дело №2-2897/2010 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 августа 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Беляковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Талалаеву С.С., Талалаевой Е.С., Талалаеву А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Талалаев С.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... л.д. 4). Указанная квартира находится в муниципальной собственности сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского района Московской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Реммаш.
Администрация сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Талалаеву С.С., Талалаевой Е.С. и Талалаеву А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Демченко Ю.А. исковые требования поддержала, просила суд взыскать с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рублей ... копейку.
Ответчик Талалаев С.С. в судебном заседании исковые требования признал.
Ответчик Талалаева Е.С. в судебное заседание не явилась, находится в розыске.
Ответчик Талалаев А.С., представитель третьего лица ООО «Контур Строй» и представитель МУП «ЖКК Реммаш» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой. При таких обстоятельствах их неявка не препятствует рассмотрению заявления.
Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что Талалаев С.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... л.д. 4). Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы Талалаева Е.С. и Талалаев А.С. 6).
Указанная квартира находится в муниципальной собственности сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского района Московской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Реммаш.
Постановлением Главы сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 03 декабря 2009 г. №188 за управляющей компанией ООО «Контур Строй» закреплено управление многоквартирными жилыми домами поселка Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района, в том числе домом ... л.д. 24).
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Обратившись в суд с иском Администрация сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако с учетом изложенного выше у истца отсутствуют законные основания для обращения в суд с указанным выше иском.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
Согласно ч.1 ст. 134 ГПК РФ.
Суд полагает, что заявленные Администрацией сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежат рассмотрению и разрешению, поскольку с данным иском вправе обратиться управляющая компания ООО «Контур Строй».
Администрация сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в данном случае является ненадлежащим истцом.
Руководствуясь ст.ст. 134,220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу по иску Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Талалаеву С.С., Талалаевой Е.С., Талалаеву А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд в течение 10 дней через Сергиево- Посадский суд.
Федеральный судья подпись И.А. Белова