РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2010г. г.Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области е председательствующего судьи Морозовой О.Г. при секретаре Герасимовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Н.М., Сергиенко В.М., Сергиенко Е.Н. к ГУ «193 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Сергиенко Н.М., Сергиенко В.М., Сергиенко Е.Н. зарегистрированы и проживают по адресу: ....
Указанная квартира находится на праве оперативного управления в ГУ «193 КЭЧ района» и расположена в военном городке ... л.д.11,13).
Сергиенко Н.М., Сергиенко В.М., Сергиенко Е. Н. обратились в суд с иском к ГУ «193 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Сергиенко Н. М. иск поддержал и пояснил, что он является нанимателем квартиры .... Сергиенко В.М. и Сергиенко Е.Н., являясь членами его семьи, зарегистрированы и проживают по тому же адресу. Данная квартира была предоставлена им на основании ордера на условиях социального найма. Они намерены приватизировать данную квартиру, в связи с чем обратились в ГУ «193 КЭЧ района» с просьбой заключить с ними договор приватизации. Договор ответчиком был подписан, однако они лишены возможности зарегистрировать свое право в установленном порядке, поскольку ответчик не имеет документов, подтверждающих его право распоряжаться указанной квартирой. Просит признать за ними в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
Истцы Сергиенко В.М. и Сергиенко Е.Н. в судебном заседании иск поддержали, пояснения Сергиенко Н.М. подтвердили в полном объеме, просили признать за ними право долевой собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание представитель ответчика - ГУ «193 КЭЧ района» - не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого усматривается, что против удовлетворения заявленных требований ответчик не возражает л.д.31).
Представители 3-их лиц - Администрации ... муниципального района, УФВС ВФ по ... области - в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Сергиенко Н.М., Сергиенко В.М., Сергиенко Е.Н. проживают в квартире ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.11). Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении ГУ «193 КЭЧ района» и предоставлено истцам на условиях социального найма л.д.11,13,20,22) Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали л.д.22), Дата обезличенаг. между истцами и ГУ «193 КЭЧ района» был заключен договор на передачу спорной квартиры в собственность Сергиенко в порядке приватизации л.д.21). Однако документы, подтверждающие принадлежность квартиры истцов и оформление на нее права собственности, отсутствуют, согласно данных БТИ собственник жилого помещения не указан л.д.14-15).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 1992 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст.6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.
Из справки ГУ «193 КЭЧ района» усматривается, что спорная квартира находится в федеральной собственности, балансодержателем дома, в котором расположена квартира, является ответчик л.д.20), в связи с чем ГУ «193 КЭЧ района» имеет право на передачу квартиры в собственность истцов. При этом отсутствие государственной регистрации права ГУ «193 КЭЧ района» на жилой фонд, в число которого входит и указанная квартира, не может являться препятствием в осуществлении права истцов на получением ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Представленные истцами в суд документы: копия ордера, выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги, подтверждает факт их проживания по указанному выше адресу и оплаты ими коммунальных услуг в полном объеме.
С учетом того, что ранее Сергиенко Н.М., Сергиенко В.М., Сергиенко Е. Н. участия в приватизации жилого помещения не принимали, суд считает, что у них имеется право на приобретение в собственность квартиры ..., в связи с чем их исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.217,218 ГК РФ, ст.ст.2,6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Сергиенко Н.М., Сергиенко В.М., Сергиенко Е.Н. к ГУ «193 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Сергиенко Н.М., Сергиенко В.М., Сергиенко Е.Н. в равных долях - ... за каждым - право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ... (инвентарный номер объекта Номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья