Дело №2-1203/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой О.Г., при секретаре Герасимовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой О.И. к ФГКЭУ «193-я КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Кондратьева О.И. является нанимателем двухкомнатной квартиры жилой площадью ...., общей площадью ...., расположенной по адресу: ... л.д.13). Вместе с ней по указанному адресу проживают и зарегистрированы её дети Белин Ю.А. и Белин А.А. л.д.12). Наймодателем жилой площади является ФГКЭУ «193 КЭЧ района».
Кондратьева О.И. обратилась в суд с иском к ФГКЭУ «193-я КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Кондратьева О.И. исковые требования поддержала и пояснила, что в Дата обезличена году её матери К.О.Б. на условиях социального найма была предоставлена квартира по адресу: ..., в Дата обезличена году она была зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время нанимателем указанной двухкомнатной квартиры является она. Вместе с ней проживают и зарегистрированы её дети Белин Ю.А. и Белин А.А., наймодателем жилой площади является ФГКЭУ «193 КЭЧ района». Она обратилась к начальнику ФГКЭУ «193 КЭЧ района» с заявлением с просьбой разрешить приватизацию указанной квартиры. Её сыновья от участия в приватизации отказались. Дата обезличена года был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации, согласно которому ей в собственность передана квартира по адресу: .... Этот договор был зарегистрирован в ГУП МО «МОБТИ» Дата обезличена года. Однако в УФРС по МО ей зарегистрировать свое право собственности не удалось, поскольку документов, подтверждающих принадлежность жилого помещения ответчику, не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации.
Представитель ответчика ФГКЭУ «193-я КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.42), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из заявления усматривается, что ответчик не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за Кондратьевой О.И. в порядке приватизации л.д.43).
Третье лицо Белин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и подтвердил, что от своего права на участия в приватизации спорной квартиры отказывается, не возражает против признания права собственности на квартиру по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации за истицей.
Третье лицо Белин Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.38).
Суд считает возможным, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривать дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Соблюдение установленного ст.ст.7.8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Судом установлено, что Кондратьева О.И. является нанимателем двухкомнатной квартиры жилой площадью ...., общей площадью ...., расположенной по адресу: ... л.д.13). Наймодателем жилой площади является ФГКЭУ «193 КЭЧ района».
В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы Кондратьева О.И., Белин Ю.А. и Белин А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.12).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... является федеральной собственностью и балансодержателем указанного жилого помещения является ФГКЭУ «193 КЭЧ района» л.д.6,15).
Как усматривается из копии договора, заключенного Дата обезличенаг. между Кондратьевой О.И. и ГУ «193-й КЭЧ района» на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ГУ «193-я КЭЧ района» передала в собственность Кондратьевой О.И. безвозмездно двухкомнатную квартиру, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. по адресу: .... В соответствии с п.4 договора Кондратьева О.И. приобретает право собственности на квартиру со дня государственной регистрации в ГУ ФРС по МО согласно ст. 131 ГК РФ. Указанный договор Дата обезличенаг. зарегистрирован в ... филиале ГУП МО «МОБТИ» л.д.11).
Судом установлено, что Белин А.А. и Белин Ю.А. от права участия в приватизации квартиры по адресу: ... отказались л.д.9-10).
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ... в порядке приватизации, указывая, что зарегистрировать право собственности на квартиру не представилось возможным, поскольку ответчиком не представлено документов, подтверждающих принадлежность ему жилого помещения на праве собственности.
Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру за ответчиком в ГУ ФРС по МО не зарегистрировано л.д.16-20). Из материалов дела следует, что документов, подтверждающих принадлежность спорного жилого помещения ФГКЭУ «193-я КЭЧ района», не представлено, указанное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКЭУ «193-я КЭЧ района».
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Ответчик ФГКЭУ «193 -я КЭЧ района» не возражает против признания права собственности за истицей в порядке приватизации на квартиру по адресу: ... л.д.43).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кондратьевой О.И., признав за ней право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.165 ГК РФ, ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Кондратьевой О.И. к ФГКЭУ «193-я КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кондратьевой О.И. право собственности на квартиру, жилой площадью ..., общей площадью ...., расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение через Сергиево-Посадский городской суд 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.Г. Морозова