РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой О.Г., при секретаре Герасимовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билык Е.А., Билык А.Л. к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Билык Е.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... жилой площадью ...., общей площадью .... В этой же квартире зарегистрированы и проживают Билык А.Л. и несовершеннолетняя Билык А.А., Дата обезличена рождения.
Билык Е.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Билык А.А., а также Билык А.Л. обратились в суд с иском к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Билык Е.А., представляющая по доверенности истца Билык А.Л. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенагг. ей с семьей была предоставлена квартира .... Они решили приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем обратились к ответчику для получения разрешения на приватизацию, поскольку дом находился на балансе ОАО «ЗОМЗ». Однако в приватизации квартиры им было отказано на том основании, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном фонде, а ... входит в уставный капитал ОАО «ЗОМЗ». Считает отказ в приватизации неправомерным, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» по доверенности Тетюшкина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, ... имеет статус общежития, и до настоящего времени статус дома не изменен. Ранее ОАО «ЗОМЗ» являлся государственным предприятием и имел наименование ГПО «ЗОМЗ». В соответствии с планом приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденным Дата обезличена ... РФ по управлению государственным имуществом, общежитие - дом Номер обезличен по ... ... было включено в уставный капитал ОАО «ЗОМЗ» на основании решения трудового коллектива. Однако объекты жилищного фонда запрещены к включению в состав приватизируемого имущества предприятия. На основании решений различных судебных инстанций жилые помещения в общежитиях продолжают находиться в государственной (муниципальной) собственности. Считает ОАО «ЗОМЗ» ненадлежащим ответчиком, просит в иске отказать.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после 1 марта 2005 г.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 0) марта 2005г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Судом установлено, на основании совместного решения Администрации и Профкома ОАО «ЗОМЗ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен Билык Е.А. и Билык А.Л. был выдан ордер Номер обезличен на занятие жилой площади в по адресу: ..., ..., ..., ..., жилой площадью .... л.д.19).
Указанная квартира является изолированной, что подтверждается поэтажным планом квартиры и ее кадастровым паспортом л.д. 11-16).
Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, свидетельства о рождении усматривается, что Билык Е.А., Билык А.Л. проживают и зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ... с Дата обезличена, а несовершеннолетняя Билык А.А. -с Дата обезличена л.д.9,10,18,32,33-34).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ранее ОАО «ЗОМЗ» являлось государственным предприятием и имело наименование Государственное производственное объединение «ЗОМЗ».
Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение, выданного Сергиево - Посадским филиалом ГУП МО «МО БТИ», по состоянию на Дата обезличенаг. собственник жилого помещения не указан л.д.11 -14).
Согласно плану приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденному Дата обезличенаг. государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом, в Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО на основании Указа Президента РФ от Дата обезличена г. включено общежитие по адресу: ..., ..., ... л.д.43-46).
В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением. .. жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Таким образом, суд. считает. что после приватизации государственного производственного объединения «ЗОМЗ» в 1994г., в нарушение действующего законодательства, а именно Указа Президента РФ от 10 января 1993г. №8, жилые помещения в общежитиях, в том числе и дом по адресу: ..., ..., ..., ответчиком не переданы в муниципальную собственность, следовательно, у ОАО «ЗОМЗ» право собственности на такие жилые помещения не возникло, и они продолжают находиться в государственной собственности.
В связи с изложенным, суд считает, что на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о передаче им в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ... площадью ... законны и обоснованны.
Доводы представителя ответчика о том, что ОАО «ЗОМЗ» не является надлежащим ответчиком по данному делу, суд считает необоснованными, поскольку фактически дом по адресу: ..., ..., ..., ..., в муниципальную собственность не передан и находится в ведении ОАО «ЗОМЗ».
Руководствуясь ст.ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Билык Е.А., Билык А.Л. к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Билык Е.А., Билык А.Л., Билык А.А. право собственности в порядке приватизации - по ... на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... жилой площадью ...., общей площадью жилых помещений ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья О.Г.Морозова