКЭУ «193 КЭЧ-района» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают против признания за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ... л.д. 35).
Представитель третьего лица – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяют л.д. 33), в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица - ГУ ФРС по МО в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяют л.д.33-35), в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Судом установлено, что Садиков А.С. является нанимателем ... квартиры жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена, выданного 194-ой КЭЧ района МО ПВО военного округа л.д.10). Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Садикова Е.О. и Садикова Ю.А..д.11). Наймодателем жилой площади является ФГКЭУ «193 КЭЧ района».
Как усматривается из материалов дела, Дата обезличена между истцами и ГУ «193 КЭЧ-района» был заключен договор на передачу квартиры в собственность, в соответствии с которым ответчик передал истцам в собственность безвозмездно ... квартиру жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... В соответствии с п.4 договора Садиков А.С., Садикова Е.О., Садикова Ю.А. приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по МО. Указанный договор зарегистрирован в Сергиево-Посадском филиале ГУП МО «МОБТИ» Дата обезличена под № Номер обезличен л.д.23).
Как усматривается из выписки из домовой книги, справки о балансовой принадлежности спорного жилого помещения от Дата обезличена № Номер обезличен выданной ГУ «193 КЭЧ района» л.д.22) и справки от Дата обезличена № Номер обезличен, выданной домоуправлением № 17 л.д.25), квартира, расположенная по адресу: ... – является федеральной собственностью и балансодержателем указанного жилого помещения является ГУ «193 КЭЧ района».
Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру за ответчиком в ГУ ФРС по МО не зарегистрировано, поскольку из имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих принадлежность спорного жилого помещения ФГКЭУ «193-й КЭЧ района» не представлено л.д.16).
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Представитель ответчика ФГКЭУ «193 КЭЧ-района» в судебное заседание не явился, представлено заявление, из которого усматривается, что ФГКЭУ «193 КЭЧ-района» не возражает против признания за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ... л.д. 35).
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Садикова А.С., Садиковой Е.О., Садиковой Ю.А. о признании за ними права собственности в порядке приватизации по ... доле за каждым на квартиру, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых в соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена.
Руководствуясь ст. ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Садиковым А.С., Садиковой Е.О., Садиковой Ю.А. право собственности в порядке приватизации по ... доле за каждым на квартиру жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., инвентарный номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.