Дело № 2-2514/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., адвоката Вагиной Е.А., при секретаре Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЭМЗ «Звезда» к Соболеву А.В. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,
установил:
Спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, представляет собой комнату № Номер обезличен площадью ... кв.м в общежитии по адресу: .... Общежитие находится в ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Электромеханический завод «Звезда».
Нанимателем комнаты № Номер обезличен по адресу: ... по ордеру № Номер обезличен от Дата обезличена является Соболев А.В.
ФГУП «ЭМЗ «Звезда» обратилось в суд с иском к Соболеву А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель ФГУП «ЭМЗ «Звезда» по доверенности Чайкина О.А., уточнив основания иска и исковые требования, иск поддержала и пояснила, что Соболев А.В. работал на ФГУП «ЭМЗ «Звезда» как молодой специалист в должности ... с Дата обезличена по Дата обезличена и в должности ... с Дата обезличена по Дата обезличена. Пояснила, что по ордеру № Номер обезличен от Дата обезличена Соболеву А.В. была предоставлена комната № Номер обезличен, с Дата обезличена Соболев А.В. постоянно зарегистрирован по указанному адресу. Представитель пояснила, что в спорной комнате Соболев А.В. не проживает с Дата обезличена, выехал для работы в .... Указала, что за пользование коммунальными услугами ответчик не производит оплату с Дата обезличена. По состоянию на Дата обезличена за Соболевым А.В. образовалась задолженность перед ФГУП "ЭМЗ "Звезда" по оплате коммунальных услуг в размере ... По уточненному и дополненному исковому заявлению просила суд расторгнуть заключенный с Соболевым А.В. договор найма специализированного жилого помещения и обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять его с регистрационного учета по данному адресул.д. 62-64).
Ответчик Соболев А.В. в судебное заседание не явился, по указанному адресу: ... не проживает, что подтверждается отметкой на судебной повестке л.д. 61), в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом привлечен к участию в деле адвокат Вагина Е.А., которая против иска возражала. Считала, что истцом не доказано, что у Соболева А.В. имеется другое жилое помещение, не доказано, что ответчик не производит оплату за жилье без уважительных причин.
Представитель третьего лица ОУФМС России по МО в Сергиево - Посадском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, против чего лица, участвующие в деле, не возражали.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Обратившись в суд с иском, ФГУП «ЭМЗ «Звезда» просит признать Соболева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, указывая, что ответчик выехал из общежития добровольно в Дата обезличена, оплату за пользование коммунальными услугами не производит более шести месяцев, место его нахождение не известно.
Доводы истца подтверждаются справкой ФГУП «ЭМЗ «Звезда» из которой следует, что Соболев А.В. с Дата обезличена по Дата обезличена в общежитии не проживал и не проживает, оплата коммунальных услуг им не производится с Дата обезличена.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 ФИО8 показали, что ответчик в спорной комнате не проживает с Дата обезличена, он выехал из общежития и место его нахождения не известно. Пояснили, что до Дата обезличена от его имени неизвестные лица вносили оплату за жилье, а с Дата обезличена оплата не производится. Пояснили, что в Дата обезличена Соболев А.В. появился в общежитии и пояснил, что проживает в ..., где работает по контрактул.д.57об-58).
Пояснения свидетелей подтверждаются письменным заявлением Соболева А.В. в ФГУП «ЭМЗ «Звезда», в котором он указывает, что работает по контракту в ..., просит забронировать за ним регистрацию на три годал.д.10).
Ответчик Соболев А.В. в судебное заседание не явился и в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представил суд доказательств уплаты им квартплаты и коммунальных услуг с Дата обезличена, не представил доказательств нуждаемости в спорном жилом помещении и намерений им пользоваться, а также производить в установленном порядке его оплату.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорной комнаты и без уважительных причин не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более восьми месяцев, в связи с чем имеются предусмотренные ст. 83 ЖК РФ основания для расторжения заключенного с ним договора найма специализированного жилого помещения по адресу: ...
Поскольку суд пришёл к выводу о расторжении с ответчиком договора найма спорного жилого помещения, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. подлежит прекращению регистрация Соболева А.В. по месту жительства, поскольку его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Руководствуясь ст.ст.34,56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФГУП «ЭМЗ «Звезда» удовлетворить.
Расторгнуть заключенный между ФГУП «ЭМЗ «Звезда» и Соболевым А.В. договор найма специализированного жилого помещения по адресу: ...
Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять Соболева А.В. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья Мариуца О.Г.